【原创】$25,000 Homebuilder补贴，昆州人申请最踊跃，维州其次，新州第三，莫非是悉尼人不差钱？

澳洲凯文

自从上周政府宣布2.5万的Home Builder补贴以来，调查显示，昆州人民最踊跃，申请人数最多，维州其次，而悉尼所在的新州只排第三。莫非是悉尼人民不差钱吗？

非也！政府这25,000的补贴，悉尼人也非常想要。那背后的原因是什么呢？

原因在于这三地之间的房价差距太大了！

在悉尼，house的中位价已经到了114万，维州这个数字是90万，而昆州是57万多。

而政府给Home Builder补贴设置了一个房价门槛，新建房的价格不得超过75万，超过了就享受不到补贴。

以如上三地的房价中位数，如果你居住在昆州，符合条件的房子遍地皆是，几乎可以随便闭着眼睛挑，除了少数房价比较高的区域以外。

在维州你也有大量的选择。

但是在悉尼，如果你想获得政府这个25,000的补贴，就意味着可能要搬去比较远的郊区居住，因为这个补贴还需要满足自住的要求。

这个条件一卡，很多人就犹豫了。因为自住嘛，毕竟还是要追求地段的方便性。如果只是为了这2.5万的补贴而搬去一个距离上班很远的地方，每日的通勤变成一件痛苦的事情，这个代价有点高，许多自住者是难以接受的。

反倒是很多带点投机心理的投资者，不那么在乎地段。房子先将就自住一段，把2.5万的补贴先拿到手再说，过段时间再改成投资，出租出去。

所以说政府出这个政策的初衷是好的，然而道高一尺，魔高一丈，总有人会想办法利用到这个政策。

所以最终的结果，这个政策到底帮助到了多少真正的自住购房者，还是把大量机会让给了那些聪明的投资者，真的很难说。你们觉得呢？

声明：本文为澳洲凯文原创。

totore

悉尼除了海外资金 本地没有接盘的了

mingn04

鸡肋。

CookAct

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yanyingmixing

悉尼房子比较贵吧，不易满足价格要求

landing

分析的有道理

逆风而上

15 到75万 可用于 旧房翻新或推倒重建。旧房在翻修前不超过150万。 Mel， Sydney符合条件的人还是很多的。

asschemer007

逆风而上 发表于 2020-6-12 00:06
15 到75万 可用于 旧房翻新或推倒重建。旧房在翻修前不超过150万。 Mel， Sydney符合条件的人还是很多的。 ...

正解+1

风口上的猪

因为昆州房子便宜，符合标准的多

pzh

这种钱实际上是鸡肋。在澳洲久了就知道，每次政府出台刺激政策，房市就先涨上去，最后会发现补贴的钱还不够房市涨的。

flyfish668

悉尼主要没几个合标准的

jackee

悉尼的不是房子太贵就是自己收入太高，都不符合标准

wangerxiao

昆州维州，对应的不应该是新州吗，怎么单独悉尼呢，这对比就不对

ryu2011

悉尼人的钱都用来买房了，哪里还有多余的钱装修啊。悉尼人建的房子，土地价格都远远超标了，哪里有资格申请建房补贴啊

大头爸爸

悉尼哪里去找75万以下的新房？

澳洲凯文

大头爸爸 发表于 2020-6-13 14:21
悉尼哪里去找75万以下的新房？

75万以下的新房是有，但是在距离市中心比较远的地方，比如西北的Marsden Park，Box Hill， Riverstone等，西南的Oran Park， Leppington， Cobbitty等地，距离悉尼CBD都在45km左右了。当然，去那边居住的人很多就业也是在附近，而不是去CITY。

大头爸爸

澳洲凯文 发表于 2020-6-14 16:07
75万以下的新房是有，但是在距离市中心比较远的地方，比如西北的Marsden Park，Box Hill， Riverstone等 ...

就算是去那些地方，75万以下也只能买个300平米地的小House，还得是Citizen，还不能收入太高

landing

悉尼条条框框很难全够上

Viv888

悉尼房子贵

Leonard888

闭眼随便挑？整个布里斯班来看能在75万以内盖出来的都不是日常通勤能到cbd的地方了