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[其他信息] 请问：房子没有热水的话中介应该多久修理好？ [复制链接]

redcat2020

皮靴族

发表于 2020-6-23 19:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 redcat2020 于 2020-6-24 19:33 编辑

大约两个礼拜前我告诉中介热水器在漏水，水流到了淋浴间的地面上，他们说联系了房主在等待instruction，前几天我发现水漏到我卧室里把门口的地毯都搞湿了，他们找plumber来给了报价把热水器断开了可是没有修理，今天中介给我打电话说也许明天能给我修，我都两天没有热水了真是太不方便了
求问：像热水之类的他们应该多久修理好？这要是再拖个十天半个月的我实在是受不了了

Addit：我终于又有热水了，感觉等了一个世纪lol 谢谢大家的回复

kidz821

铜靴族

发表于 2020-6-23 20:01 |显示全部楼层

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it is emergency

sickkid

布鞋族

发表于 2020-6-23 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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立刻馬上要修快催你的仲介

redcat2020

皮靴族

发表于 2020-6-23 20:05 |显示全部楼层

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kidz821 发表于 2020-6-23 19:01
it is emergency

谢谢回复，我也觉得是有列在emergency repair的list里面，所以我也不太懂为啥他们就这效率，第一次从中介租房没有经验呢

davidmouse

金靴族

发表于 2020-6-23 20:06 |显示全部楼层

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24小时内必须修复

redcat2020

皮靴族

发表于 2020-6-23 20:08 |显示全部楼层

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sickkid 发表于 2020-6-23 19:03
立刻馬上要修快催你的仲介

谢谢回复，每次我发邮件给他们他们倒是有给我打电话回来，可是每次都在我上班正忙的时候所以我也不太有空跟他们说太久，真是好郁闷

redcat2020

皮靴族

发表于 2020-6-23 20:10 |显示全部楼层

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davidmouse 发表于 2020-6-23 19:06
24小时内必须修复

请问是每个州都这么规定的吗？没仔细看过我们州的，也不太懂去哪里找

大饼

银靴族

发表于 2020-6-23 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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让中介免两天房租。

davidmouse

金靴族

发表于 2020-6-23 20:14 |显示全部楼层

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redcat2020 发表于 2020-6-23 17:10
请问是每个州都这么规定的吗？没仔细看过我们州的，也不太懂去哪里找

全澳都一样，这是紧急维修

redcat2020

皮靴族

发表于 2020-6-23 20:15 |显示全部楼层

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大饼发表于 2020-6-23 19:13
让中介免两天房租。

哎，两天房租也没多少钱，我就是担心他们拖到下礼拜也修理不好，ACT这个天气冷水洗澡实在是太冷了

redcat2020

皮靴族

发表于 2020-6-23 20:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 redcat2020 于 2020-6-23 19:21 编辑

davidmouse 发表于 2020-6-23 19:14
全澳都一样，这是紧急维修

这样啊，看来我租房的中介果然不怎么样，果然他家在Google上面才2.8颗星是有道理的，以后再租房子得找个靠谱的。多谢回复

marron

皮靴族

发表于 2020-6-23 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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可以自己找人修，如果他们不来修钱房租里扣

大饼

银靴族

发表于 2020-6-23 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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redcat2020 发表于 2020-6-23 19:15
哎，两天房租也没多少钱，我就是担心他们拖到下礼拜也修理不好，ACT这个天气冷水洗澡实在是太冷了 ...

email中介，哪天停水，哪天停房租。直到修好

专攻电子电路

davidmouse

金靴族

发表于 2020-6-23 20:27 |显示全部楼层

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redcat2020 发表于 2020-6-23 17:19
这样啊，看来我租房的中介果然不怎么样，果然他家在Google上面才2.8颗星是有道理的，以后再租房子得找个 ...

紧急维修的定义是中介不需要征求屋主可以直接派人上门，除非屋主立刻安排。

滤霸

金靴族

发表于 2020-6-23 20:29 |显示全部楼层

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必须立即修理的。。现在你可以给中介打电话要求24小时内修好，否则自己找人修理后发账单给中介。如果他们敢拒绝你可以进一步去cat要求免除停热水期间的租金。

redcat2020

皮靴族

发表于 2020-6-23 21:00 |显示全部楼层

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davidmouse 发表于 2020-6-23 19:27
紧急维修的定义是中介不需要征求屋主可以直接派人上门，除非屋主立刻安排。 ...

是哦，下次这种情况我直接打电话找emergency repair的来修理好了，中介真是太垃圾了。谢谢回复

redcat2020

皮靴族

发表于 2020-6-23 21:02 |显示全部楼层

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marron 发表于 2020-6-23 19:24
可以自己找人修，如果他们不来修钱房租里扣

哎，感觉开始就应该找人紧急来修，如果明天他们再不给我修好的话我再找人吧。谢谢回复

Leon54321

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-6-23 21:03 |显示全部楼层

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我当时热水器坏了，用了两天，第一天没人来，第二天上午来了人检查，下午换了个新的。

redcat2020

皮靴族

发表于 2020-6-23 21:06 |显示全部楼层

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滤霸发表于 2020-6-23 19:29
必须立即修理的。。现在你可以给中介打电话要求24小时内修好，否则自己找人修理后发账单给中介。如果他们敢 ...

嗯，谢谢回复，我又给中介发了邮件。主要是担心自己找人修理后他们把账单推给我，那样还不如我那修理的钱直接break lease找个好点的房子住算了，现在这个房子自从我搬进来之后各种毛病真是受不了了

redcat2020

皮靴族

发表于 2020-6-23 21:09 |显示全部楼层

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Leon54321 发表于 2020-6-23 20:03
我当时热水器坏了，用了两天，第一天没人来，第二天上午来了人检查，下午换了个新的。 ...

昨天他们找了个人来给他们quote，跟我说得等owner同意，今天跟我说今天没找到人能来，所以也许明天能修好
下次我得找个靠谱一点的中介，没办法跟他们着急

b10862035

银靴族

发表于 2020-6-23 21:12 |显示全部楼层

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直接找emergency 帳單給仲介或先父留收據屋主一定要付要不他就麻煩了

redcat2020

皮靴族

发表于 2020-6-23 21:18 |显示全部楼层

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b10862035 发表于 2020-6-23 20:12
直接找emergency 帳單給仲介或先父留收據屋主一定要付要不他就麻煩了

哎，这次没有经验，下次我就这么解决，多谢回复，学习了

sickkid

布鞋族

发表于 2020-6-23 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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davidmouse 发表于 2020-6-23 19:06
24小时内必须修复

这規定沒有的只列為緊急維修

sickkid

布鞋族

发表于 2020-6-23 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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緊急維修上限也只有$1800 換一台全新的有可能不夠你發email說你們不來我自己修了從租金扣除看他們來不來

lamborghini88

木屐族

发表于 2020-6-23 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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属于emergency如果房东墨迹，你就自己找人修，bill发给中介，房东要负责的

redcat2020

皮靴族

发表于 2020-6-23 21:30 |显示全部楼层

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sickkid 发表于 2020-6-23 20:22
緊急維修上限也只有$1800 換一台全新的有可能不夠你發email說你們不來我自己修了從租金扣除看他們來不 ...

谢谢回复，好的，明天如果还不给我修我就这么跟他们说

redcat2020

皮靴族

发表于 2020-6-23 21:35 |显示全部楼层

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lamborghini88 发表于 2020-6-23 20:23
属于emergency如果房东墨迹，你就自己找人修，bill发给中介，房东要负责的

倒是没有特别墨迹，中介说今天没有找到plumber来修，也不知道我这儿是不是就是这个效率，哎，话说我装网的时候赶上Christmas左右所以等了一个月他们才给我装好，所以说不定别的也是类似的效率orz

不走寻常路

皮靴族

发表于 2020-6-23 21:48 |显示全部楼层

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没有热水是emergency repair 你要求中介一天之内找人来修不然就自己修让房东付账单因为这个闹上法庭你稳赢而且说不定能要几天的房租回来

sickkid

布鞋族

发表于 2020-6-23 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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不走寻常路发表于 2020-6-23 20:48
没有热水是emergency repair 你要求中介一天之内找人来修不然就自己修让房东付账单因为这个闹上法庭你稳 ...

完全正確

chris2330

布鞋族

发表于 2020-6-23 22:00 |显示全部楼层

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在ACT?
以前在Franklin租房的时候，水不够热，第二天中介就喊人修理了
实在不行就去gym洗澡将就一下

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