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[其他信息] NSW.如何反对政府对地的估价? object council land valuation [复制链接]

总督

铜靴族

发表于 2020-5-9 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由总督于 2020-5-9 16:16 编辑

我认为council高估我的地价了。

我想写e-mail去反对。

请问各位前辈，谁有过成功object的经验？

b10862035

银靴族

发表于 2020-5-9 10:31 |显示全部楼层

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https://www.propertyandlandtitle ... a-council-valuation

Ngshun

金靴族

发表于 2020-5-9 12:53 |显示全部楼层

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先自己lodge object form, council 会给理由的如果不成功、最后如果你还是覺得不合理、可给錢找估价師寫報告去跟council 谈、當然看你減低了会否省錢大过你付的费用钱了。记住你估值低了你省的不只council fee 还有land tax、如果你这个物业是investment. Property.

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总督

铜靴族

发表于 2020-5-9 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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b10862035 发表于 2020-5-9 10:31
https://www.propertyandlandtitles.vic.gov.au/valuation/council-valuations/objecting-to-a-council-val ...

抱歉标题刚加上NSW

TSBOY

皮靴族

发表于 2020-5-9 16:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 TSBOY 于 2020-5-9 16:34 编辑

他们估值用的历史数据，前几年一直涨普遍都估高了。。。我有次去council做导盲犬活动，问过，他说他们这个数字还会用3年所以是个“预计”。还跟我说，当年我们估的很低的时候你咋不说（因为各项cost也低），我一听，我就放弃了。这老外也真不会聊天，直接聊死了。

楼主如果有更新告诉我们哦。

签名不得广告，会被禁言

Routou0702

皮靴族

发表于 2020-5-9 16:32 |显示全部楼层

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Land Value Land valuations are supplied to Council by the NSW Valuer General’s Office (VG) and are based on the unimproved capital value (ignore any developments) on the land. For equity purposes, the VG usually provides the Council with updated land valuations every three years.

3月底，你收到VG的信没？上面有怎么样去反对。
#3楼也大概说了，最终还是你自己找个 private valuer 给数据。
一般升值，都是用MARKET SALES决定的，你附近的地段很多新买卖交易，拉动你的地价。

Routou0702

皮靴族

发表于 2020-5-9 16:35 |显示全部楼层

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再给你贴个 VG 的网址，
上面的常用问题-如何OBJECT 还有 LODGE。
https://www.valuergeneral.nsw.gov.au/publications/frequently_asked_questions

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