这种情况再买房算自住房吗？

ljalee

维洲，夫妻一方已经有一个自住房，在其中一个人名下。
现在如果只以配偶的名字买一套的话，为了税少一点，可否算配偶的自住房而不用按投资房交税？前提是不用已有房一方贷款。
谢谢。

chaseyang

应该不行的
first home owner才有印花税减免
这个是以family为单位的

szwy

可以

ljalee

谢谢楼上两位恢复期，只是还是不知道可不可以。

Flaminga

我听得信息也是二楼说的那样子，不可以的。

SSW

貌似只要你俩是一家，第二个就自动成为投资房了，不管有没有房租收入，得加地税将来卖还交capital gain。
而且就算你的自住房，找个租客来就是投资房了。你第二个房不可能空着吧，就算空着貌似现在还有闲置税把一层。
你俩要是家里老人在这里还不如给老人名下买个房，就是老人不能贷款。

ljalee

SSW 发表于 2020-7-16 00:26
貌似只要你俩是一家，第二个就自动成为投资房了，不管有没有房租收入，得加地税将来卖还交capital gain。
...

家里没老人在这里，房子是买来孩子念书。所以不会出租。会产生自己名下的各种账单。这样不知道是否还有闲置税？

lucyliu8472

少交税，你是说少交印花税，没买过房的一方自己申请首次置业补贴？stamp duty 是吗

不可以的。

澳洲貌似没有闲置税 - 但如果一个是投资房，不可能N年不出租不上抱租金。

shukenpo

如果在 国内可以办个假离婚

yacobe

你的税是指印花税Stamp Duty？Stamp Duty 以 Family 为单位。如果其中一方已经享受过首次购房福利，那么结婚后另外一方再买就不能享受。