现在到底能不能买房，看了这么多信息，我已经迷糊了

soslaugh

我的情况是自住房刚付清，想再买一套房子，但是不出租，就等过几年搬进去为了孩子上学，到学校walking distance 范围内的，孩子还有几年才上学。可是看大家都说现在不是买房子的好时候，这几天看好了一套房子，但是特别纠结要不要下手，谁都不想被套牢啊（墨尔本）

hishaken

很简单。
自住房不考虑套牢问题。只要你能负担，工作稳定，现在就是买房最好时机。
记住，你这不是投资房，只考虑负担能力。省个五万十万没有意义。

hishaken

很简单。
自住房不考虑套牢问题。只要你能负担，工作稳定，现在就是买房最好时机。
记住，你这不是投资房，只考虑负担能力。省个五万十万没有意义。

Leonard888

hishaken 发表于 2020-6-7 18:29
很简单。
自住房不考虑套牢问题。只要你能负担，工作稳定，现在就是买房最好时机。
记住，你这不是投资房， ...

也不能说没有意义吧，5万10万也是不少钱了

深山中听雨

自住都还清了怕啥、你这个情况太可以买了，绝对好时候

melmonash

感觉可以再等等，3-6个月。

soslaugh

深山中听雨 发表于 2020-6-7 18:42
自住都还清了怕啥、你这个情况太可以买了，绝对好时候

也是怕买完了，房价跌了，就会感觉亏很多啊

Haileysyd

房价涨跌我看谁也说不准啊 国际形势风云变幻  而且如果大家都觉得会涨了 你去买的时候价格自然水涨船高 五万十万轻松进去了啊 就是现在大家都说不准的时候 靠自己赌了 有余钱了就买 太吃力就不买

soslaugh

Haileysyd 发表于 2020-6-7 19:48
房价涨跌我看谁也说不准啊 国际形势风云变幻  而且如果大家都觉得会涨了 你去买的时候价格自然水涨船高 五 ...

其实我就是这么想的，所以一直拿不定主意。大家都是“买涨不买跌”，房市好，卖方市场，价格肯定上去了。房市不好，又不敢买，怕买了之后房价就降了，买亏了。。。这是不是都要看命啊。

nexus2

好纠结的一贴

David7

有没有想过你真想买的时候，没有合适的咋整？

jk007

soslaugh 发表于 2020-6-7 19:50
其实我就是这么想的，所以一直拿不定主意。大家都是“买涨不买跌”，房市好，卖方市场，价格肯定上去了。 ...

你这个情况不是闲置嘛，不急，需要时市场价买入，毋需考虑别的

tantan0532

必须等着，别着急，还没开始跌呢。

bluesky

过几年才上学急啥呀？
我觉得疫情还没有过，对经济的影响至少是几年，很多人现在还扛得住，
再过几个月一两年就很难说了，那时候老本吃完了，如果他们有失去了工作，
那么卖房子的人会越来越多吧，加上中国现在不让人出来，可能以后连留学都限制，
那么房价估计也是会受一定的影响，等等吧！有人说省下五万十万无所谓，但是如果能省下五万十万的，
用来做其他的不好吗？现在没有房贷，多爽啊，想想做梦都会笑啊！

上书房行走

看看车企的做法。你大概也知道市场会怎么反应了。

大概率 经济下滑，入市的人减少，政府托住房地产市场，房子放出的量减少。交易减少。但价格不会崩溃。

再说 楼主想象的那种“套牢”，是不是像股票市场一样，100多万的房子咔嚓一下跌到50万。就套牢了？

带土地的房子不可能那么跌法，apt水泥盒子就不好说了。

hallux

哈哈，这事没有砖家，自己看着办。
投资有风险。
不投资木有增值。

David7

挺好。知道有这么多等着买房的人，很欣慰啊。看来市场真的不会跌了

soslaugh

David7 发表于 2020-6-7 20:59
挺好。知道有这么多等着买房的人，很欣慰啊。看来市场真的不会跌了

哈，刚需啊

Pyromania

房价是再跌 越贵的跌的越多 看的人少  便宜的反而涨了 因为看的人多

MK2

Pyromania 发表于 2020-6-7 21:04
房价是再跌 越贵的跌的越多 看的人少  便宜的反而涨了 因为看的人多

不能同意更多 1M左右的刚需区真的没感觉跌 2M的现在买都是不怕20%价格调整的人 投资就算了 跟天朝比澳洲没有投资房概念

David7

MK2 发表于 2020-6-7 21:16
不能同意更多 1M左右的刚需区真的没感觉跌 2M的现在买都是不怕20%价格调整的人 投资就算了 跟天朝比澳洲 ...

刚需区没有1M的，TH都够呛。2M在刚需区也未必买到各方面都特别好的，至于东区下北都是3，4，5M+的，也没见到跌那里去。当然了，买卖这些房产的人跟什么Jobkeeper或失业大军是两个世界的人，互不影响。

ihave

移民政策和现在政府研究的stamp duty/Land Tax 对房价有比较大的影响，觉得等政策清晰了再下手不迟。 个人感觉是利空房价

soslaugh

ihave 发表于 2020-6-7 21:46
移民政策和现在政府研究的stamp duty/Land Tax 对房价有比较大的影响，觉得等政策清晰了再下手不迟。 个人 ...

我看好多人在等 stamp duty，如果取消了，卖房的人多，买的人也多了，会有很大影响吗？我不懂哦。

fuyao

就是不断的看房！
连续看几个月 你肯定知道房价走势如何。。。

soslaugh

fuyao 发表于 2020-6-7 22:05
就是不断的看房！
连续看几个月 你肯定知道房价走势如何。。。

你是认真地吗

fuyao

soslaugh 发表于 2020-6-7 22:05
你是认真地吗

要花百万澳元 看几个月的房子不很正常吗？

除非家里钱来得快 看上就买

soslaugh

fuyao 发表于 2020-6-7 22:13
要花百万澳元 看几个月的房子不很正常吗？

除非家里钱来得快 看上就买   ...

你说的对。我的意思是说，看这么久的房，太犹豫的话，也可能会错过好房子吧，看运气

MK2

David7 发表于 2020-6-7 21:23
刚需区没有1M的，TH都够呛。2M在刚需区也未必买到各方面都特别好的，至于东区下北都是3，4，5M+的，也没 ...

我说的是墨尔本 1M还算刚需 大悉尼真的买不起

大bui

羡慕首套已经付完了。
刚需的话肯定有合适的就下手了，只要能负担得起。但你的情况又好像不是那么紧急。
另外，最近房源太少，房价其实也没怎么跌。可以边看边等。

soslaugh

大bui 发表于 2020-6-7 22:46
羡慕首套已经付完了。
刚需的话肯定有合适的就下手了，只要能负担得起。但你的情况又好像不是那么紧急。
另 ...

没错，你总结的很到位，不是紧急，但是又刚需，我的顾虑是房源少，合适的房子少。但是等到房源多了，会不会价格又疯长。。。