THE POND,ROUSE HILL, KELLYVILE 降了吗？

BlueMountainAu

在这个区域看房三周， 对价格基本没有感觉。

大家有没有了解这几个区最近几年的价格走势？ AFR天天喊跌， 看房时感觉人多，好房子很快也都是按照要价卖了。

roro99

基本都降了，你可以参考一下2/3月份的价格，另外就是要价过高的基本都卖不动，但价格合适的基本都在1-2周内被卖掉了

sz2008

好的房子，出来就卖掉。

5222e

kv这边我没觉得降啊，去年我买房的时候看到的1.2的成色，今年类似的房子也是1.2，这还是半年的时间区间，所以所谓的房价高低统计我觉得有点bs，因为里面根本不会有对应的成色统计，个人觉得房价走高的时候卖的房子里面投入新装修的比例会高，然后房价大众预期低的时候，不少懒得装修布置的卖家就入场了，对应在纸面上的价格统计就会走低，真正想买房自住的，一个个看房子成色好坏的会发现没啥差别

5222e

真正能看出所谓高低的就是那些新房，但问题是开发商降了价，过两年建出来的质量会不会也降价？

InTheEnd

THE POND是印度人热区
ROUSE HILL, KELLYVILE跨度很大，取决于位置

ericliu530

InTheEnd 发表于 2020-7-16 14:11
THE POND是印度人热区
ROUSE HILL, KELLYVILE跨度很大，取决于位置

The Pond 印度人还好吧，有关注这个区，不过还有点overpriced. 二月去看了拍卖，420多的地二层小房。当时我预算1.05去的，想着咬咬牙1.1m拿了。结果第二叫就1.1了，看到1.3m开始几百几百叫，我就走了。不过大部分都是local, 就我们一家中国人，两三家印度人。后来没怎么关注了，疫情后都降了点，在等等看。

yamlin

ericliu530 发表于 2020-7-16 16:37
The Pond 印度人还好吧，有关注这个区，不过还有点overpriced. 二月去看了拍卖，420多的地二层小房。当时 ...

就西北区而言 最喜欢 the ponds,环境优美……

InTheEnd

yamlin 发表于 2020-7-16 16:40
就西北区而言 最喜欢 the ponds,环境优美……

不嫌弃印度人多的话，其实还可以，个人喜欢Beaumont hill，BV，CH,SG

yamlin

InTheEnd 发表于 2020-7-16 16:44
不嫌弃印度人多的话，其实还可以，个人喜欢Beaumont hill，BV，CH,SG

Beaumont hill，BV，CH,SG，这些区价钱都超过了 the ponds,而且这些属于山区council 。
有的人一听the ponds 是blacktown 管辖区的就不想买了。

ericliu530

InTheEnd 发表于 2020-7-16 16:44
不嫌弃印度人多的话，其实还可以，个人喜欢Beaumont hill，BV，CH,SG

BV CH SG已经不在一个价格区间了，不过是真香。

InTheEnd

yamlin 发表于 2020-7-16 16:47
Beaumont hill，BV，CH,SG，这些区价钱都超过了 the ponds,而且这些属于山区council 。
有的人一听the po ...

主要还是印度人多，感觉起码6成起

InTheEnd

ericliu530 发表于 2020-7-16 16:47
BV CH SG已经不在一个价格区间了，不过是真香。

一分钱一分货，这些都是相应区间我认为不错的，不差钱必然BV

eqiu

yamlin 发表于 2020-7-16 16:40
就西北区而言 最喜欢 the ponds,环境优美……

The pond属于西北吗？这地方不是属于Blacktown council的吗？按理说应该是大西区。

eqiu

InTheEnd 发表于 2020-7-16 17:01
一分钱一分货，这些都是相应区间我认为不错的，不差钱必然BV

不差钱的也不会选BV了

yamlin

eqiu 发表于 2020-7-16 18:20
The pond属于西北吗？这地方不是属于Blacktown council的吗？按理说应该是大西区。 ...

Housing[edit]
The Ponds is situated in the North West growth corridor, where the first stage of a major shopping centre and commercial space have opened. A new suburb was designed to make the estate a new community. The first lots of land were released on 31 March 2007.[citation needed]
In 2012, The Ponds developed received two industry awards; taking out first place in the Residential Development and Sustainable Development categories at the UDIA NSW Austral Bricks Awards for Excellence.[8]

ymyx2303

5222e 发表于 2020-7-16 12:50
真正能看出所谓高低的就是那些新房，但问题是开发商降了价，过两年建出来的质量会不会也降价？ ...

质量一定会有问题。即使你加价给开发商，质量也一样降。

InTheEnd

eqiu 发表于 2020-7-16 18:23
不差钱的也不会选BV了

BV对于我来说已经很贵了， 尤其water那边

stella_hq

没降

BlueMountainAu

InTheEnd 发表于 2020-7-16 16:44
不嫌弃印度人多的话，其实还可以，个人喜欢Beaumont hill，BV，CH,SG

密码破解，欢迎指正

BV BELLA VISTA, CH CASTLE HILL SG STANHOPE GARDEN

回眸一笑

这足迹足迹网以前热推Epping, carlingford, x现在再热推更西北的地区，不出五年又可以变为华人区。

失忆空间

回眸一笑 发表于 2020-7-16 19:04
这足迹足迹网以前热推Epping, carlingford, x现在再热推更西北的地区，不出五年又可以变为华人区。 ...

很正常，2E买不起了，只能往远点走。而且大西北这边环境不错，房子也新，起码看上去就很舒服。华人日后往西北发展是大趋势。

逆鳞龍

失忆空间 发表于 2020-7-16 19:11
很正常，2E买不起了，只能往远点走。而且大西北这边环境不错，房子也新，起码看上去就很舒服。华人日后往 ...

以后如果三城发展模式发展起来了，西北是会不错，否则依靠现在已有商业，娱乐，办公，服务的区相距太远。

另外西北植被真是稀少，造就了日夜温差和冬夏温差巨大。

InTheEnd

失忆空间 发表于 2020-7-16 19:11
很正常，2E买不起了，只能往远点走。而且大西北这边环境不错，房子也新，起码看上去就很舒服。华人日后往 ...

BV比2E贵不少吧？

sdwflm

InTheEnd 发表于 2020-7-16 19:34
BV比2E贵不少吧？

大批2e民众拿着砖来的路上

amyyou17

InTheEnd 发表于 2020-7-16 18:39
BV对于我来说已经很贵了， 尤其water那边

同喜欢那里，虽然买不起。也很少看见挂出来的

yamlin

我喜欢Dural

BlueMountainAu

yamlin 发表于 2020-7-16 20:28
我喜欢Dural

交通不便

buddha369

让子弹飞一会 着什么急 现在有各种政策抑制房价波动，等这波政策时限过去后再饶三个月才能看到涨跌真相，非空非多，客观评价.

iAmy

buddha369 发表于 2020-7-16 20:35
让子弹飞一会 着什么急 现在有各种政策抑制房价波动，等这波政策时限过去后再饶三个月才能看到涨跌真相，非 ...

是的，目前整体小幅度下降了，后面应该还会降