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[行情讨论] 2.5w补贴政策后，俩员工去买自住房了（House land package） [复制链接]

风口上的猪

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发表于 2020-6-6 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由风口上的猪于 2020-6-7 08:44 编辑

政府的建房补贴，对布里斯班这样的城市影响很大。
对布里斯班这样的城市，联邦补贴2.5w，州政府补贴1.5w，一共4w。首次置业，qld还不收印花税。
布里斯班新区新房pallara（Brisbane City Council 辖区），建一个一层全新House，land house package大概42-50w上下，不要求太高就能搞定。政府补贴4w块，已经解接近房价的10%了。
政府一共补贴4w，首付首次置业可以低到5%，银行贷款利息还极低，布里斯班大批人已经可以去买自住房了。
我的俩员工，印度人，这次都开始买地建新房了。目前她们都是租房子住。
这个政策对布里斯班，冲击太大了。房价太低，补贴太高。太多人退出租房市场，去建自己的房子。
布里斯班房子出租市场，会更加恶化。

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草鞋族

发表于 2020-6-6 20:09 |显示全部楼层

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然而黄金海岸的新区太靠北了

风口上的猪

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发表于 2020-6-6 20:24 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由风口上的猪于 2020-6-6 19:31 编辑

这个政策主要影响的就是二线三线城市。
悉尼，墨尔本价格高，比较容易就超出了补贴要求的房价区间。
但是对于布里斯班，装修要求房价不超过150w，建设新房不超过75w，这太容易了。
布里斯班City council，20km以外地区,太容易做到了。更不用说logan，ipswich，north lake 地区了。
二线城市，布里斯班应该是受益最大的地区，可以推动一大批新房建设。
但愿新房建设期，可以带来一批流动人口，哪怕不常驻布里斯班，短期也好。

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