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[贷款相关] 新洲买房还有没有冷静期 [复制链接]

MP417D

皮靴族

发表于 2020-5-15 22:09 |显示全部楼层

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现在新州买房是不是都得签section 66? 有没有遇到过卖家同意冷静期的？我贷款有点危险

subject to finance 我就不做梦了

newintown

木屐族

发表于 2020-5-15 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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private sale有5天冷静期

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-5-15 22:44 |显示全部楼层

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谈到60天settle呗

MP417D

皮靴族

发表于 2020-5-15 22:45 |显示全部楼层

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newintown 发表于 2020-5-15 21:42
private sale有5天冷静期

我看现在合同都是要签66w的五天也来不及做finance吧现在这疫情一等一个月

eqiu

布鞋族

发表于 2020-5-15 22:56 |显示全部楼层

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private sale是有冷静期的，但如果是auction或者是sold prior auction是没有冷静期的，这就是为什么你需要拿到银行给你的approval再去签合同的。

newintown

木屐族

发表于 2020-5-15 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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MP417D 发表于 2020-5-15 21:45
我看现在合同都是要签66w的五天也来不及做finance吧现在这疫情一等一个月 ...

你可以签conditional的合同。subject to finance 但是价格估计要给够

Daniel1235

木屐族

发表于 2020-5-15 23:50 |显示全部楼层

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有可谈

xs8111

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-15 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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长点时间settle不就行了，60-90天足够了

katherman

银靴族

发表于 2020-5-16 01:14 来自手机 |显示全部楼层

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为啥不可谈呢

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2020-5-16 01:57 |显示全部楼层

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没有冷静期，那你想清楚再签就行了。给你5天时间你也做不了全批，没那么快

tinkerbell

白金靴族

发表于 2020-5-16 08:20 |显示全部楼层

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拍卖没有冷静期。一般买卖有。而且你签完合同可以让律师延长冷静期等到贷款正式批复下来。我卖的房子买房都是这样要求的。一般律师也会让你同意。
特别是现在这个时候。贷款变化太多又是买方市场。你不给冷静期买方多不买你的房子。还逼你签免冷静期的条款，换一个房子看看吧。

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打印机硒鼓墨合, 原装兼容, 批发零售.

MP417D

皮靴族

发表于 2020-5-16 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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tinkerbell 发表于 2020-5-16 07:20
拍卖没有冷静期。一般买卖有。而且你签完合同可以让律师延长冷静期等到贷款正式批复下来。我卖的房子买房都 ...

谢谢回复。我也希望卖家可以通融一点。到时候去试试

MP417D

皮靴族

发表于 2020-5-16 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2020-5-15 22:52
长点时间settle不就行了，60-90天足够了

和settle没关系 90天settle但是贷款不批一样要罚钱

ry871222

草鞋族

发表于 2020-6-9 20:15 |显示全部楼层

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