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[贷款相关] 守着浮动2.97%等一个未知，还是固定2.19%一了百了？ [复制链接]

David7

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发表于 2020-5-28 12:42 |显示全部楼层

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等，也是有成本的。元芳，你怎么看？

popre

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发表于 2020-5-28 13:09 |显示全部楼层

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每个人的钱包厚度不一样，只有自己明白

yn0521

皮靴族

发表于 2020-5-28 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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offset放满，2.97，8.97，0.07 都没有区别

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TSBOY

皮靴族

发表于 2020-5-28 13:34 |显示全部楼层

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固吧，就算赔也赔不到哪里去，现在不固定的那群是想来回refinance拿钱呢今年NAB 4000,BOM 4000,ANZ 4000，再等等CBA 4000工程圆满，合计入账1W6 罚金花销3000左右。我听完也竖起了大拇指

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ozyou

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发表于 2020-5-28 13:35 |显示全部楼层

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2.19是哪家银行？

David7

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发表于 2020-5-28 13:38 |显示全部楼层

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yn0521 发表于 2020-5-28 12:19
offset放满，2.97，8.97，0.07 都没有区别

你能看到这个问题，说明满足不了这个条件...

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yn0521

皮靴族

发表于 2020-5-28 14:19 来自手机 |显示全部楼层

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David7 发表于 2020-5-28 12:38
你能看到这个问题，说明满足不了这个条件...

你管我满不满足条件干嘛主要看你自己有多少米然后算算不就知道了

LenaJ

布鞋族

发表于 2020-5-28 14:29 |显示全部楼层

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纠结了两个多星期，刚刚固了2年2.19%一了百了

9528

皮靴族

发表于 2020-5-28 14:45 |显示全部楼层

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LenaJ 发表于 2020-5-28 13:29
纠结了两个多星期，刚刚固了2年2.19%一了百了

请问哪个银行现在还有2.19%

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流浪的毛毛虫

布鞋族

发表于 2020-5-28 14:47 |显示全部楼层

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LenaJ 发表于 2020-5-28 13:29
纠结了两个多星期，刚刚固了2年2.19%一了百了

请问哪个银行现在还有2.19%

David7

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发表于 2020-5-28 14:51 |显示全部楼层

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yn0521 发表于 2020-5-28 13:19
你管我满不满足条件干嘛主要看你自己有多少米然后算算不就知道了

请问怎么算呗？要加入对未来的预测吗？

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LenaJ

布鞋族

发表于 2020-5-28 14:58 |显示全部楼层

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流浪的毛毛虫发表于 2020-5-28 13:47
请问哪个银行现在还有2.19%

NAB

LenaJ

布鞋族

发表于 2020-5-28 14:59 |显示全部楼层

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9528 发表于 2020-5-28 13:45
请问哪个银行现在还有2.19%

NAB

TSBOY

皮靴族

发表于 2020-5-28 15:06 |显示全部楼层

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旁边楼蓝山也是NAB2.19%，而且不是新买

David7

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禁止发言

发表于 2020-5-28 15:12 |显示全部楼层

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TSBOY 发表于 2020-5-28 12:34
固吧，就算赔也赔不到哪里去，现在不固定的那群是想来回refinance拿钱呢今年NAB 4000,BOM 4000,ANZ 4000， ...

来回转真伤不起，尤其复杂一点的case。想想还是别较劲了，一直浮动也有代价。

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TSBOY

皮靴族

发表于 2020-5-28 15:17 |显示全部楼层

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David7 发表于 2020-5-28 14:12
来回转真伤不起，尤其复杂一点的case。想想还是别较劲了，一直浮动也有代价。 ...

2.19很好了，整吧

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michael128

金靴族

发表于 2020-5-28 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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我已经爽了快三个月了，现在固定比variable少0.6左右，也就是说如果今年variable不降的话，那明年就要降到1.6%一下才能和两年的fix打平，这种几率自己想想吧

叮当仔

铜靴族

发表于 2020-5-28 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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CBA，可以让match的，我也是2.19

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wolikegaofeng

金靴族

发表于 2020-5-28 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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LenaJ 发表于 2020-5-28 13:58
NAB

我看网上写2.29啊，要谈吗？

9528

皮靴族

发表于 2020-5-28 16:45 |显示全部楼层

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LenaJ 发表于 2020-5-28 13:59
NAB

真低阿,

问了NAB, 死活就是2.29%不松口, 浮动自住P+I也只给2.82%

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pureness

木屐族

发表于 2020-5-28 17:20 |显示全部楼层

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9528 发表于 2020-5-28 15:45
真低阿,
问了NAB, 死活就是2.29%不松口, 浮动自住P+I也只给2.82%

自住浮动这个数字好不吸引啊

LenaJ

布鞋族

发表于 2020-5-28 17:26 |显示全部楼层

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wolikegaofeng 发表于 2020-5-28 14:59
我看网上写2.29啊，要谈吗？

是我的broker帮我request的，本来NAB也是给2.29%2年。
P.S. 我不是refinance, 也不是刚刚买房，home loan一直在NAB没转过。

LenaJ

布鞋族

发表于 2020-5-28 17:35 |显示全部楼层

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9528 发表于 2020-5-28 15:45
真低阿,
问了NAB, 死活就是2.29%不松口, 浮动自住P+I也只给2.82%

broker帮我request的NAB 2.19% 2年，原先也是2.29% 2年。我没fix的时候NAB自住P+I 浮动2.93%...比你这个还高0.11%，所以我就不等未知了，等来等去确实也是个cost啊，何况跟我现在的浮动差了0.74%，而且我的浮动2.93%NAB不给再降了...在无法refinance的情况下，我就选择fix了 : )

crabwan

皮靴族

发表于 2020-5-28 17:37 |显示全部楼层

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固定个一两年呗，就算真的亏又能亏多少？

wolikegaofeng

金靴族

发表于 2020-5-28 17:39 来自手机 |显示全部楼层

LenaJ 发表于 2020-5-28 16:26
是我的broker帮我request的，本来NAB也是给2.29%2年。
P.S. 我不是refinance, 也不是刚刚买房，home loan ...

broker不收钱了吗？我记得broker还要再收800。
我和你一样情况。今天去银行问了下，明天上去去谈。

固定2年还是3年呢？看大家都两年。

cc513

草鞋族

发表于 2020-5-28 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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叮当仔发表于 2020-5-28 14:23
CBA，可以让match的，我也是2.19

请问是联系谁match？我也有CBA的浮动贷款，也想最近固定

Nothing is impossible!

LenaJ

布鞋族

发表于 2020-5-28 18:15 |显示全部楼层

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wolikegaofeng 发表于 2020-5-28 16:39
broker不收钱了吗？我记得broker还要再收800。
我和你一样情况。今天去银行问了下，明天上去去谈。

broker不收钱啊~我固定了2年2.19%，如果3年的话2.29%。你可以找到另外家银行的rate来match看看? ：）

9528

皮靴族

发表于 2020-5-28 18:17 |显示全部楼层

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LenaJ 发表于 2020-5-28 16:35
broker帮我request的NAB 2.19% 2年，原先也是2.29% 2年。我没fix的时候NAB自住P+I 浮动2.93%...比你这个 ...

只能说, 你broker超级给力阿....
我跟你情况类似, 现在也是一直在浮动, 从开始就在NAB, 连个毛线都没给

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LenaJ

布鞋族

发表于 2020-5-28 18:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 LenaJ 于 2020-5-28 20:44 编辑

9528 发表于 2020-5-28 17:17
只能说, 你broker超级给力阿....
我跟你情况类似, 现在也是一直在浮动, 从开始就在NAB, 连个毛线都没给 ...

这broker确实是很给力了～

叮当仔

铜靴族

发表于 2020-5-28 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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cc513 发表于 2020-5-28 17:14
请问是联系谁match？我也有CBA的浮动贷款，也想最近固定

我就家附近的CBA，我是转贷的

常见红日照东方，每当见夕阳，便知时光去。

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