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[贷款相关] 再创新低！小银行1.95%浮动 [复制链接]

Hetbert

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发表于 2020-8-7 12:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2020-8-7 11:58 编辑

https://www.easystreet.com.au/easy-street-interest-rates

1.95%浮动 1.99% Comparison Rate

这家是悉尼Community First Credit Union的网上银行分支。

就像ubank和NAB的关系。

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crabwan

皮靴族

发表于 2020-8-7 12:22 |显示全部楼层

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固定在2.5%了。。。三年

粤式油鸡

银靴族

发表于 2020-8-7 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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RBA快要降息了？

梨涡的浅笑

铜靴族

发表于 2020-8-7 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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我还被套在3.95呢

crabwan

皮靴族

发表于 2020-8-7 12:36 |显示全部楼层

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梨涡的浅笑发表于 2020-8-7 11:35
我还被套在3.95呢

还有多久解套？

逆鳞龍

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发表于 2020-8-7 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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梨涡的浅笑发表于 2020-8-7 11:35
我还被套在3.95呢

哎，好多人都在这利率左右被套着

coco是我主子

布鞋族

发表于 2020-8-7 12:42 |显示全部楼层

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刚刚问了CBA fix可以到2.25

Hetbert

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发表于 2020-8-7 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2020-8-7 11:48 编辑

逆鳞龍发表于 2020-8-7 11:37
哎，好多人都在这利率左右被套着

嗯，我也是。

3.95%还有一年的时候break掉,从westpac转去NAB了。大头爸爸帮我做的。

还是划算的，break cost和refinance cost加起来不到$4000. NAB四千转贷返现还有剩。

梨涡的浅笑

铜靴族

发表于 2020-8-7 12:45 来自手机 |显示全部楼层

crabwan 发表于 2020-8-7 11:36
还有多久解套？

快了，半年都不到了。年初的时候想break的，奈何违约金太高了

Coolbananas

金靴族

发表于 2020-8-7 12:46 |显示全部楼层

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这是真的夸张

梨涡的浅笑

铜靴族

发表于 2020-8-7 12:46 来自手机 |显示全部楼层

Hetbert 发表于 2020-8-7 11:44
嗯，我也是。

3.95%还有一年的时候break掉,从westpac转去NAB了。大头爸爸替我做的。

大头爸爸是谁啊？也是足迹的吗？

aonewstep

皮靴族

发表于 2020-8-7 12:51 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-8-7 11:44
嗯，我也是。

3.95%还有一年的时候break掉,从westpac转去NAB了。大头爸爸帮我做的。

大头爸爸是谁啊，我的也是固定在4.09% IO with NAB,还有10个月到期，breaking fee要近4000刀

Hetbert

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发表于 2020-8-7 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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梨涡的浅笑发表于 2020-8-7 11:46
大头爸爸是谁啊？也是足迹的吗？

是啊。足迹用户名是大头爸爸。

hohoisme

皮靴族

发表于 2020-8-7 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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75万以上才可以啊，贷的少就没有这么低了

Hetbert

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发表于 2020-8-7 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2020-8-7 12:01 编辑

hohoisme 发表于 2020-8-7 11:57
75万以上才可以啊，贷的少就没有这么低了

贷得少这家可以1.99%固定两年。

要是估价收入都过线，贷75万，不用多余的都还回去也可以啊。反正浮动。

crabwan

皮靴族

发表于 2020-8-7 13:08 |显示全部楼层

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梨涡的浅笑发表于 2020-8-7 11:45
快了，半年都不到了。年初的时候想break的，奈何违约金太高了

半年还好，我现在有点后悔刚fix三年在2.5%了

爱音玛利亚

木屐族

发表于 2020-8-7 13:10 |显示全部楼层

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真没有最低只有更低

走路像小熊

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发表于 2020-8-7 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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可否三个贷款绑在一起到75万？单独一个不需要这么多啊

zl5431

白金靴族

发表于 2020-8-7 13:45 |显示全部楼层

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crabwan 发表于 2020-8-7 12:08
半年还好，我现在有点后悔刚fix三年在2.5%了

三年2.5不错了吧。

Hetbert

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发表于 2020-8-7 14:18 |显示全部楼层

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走路像小熊发表于 2020-8-7 12:42
可否三个贷款绑在一起到75万？单独一个不需要这么多啊

理论上没问题啊。收入够，抵押品价值也够。

但是三个的话分开比较好吧。2000-3000转贷返现可以拿三次。

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crabwan

皮靴族

发表于 2020-8-7 15:36 |显示全部楼层

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zl5431 发表于 2020-8-7 12:45
三年2.5不错了吧。

看这个样子估计还能跌点，我上个月固定的，有点着急

zl5431

白金靴族

发表于 2020-8-7 15:57 |显示全部楼层

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crabwan 发表于 2020-8-7 14:36
看这个样子估计还能跌点，我上个月固定的，有点着急

我问的投资io三年2.69呢

hnxhyz

木屐族

发表于 2020-8-7 16:00 |显示全部楼层

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2.19% 上个月刚固定2年
不想这么多了.

湖光

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发表于 2020-8-7 16:05 |显示全部楼层

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有没有low doc产品？

湖光

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发表于 2020-8-7 16:08 |显示全部楼层

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梨涡的浅笑发表于 2020-8-7 11:35
我还被套在3.95呢

你还剩多久到期啊？ break吧划算的
我的固定3.69 还有1年半到期，我转到CBA固定了2.29
即使交break cost也是相当划算的

湖光

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发表于 2020-8-7 16:12 |显示全部楼层

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aonewstep 发表于 2020-8-7 11:51
大头爸爸是谁啊，我的也是固定在4.09% IO with NAB,还有10个月到期，breaking fee要近4000刀 ...

4000算什么，你不能这么算，你要算你转出来的利率是多少比如2.29, 100万贷款，那一年利息就省了18,000

enjoying

光脚族

发表于 2020-8-7 17:22 |显示全部楼层

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breaking 成本太高了也不一定划算，利息还真的很难预测走向，我猜会在这个阶段停留一段时间吧。

aonewstep

皮靴族

发表于 2020-8-7 17:50 |显示全部楼层

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湖光发表于 2020-8-7 15:12
4000算什么，你不能这么算，你要算你转出来的利率是多少比如2.29, 100万贷款，那一年利息就省了18,000 ...

关键我的贷款只有50万，转到另一个银行IO 目前只能给3.27，目前转银行审批的条件比较苛刻，不一定能成功。

aonewstep

皮靴族

发表于 2020-8-7 17:53 |显示全部楼层

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enjoying 发表于 2020-8-7 16:22
breaking 成本太高了也不一定划算，利息还真的很难预测走向，我猜会在这个阶段停留一段时间吧。 ...

除非经济继续恶化，否则这个利息应该会挺一段时间，个人猜测，年底如果疫苗没有什么进展，这个病毒也没有消亡的迹象，经济会继续向坏，届时利息会继续走低，澳洲房地产也会进一步下跌。

湖光

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发表于 2020-8-7 18:10 |显示全部楼层

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aonewstep 发表于 2020-8-7 16:50
关键我的贷款只有50万，转到另一个银行IO 目前只能给3.27，目前转银行审批的条件比较苛刻，不一定能成功 ...

是的，银行查的很严要了几个月补充材料
我是把3.59固定2年贷款 break （还剩1年半），termination cost 近1万，银行给回4千，自己出5千多
每年利息省差不多1万5

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