请问咨询不同的Broker会影响自己的Credit吗？

calancy

请问，昨天电话咨询一个Broker是否能贷款，我问我从centerlink 拿的parenting payment是否能做收入，她说有的lender是可以的，然后就要我签字privacy consent, 里面说：“We will need to collect personal information about you for the purpose of submitting your home loan application on your behalf." 里面说了可以把我的信息发给各个银行，lender，保险公司等。 还要填写fact find/application form。还要发给她我的驾照信息，medicare信息。
是不是万一我签字了这两个FORM并咨询了她，如果能贷款，就只能找她了吗？如果不找她，信用就会降低吗？

前几天走进去另外一个broker开的门店，他倒是没让我签字什么合同，但是他对我说我的parenting payment是不能作为收入的，却也让我先发我的各种ID，还有工资单什么的email给他，让他分析。 因为我毕竟发给了他我的两个ID，是不是咨询他后，如果没有用他贷款，就会产生咨询记录，影响将来贷款CREDIT?

我这个菜鸟啥也不懂，有些担心，所以来问问，希望懂得的人能告诉一下，谢谢哦。

Feb

咨询不同的broker不会影响你的信用。

第一个broker明显要得太多了，你只是咨询不需要给那么多资料。

建议你先去银行问一下。

SSW

完全不用理他们。我用过两个broker转房贷都是两个都问一遍比较完确定跟谁做贷款再办手续签，最后提供你的ID收入和签字只给你要用的那个broker
你和他们谈贷款是给他们机会，没有obligation 而且有的broker代理这个银行有的主推另一个产品，他们从银行拿的commission不一样给你推的产品可能也不一样。
建议即使找broker也要自己搞清楚贷款项目，他们给推荐的产品研究透。

SSW

完全不用理他们。我用过两个broker转房贷都是两个都问一遍比较完确定跟谁做贷款再办手续签，最后提供你的ID收入和签字只给你要用的那个broker
你和他们谈贷款是给他们机会，没有obligation 而且有的broker代理这个银行有的主推另一个产品，他们从银行拿的commission不一样给你推的产品可能也不一样。
建议即使找broker也要自己搞清楚贷款项目，他们给推荐的产品研究透。

calancy

SSW 发表于 2020-7-12 23:14
完全不用理他们。我用过两个broker转房贷都是两个都问一遍比较完确定跟谁做贷款再办手续签，最后提供你的ID ...

我就奇怪，就咨询一下，怎么要先发我的护照驾照等等，不过他们好像解释说，要输入这些真实信息进他们的系统，才能评估我能贷款的最高额度。

SSW

calancy 发表于 2020-7-12 23:23
我就奇怪，就咨询一下，怎么要先发我的护照驾照等等，不过他们好像解释说，要输入这些真实信息进他们的系 ...

我觉得不可信，是想拖住你就跟他们做贷款。太强硬光要信息不跟你好好介绍产品就直接走人，broker有的选随便找朋友介绍就能找到一堆。好的broker根据你的大致情况可以给你估出来。
还有护照IDpayslip这类敏感信息不要随便给，不确定的别给小心Id theft拿你信息去搞事情

v.w

第一个broker是印度人么，太心急了要的东西也太多了

Benyihan

broker要payslip很正常好吧，楼上不要误导人，给了payslip，loan statement才能给出准确数字。客户知道pre tax deduction，HELP影响收入吗，知道car allowance，OT到底可以算多少吗？
像样的broker公司都有CRM系统录入客户信息，从leads到app，每一步都需要仔细填写，这是对客户负责，根本不是你们想的耍各种心机。
我终于知道为什么有的客户问个payslip都扭扭捏捏的了，感情连这点最基本的信任都没有。

calancy

Benyihan 发表于 2020-7-13 00:24
broker要payslip很正常好吧，楼上不要误导人，给了payslip，loan statement才能给出准确数字。客户知道pre  ...

谢谢回复，看来你是专业人士，那你能不能说说，我要是签字了第一个broker的两个form,是不是以后不让她给贷款会有啥麻烦呢？

calancy

v.w 发表于 2020-7-13 00:00
第一个broker是印度人么，太心急了要的东西也太多了

也不是吧，就是我看realestate网站上推荐的一个西人。 其实我只是想咨询一下而已，最终还是想找个华人broker,要不日后交流困难啊。可是不知道去哪里找好的华人broker，要能接受parenting payment 的。

calancy

Feb 发表于 2020-7-12 23:11
咨询不同的broker不会影响你的信用。

第一个broker明显要得太多了，你只是咨询不需要给那么多资料。

据说问了银行就会有记录，就会影响信用？

aqsz200

calancy 发表于 2020-7-13 08:12
据说问了银行就会有记录，就会影响信用？

我记得申请pre-approval 才会有query记录吧，每一个都会降分数的

LadySharShar

沒有正式提交申請是沒有credit 記錄的。第一個broker 説話還是負責的。第二個broker 明顯對銀行的政策不熟悉。

一天世界晴~

不递交不影响分数 要的材料越多 说明越负责任  真正递交之前还有其他的签字授权才会递交 别以为要的少的broker就是好，很多细节部分就是影响你贷款成功获批或者真正达到最大额度的阻碍

Hexio69

Benyihan 发表于 2020-7-13 00:24
broker要payslip很正常好吧，楼上不要误导人，给了payslip，loan statement才能给出准确数字。客户知道pre  ...

重点是【第一次问】，很多只是想知道大概能贷多少钱吧，并不想要多精确。不想给payslip不是很正常吗，毕竟是个人信息，随便去咨询的时候就把个人信息扔出去的心是有多大。

taotaoeve

一头雾水，我咨询的broker也是连利率什么的都没有告诉我，就要我的ID, 报税信息，说有了这些才能估出来，什么信息可以给，什么不要给？

zl5431

不想要精确了自己去银行网站算下不行?
倒不是说一开始就非要驾照什么的都给，连张工资单都不给是几个意思

homeloannn

case只要没有递到lender，只是咨询的话，不会影响credit的，放心

calancy

homeloannn 发表于 2020-7-13 10:53
case只要没有递到lender，只是咨询的话，不会影响credit的，放心

第一个broker让我签字Privacy consent才给评估, 里面说了可以把我的信息给lender,我这不懂不怎么敢签字。

calancy

zl5431 发表于 2020-7-13 10:49
不想要精确了自己去银行网站算下不行?
倒不是说一开始就非要驾照什么的都给，连张工资单都不给是几个意思:w ...

我的情况又不一样，听说大部分银行都不会接受把parenting payment作为收入一部分。 所以需要找个靠谱的broker帮我找到合适的lender了。

homeloannn

calancy 发表于 2020-7-13 11:00
第一个broker让我签字Privacy consent才给评估, 里面说了可以把我的信息给lender,我这不懂不怎么敢签字。 ...

Privacy Consent一般是授权access你的credit info，这个在没有上到lender之前是不会留痕迹的

一般broker把材料递交到lender是需要告知你并且签署lender application表格的，这个你和自己的broker问清楚，不要乱递交就好

calancy

homeloannn 发表于 2020-7-13 11:06
Privacy Consent一般是授权access你的credit info，这个在没有上到lender之前是不会留痕迹的

一般broker ...

多谢！看来你是行家，那我就放心了。

xydxyd

Broker没关系，但如果去银行SHOP AROUND就会有问题。

我的经验是Broker最好找自己朋友用过的，

Benyihan

Hexio69 发表于 2020-7-13 10:35
重点是【第一次问】，很多只是想知道大概能贷多少钱吧，并不想要多精确。不想给payslip不是很正常吗，毕 ...

懒得和你说，碰到你这样的客户我都不接的，连基本的信任都没有那你就自己find out，别人是想帮你，你却以为要害你，好走不送吧

大头爸爸

你没有签过正式的Lender的申请表是不会影响你任何的信用分数的

Clojure

不会。而且好的broker会先帮你估一下，大致知道你能借多少钱之后跟你沟通，然后看你的意愿再去申请pre-approval。申pre-approval的时候要填一堆表格的，没填他们就没法给你做。所以你肯定是在知情的情况下才会发生一次credit check。

直接去银行就不一样了，我曾经被银行坑过，几年前有一次我做Equifax的credit report才发现之前有被两家银行（NAB, Westpac）在不知情的情况下，做过credit check，而且我当时特别要求他们hold off doing a credit check因为不想同时有太多记录。虽然后来CBA还是批了我的loan，但从此之后我就对银行特别小心，另外两家借满了之后，宁可用小lender，也不愿意成为NAB和Westpac的客户。这两家，尤其是Westpack，是非常恶心的。

Hexio69

Benyihan 发表于 2020-7-13 11:30
懒得和你说，碰到你这样的客户我都不接的，连基本的信任都没有那你就自己find out，别人是想帮你，你却以 ...

说话这么冲的吗？信任是要靠自己挣的，不信任你可能是觉得你不值得信任呀，对吧

Hexio69

Benyihan 发表于 2020-7-13 11:30
懒得和你说，碰到你这样的客户我都不接的，连基本的信任都没有那你就自己find out，别人是想帮你，你却以 ...

另外你这样的Broker，我不会找的，不用你费心不接。哈哈哈哈哈哈哈哈哈

djvivid

签个privacy consent form, broker就可以去查询你的credit report，这样就有一次查询记录了。
后续如果帮你递交银行的话，银行那边会再你的信用报告上再留下一笔的。

calancy

djvivid 发表于 2020-7-13 13:51
签个privacy consent form, broker就可以去查询你的credit report，这样就有一次查询记录了。
后续如果帮你 ...

真的吗？ 多谢提醒！ 那不就是陷阱，以后贷款必需找她了呀。。