布里斯班，南区看house观后感—— 不理想

风口上的猪

最近凑热闹，在布里斯班看了看house。
总的感觉，不太理想，没有预期的热度，房子价格确实便宜了，但是买家也不多。
有些house，我感觉已经很便宜了，可是卖了几个月都卖不出去。
只有为数不多的个别区和房子，热度还可以，也只是还可以而已。
布里斯班的house市场，感觉还是不行，还得等到年底再看看。
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布里斯班南区house，在疫情之前，经历了一次跌幅，大概5-7%。疫情期间，倒是没有没显示继续探底，没有继续大跌。
但是市场也还是不理想，很疲软。
此外，南区盖房子，就一直没停。TH，home and land package，一直在盖。这种盖的特别特别多。至少计划中上千套准备盖，和建设中。
盖公寓有所收敛。
供应，应该还是过剩。

zbaobao

这会不急卖的，都不拿出来卖呢

风口上的猪

西区的 springfield 疯了，动辄800套，1000套 house 批准建设。
council疯了

whysoserious

风口上的猪 发表于 2020-8-15 15:49
西区的 springfield 疯了，动辄800套，1000套 house 批准建设。
council疯了

有人去买吗。。

自游自在

澳洲有烂尾楼吗？

jeff2285

具体点，南区哪个区的House便宜

Da_Musiq

那就是加仓的机会

damogao

南区疫情前因为降息一直在涨。
疫情来了行情一落千丈。

CookAct

布里斯班的房子是真心不长。。。（伤心）

和风拂柳

看得哪些区？

灵牙仙

做度假屋挺好，靠海，暖和

maudlin

bello 发表于 2020-8-15 16:03
Brisbane的独立屋都不咋值钱，更别说Ipswich的独立屋了，大城市才有房地产

我看dha上lpswich的回报率不错，这地方好吗

win7

楼主呀楼主，你老是在布里斯班、黄金海岸看房，那里就是纸糊的猪打了气都飞不起来呀！


房子的风口一定在悉尼呀！

jz1215

我觉得楼主没看对地方。奉劝一句，在布村建议要找没人卖的地方买。

风口上的猪

jz1215 发表于 2020-8-17 00:22
我觉得楼主没看对地方。奉劝一句，在布村建议要找没人卖的地方买。

华人区以外的地方，既不了解，也没有兴趣。

风口上的猪

win7 发表于 2020-8-17 00:13
楼主呀楼主，你老是在布里斯班、黄金海岸看房，那里就是纸糊的猪打了气都飞不起来呀！

首先我距离悉尼太远，对信息把握不准确，不懂的不碰。
其次，要说投资回报率。下一波是布里斯班，我觉得可能性比悉尼大。
布里斯班的人口增长，比悉尼快得多，今年很可能超过墨尔本，成为澳洲人口增长最快的地方。
昆州人口500多万，并不比NSW少很多，nsw也才700多万，vic600多万。布里斯班周边城市的人口比悉尼的还多，协同作用基础很好。
昆州气候暖和，靠近亚太地区，矿产丰富。
增值潜力，回报率，我觉得布里斯班要大过悉尼。

jz1215

风口上的猪 发表于 2020-8-17 07:53
华人区以外的地方，既不了解，也没有兴趣。

那就good luck啦。

stella_hq

maudlin 发表于 2020-8-17 00:07
我看dha上lpswich的回报率不错，这地方好吗

我刚刚特地去看过那里，感觉人口素质比较一般。投资可能可以20多万次新422.

au31415

win7 发表于 2020-8-17 00:13
楼主呀楼主，你老是在布里斯班、黄金海岸看房，那里就是纸糊的猪打了气都飞不起来呀！

哈哈，赞同
昆州气候是好，但房价不涨
十年前去投资的还亏着呢

风口上的猪

au31415 发表于 2020-8-17 13:33
哈哈，赞同
昆州气候是好，但房价不涨
十年前去投资的还亏着呢

你买的公寓？

cwb1000

风口上的猪 发表于 2020-8-17 07:59
首先我距离悉尼太远，对信息把握不准确，不懂的不碰。
其次，要说投资回报率。下一波是布里斯班，我觉得 ...

不涨都是有原因的，不会因为你去了就涨。
也不是人多了就值钱。那么印度房子应该最值钱。
那里的人有钱了是不是也往悉尼搬？之前我和同事聊，都在说猫本比悉尼好。我说你口袋里有5百万，选哪里。他马上说悉尼。

抱歉，多嘴了。只是觉得悉尼和墨尔本之前会比其他城市高是有原因的。

风口上的猪

cwb1000 发表于 2020-8-17 17:32
不涨都是有原因的，不会因为你去了就涨。
也不是人多了就值钱。那么印度房子应该最值钱。
那里的人有钱了 ...

布里斯班，现在还不会涨。还没到时候。

在悉尼，也不会有人买500w的投资房吧？只有自住房可能会花这么多钱。