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[贷款相关] 通过坚持不懈争执,Westpac补偿我2000澳币 [复制链接]

发表于 2020-7-7 19:26 |显示全部楼层
此文章由 jimmyking 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jimmyking 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
今天收到Westpac客户经理邮件,得到满意回复:
Mr. XXX,  we sincerely apologise for the delays you experienced, in an effort to resolve your concerns and in recognition of our relationship, I'd like to offer you a once off goodwill refund of $2,000.00.

事情大概就是我申请fix home loan, 从固定利息3.7fix到2.29。因为贷款额度比较大,break cost有7000多。从4月底开始申请,一直到6月中旬才批准。westpac refix不能网页操作,他们邮寄合同过来,需要签字全部扫描,并且提供账号来扣break cost。合同显示10个工作日搞定。

第10个工作日的时候我电话查询得知正在处理。然后等几天得到电话告知我没有扫描所有合同页面。我就赶紧扫描提交。下午打电话询问是否收到,并问抱怨为什么没有及早告诉我。谁知道这个职员说我的申请没有处理完毕完全是我的错误,语气非常强硬而且难听。当时双方都失控,并且隔空喊。来澳洲第一次碰到这样的客服。我立马说要投诉。我的观点是break cost已经计算出来,那么应该越早switch越好,要不然我岂不是白白交了break cost。

然后再过几天又接到电话说我提供的账号是其他银行的,需要更换westpac的银行。而这一点合同上并没有讲。经过这两次事情,又有额外耽搁。

因为有了正式的complain,就有专门的case manager来处理。这个manager非常专业,语气也温和。经过几次沟通,今天收到邮件得到比较满意结果。
邮件里面提到:

Break cost are calculated using a detailed formula and take into account many factors. Although your loan term has reduced, the break costs can still increase, as has occurred in this instance. I have attached a copy of our break cost fact sheet to this letter.

We have calculated the excess interest you have paid since your requests, to be approximately 15xx.

最后实际补偿了2000,比计算的excess interest要多一点点。

=======
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发表于 2020-7-7 19:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 水月境天 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 水月境天 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
他这算补偿你了?
不懂。。
怎么算的。

发表于 2020-7-7 19:42 |显示全部楼层
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补充一下,一般申请fix home loan,如果产生break cost,这个数字5天之内有效。如果不是因为疫情,从申请到批准一般只要几个工作日。这样对大家都公平。
但是现在因为疫情,申请以后可能耽搁一个月。这样如果重新计算break cost一般会少很多。当然银行计算break cost很复杂,有多重因素影响,比如loan term, cash rate等等。有时候如果短期重新计算break cost可能还会比之前的高。

我现在抓住 一点,就是合同明确说了break cost 5天内有效,他们没有重新计算。这样从我申请那天开始到新利率期间,就多交了一些利息。他们补偿的也就是这些。

发表于 2020-7-7 20:01 来自手机 |显示全部楼层
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楼主做的不错

发表于 2020-7-7 20:08 |显示全部楼层
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挺好,如愿以偿了

发表于 2020-7-7 20:13 |显示全部楼层
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不错的结果
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发表于 2020-7-7 22:15 |显示全部楼层
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客服和客户争执,不管什么,就先错了,楼长投诉是正确之道

发表于 2020-7-8 01:15 |显示全部楼层
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本帖最后由 rudegirl1985 于 2020-7-8 00:40 编辑

楼主牛啊
我是3月24号打电话申请break,4月16号才收到文件(文件日期显示4月2日),当天邮件回复了,4月23号break cost从账上扣掉,24号变回浮动
另外我是不是多弄了一个程序,我是先申请break完,然后再打电话去申请重新固定贷款,固定贷款程序又走了3周
整个过程都2个月了,我是不是也能去complain一下,虽然他们客服态度是挺好的。。。还主动把我浮动的那部分贷款的利率给降了

发表于 2020-7-9 20:40 |显示全部楼层
此文章由 Rocher1895 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Rocher1895 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这样操作不划算,最好的方式是转贷+fix,cash back补贴break cost。

发表于 2020-7-30 23:27 |显示全部楼层
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真牛 点赞

发表于 2020-7-31 22:55 |显示全部楼层
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Rocher1895 发表于 2020-7-9 19:40
这样操作不划算,最好的方式是转贷+fix,cash back补贴break cost。

估计LZ是转不走了。。贷款收紧以后从别家贷不出来了。
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发表于 2020-8-1 13:14 |显示全部楼层
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7000 多 break cost 可以可以

发表于 2020-8-1 13:51 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2020-8-1 14:13 来自手机 |显示全部楼层
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请教下LZ,我也是Westpac的,去年fix 两年2.98,1.4M贷款,还有15个月到期,依你的经验,break是否合适?

发表于 2020-8-2 01:36 |显示全部楼层
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chier819 发表于 2020-8-1 13:13
请教下LZ,我也是Westpac的,去年fix 两年2.98,1.4M贷款,还有15个月到期,依你的经验,break是否合适? ...

你的break cost会非常高。break cost实际上是你需要提前支付剩下15个月的利息差,大致计算方式是(2.98%-2.29%)*1.4m/12*15。本质上没有损失,因为这个利息本来就是要交的,但是可以提前锁定2.29的利息。锁定的话就赌这个2.29的利息短期内属于低谷。

实际操作起来,因为新冠导致break时间很长,但是break cost是提前计算好的,恐怕会遭遇跟我一样的经历。另外将来利息也可能比2.29更低也不一定。因此谨慎操作为好。

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chier819 + 5 太给力了

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发表于 2020-8-2 01:44 |显示全部楼层
此文章由 无名草 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 无名草 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
据理力争
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发表于 2020-8-3 12:30 |显示全部楼层
此文章由 zsl1986 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zsl1986 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
太厉害了

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