Broker貌似靠不住

investment2012

最近找了一个broker想转贷，bonus,利率什么的都谈好了，申请表格也在银行规定的deadline前交了。结果过了一个多月，broker突然说因为银行现在工作效率低，时间上很可能来不及，bonus拿不到，要我们再填另外一个银行的表格做backup。另外那个银行的贷款bonus少两千，然后借的钱也要少。我真是不懂，既然我们在银行规定的时间内把材料都交齐了，为啥因为银行的工作效率慢就被推迟到没bonus可拿。我们以前都是和银行贷款，也没遇到过这种情况。请问这是broker的问题，还是什么问题？

dolic

你在足迹上找的broker吗

frogking1012

一直不懂broker有甚麼用？你自己不能直找銀行嗎？

investment2012

dolic 发表于 2020-5-8 22:50
你在足迹上找的broker吗

不是，是认识的熟人，朋友说做事还行。我们不懂，第一次找broker。

doule

你为什么不直接找banker
反正也是去的同一家银行 banker可以直接approve贷款 broker就是个information collector 你还得捆绑两年 我去银行直接做贷款 问了我banker 没有任何条件 两年之内想走随时可以走
不觉得broker有任何好处

investment2012

doule 发表于 2020-5-8 22:53
你为什么不直接找banker
反正也是去的同一家银行 banker可以直接approve贷款 broker就是个information coll ...

原来以为找broker可以谈到更优惠的利率或者bonus之类的。我们的贷款条件倒是没什么问题，不用弄虚作假之类的。现在这个broker这样，是不是说明他做事不行呢。

doule

investment2012 发表于 2020-5-8 22:57
原来以为找broker可以谈到更优惠的利率或者bonus之类的。我们的贷款条件倒是没什么问题，不用弄虚作假之 ...

broker是不可能拿到更好的利率的 ！！！！

道理很见到 如果broker都能拿到更好的利率 银行还养一群banker 干嘛

broker是每一笔贷款都要给钱的 banker只是一个死工资 不到kpi是不给bonus的 肯定是一样的啊 或者banker能拿到更好的deal

基本上broker就是为了upfront的commission的

Hetbert

听上去很靠谱啊。

印度和菲律宾的back office都因为疫情关了。

靠澳洲银行这点人轮流上班，勉强能把新购房贷款交割完成，转贷很慢的。

疫期我转了两个贷，都用了六七周。

investment2012

Hetbert 发表于 2020-5-8 23:00
听上去很靠谱啊。

印度和菲律宾的back office都因为疫情关了。

银行的规定是表格在deadline之前交就可以拿到cashback，我们既然按时交了，为啥过了一个多月说可能拿不到呢。而且又不是因为我们不符合贷款条件.我不懂这个逻辑

Hetbert

investment2012 发表于 2020-5-8 23:05
银行的规定是表格在deadline之前交就可以拿到cashback，我们既然按时交了，为啥过了一个多月说可能拿不到 ...

细读小字，没有你想的那么简单，4000返现其实要同时满足好几个条件，交割日期也会有要求。

我有一个4000转贷返现超过交割后60天也没给。

打电话去问，说没满足自动扣款的要求。小字里有要求必须是本行账户。。。

投诉后第三天才收到返现。

katherman

有几个银行很受影响

ddyouwms

之前westpac崩了，现在ANZ也崩了

大头爸爸

如果你做的是NAB，4月19号之前要交申请，6月30号之前要Settle

investment2012

大头爸爸 发表于 2020-5-8 23:29
如果你做的是NAB，4月19号之前要交申请，6月30号之前要Settle

那这个何时settle就看银行心情了？我们是转贷，我们都按时把该交的交该做的做，银行自己效率慢，我们也只能认了这样？

belinda0717

本来这次转贷是考虑直接找银行的，但是特殊时期为了不出门，就找了之前的broker。

现在也是等settle，4月初交的资料，4月底签完字返回。现在等之前银行放手。不知道啥时候呢。

xxxxyhf

最近做的 ANZ refinance大概3周settle，再一周就拿到了4000 返现。

浓茶

一大批broker在趕來的路上，順便手裡還揣著磚。

ozsuccess

这个必须mark

CookAct

investment2012 发表于 2020-5-8 23:05
银行的规定是表格在deadline之前交就可以拿到cashback，我们既然按时交了，为啥过了一个多月说可能拿不到 ...

Cashback 什么时候截止？也在申请贷款

haperkelu

Broker屁用没有

大头爸爸

investment2012 发表于 2020-5-8 23:40
那这个何时settle就看银行心情了？我们是转贷，我们都按时把该交的交该做的做，银行自己效率慢，我们也只 ...

转贷也是可以催的，在NAB批了之后你要催现在的银行尽快跟NAB Settle，因为NAB没办法单方面Settle的

investment2012

haperkelu 发表于 2020-5-9 08:15
Broker屁用没有

感觉是这样。而且收费超高

Ngshun

investment2012 发表于 2020-5-8 22:53
不是，是认识的熟人，朋友说做事还行。我们不懂，第一次找broker。

不熟不食

investment2012

我觉得我有必要补充一下，这个熟人还收我们一千的手续费。大家可以开始骂我们傻了。
轻信熟人啊

investment2012

Ngshun 发表于 2020-5-9 09:06
不熟不食

确实如此

freeD

xxxxyhf 发表于 2020-5-9 02:03
最近做的 ANZ refinance大概3周settle，再一周就拿到了4000 返现。

可以告知银行Banker联系人吗？

土豆茄子

investment2012 发表于 2020-5-9 08:25
感觉是这样。而且收费超高

broker收费？ 听过收费的broker都是 帮客人“做账”的才收费。

rainvegie

如果nab 19/4 前递交的申请，等3 周，现在也基本上快assess 到了，再补充点材料什么的，5月底出文件，6 月30号之前随便怎么样都来得及

你现在的银行discharge 赶快放进去，等nab 文件一出签了马上送回去，也就是一周就能settle了。

跟broker说，如果nab 不行再做第二家银行的refi，没有必要现在做，你又不着急refi

investment2012

土豆茄子 发表于 2020-5-9 09:37
broker收费？ 听过收费的broker都是 帮客人“做账”的才收费。

我们都是正规工资单，很简单的贷款

Joker7000

你不会是墨尔本中国银行做的吧，昨晚你的发稿时间，我还在和朋友聊这事情呢。
Broker 不是一般坑的说，最近。