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[行情讨论] 房价上涨是必然的...... [复制链接]

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发表于 2020-5-2 11:33 |显示全部楼层
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房价上涨是必然的,就相当于春天终会到来,真理般的存在。

春天终会到来,但还是有很多人死在冬天里。

房价在长周期里一直在涨,全球都是如此,现在很多售价在三四百万的房子,三十年前也就十万级。

但还是有很多人在买进和卖出,房价肯定涨为什么还卖房?持有就赚,傻啊?

健康的经济是波浪式上升,有很多小周期,有峰有谷,很少一条直线向上的。

大家其实也很清楚,长周期货币一直是贬值的,那大家为什么不狂贷款,规避贬值?

但对个人讲,小周期才是要命的事,有峰顶跌伤跌死,也有峰谷吃进赚死的。

市场里永远不缺买卖。在买卖点上,买卖方可能暗地里鄙视对方傻X后,愉快的成交。

澳洲房产高歌猛进了三十年,而现在疫情至少是全球几十年来重大危情。还有人不认为会影响房市,甚至认为是机会。

客观讲,大家觉得哪个概率大呢?

个人觉得下调概率大于上涨,至少有一年左右的周期。

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发表于 2020-5-2 11:38 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 我叫老王Ha 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 我叫老王Ha 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
能用你的理论帮我解释下perth吗?

发表于 2020-5-2 11:43 |显示全部楼层
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澳洲作为一个没有制造业的移民国家基本只能通过人口的缓慢增长来带动经济的活力
所以短期我不知道 长期肯定是涨的 这是供需决定的
再者说澳洲的未来不在欧洲而是亚洲
持续的亚洲人口的进入会带动文化的影响 亚洲文化最重要的一个部分就是家就是关于安家乐业
所以文化因素来说更多人进入房市也是必然
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发表于 2020-5-2 11:43 |显示全部楼层
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我叫老王Ha 发表于 2020-5-2 10:38
能用你的理论帮我解释下perth吗?

perth 没涨过?

发表于 2020-5-2 11:51 |显示全部楼层
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移民数量消减,房子租不出去,咋整?

发表于 2020-5-2 11:55 |显示全部楼层
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希望你是对的
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发表于 2020-5-2 11:57 |显示全部楼层
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能用你的理论解释昆州凯恩斯的房子吗?好多房子叫价比20年前还低,还不算期间的持有成本

发表于 2020-5-2 11:58 |显示全部楼层
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是多数人的希望啊。
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发表于 2020-5-2 11:59 |显示全部楼层
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如果是投资房的话,要不要算land tax,income tax, 各种维修,被租客破坏,种大麻等等,汇率暴跌等因素,到手的不亏就不错了

发表于 2020-5-2 13:59 来自手机 |显示全部楼层
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希望你是对的

发表于 2020-5-2 14:04 来自手机 |显示全部楼层
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房子长期看人口,人口流出的地方房价不会理想的
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发表于 2020-5-2 15:33 来自手机 |显示全部楼层
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资产上涨必须得有接盘侠,也就是得不断有新移民,没有新移民的话,你看看悉尼墨尔本会不会涨,最起码之前不会涨那么快

发表于 2020-5-2 15:35 |显示全部楼层
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必须
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发表于 2020-5-2 15:36 |显示全部楼层
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south moreng 4房今天卖了87,还是88万 ,那么远的地方居然也这么贵了,我大约记得south moreng 房价3,4十万

发表于 2020-5-2 15:41 来自手机 |显示全部楼层
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房子要涨就像人要死一样,是必然会发生的,每个人都会活到死,这就是个废话

发表于 2020-5-2 15:42 |显示全部楼层
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现在越来越觉得,在澳洲买房投资就是个亏本生意
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发表于 2020-5-2 16:20 |显示全部楼层
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gzcivil321 发表于 2020-5-2 10:57
能用你的理论解释昆州凯恩斯的房子吗?好多房子叫价比20年前还低,还不算期间的持有成本 ...

Really? oh my god.......

发表于 2020-5-2 16:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
上涨不卖,下跌也不卖,涨跌有啥用,没啥区别。我早就看破了。

发表于 2020-5-2 17:22 |显示全部楼层
此文章由 szj521 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 szj521 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那大家为什么不狂贷款,规避贬值?
多少企业家,多少房奴就是因为这句话死的
我今年就爆仓一回,买的基金,杠杆率30%,想着只要不跌50%以下就没问题,结果今年跌倒60%。损失惨重。
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发表于 2020-5-2 18:21 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-5-2 15:32
上涨不卖,下跌也不卖,涨跌有啥用,没啥区别。我早就看破了。

发表于 2020-5-2 19:04 |显示全部楼层
此文章由 MK2 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MK2 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
再上涨 也不能改变 澳洲房产极低且操心的投资属性
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发表于 2020-5-2 19:08 |显示全部楼层
此文章由 thatsfine 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 thatsfine 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
蜜汁般的自信,自己开心就好,别忘了多买几套

发表于 2020-5-2 19:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 HXG 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 HXG 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Winter is coming....
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发表于 2020-5-2 19:16 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看看三十年的房价

再想想三十年后的房价会是多少
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发表于 2020-5-2 19:17 |显示全部楼层
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人虽然没有后眼

但可以看看几十年前的事情

发表于 2020-5-2 19:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 au31415 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 au31415 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲房价涨幅根本抵消不了汇率跌幅
很生气很后悔
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发表于 2020-5-2 19:21 来自手机 |显示全部楼层
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MP417D 发表于 2020-5-2 14:42
现在越来越觉得,在澳洲买房投资就是个亏本生意

同意

发表于 2020-5-2 19:32 |显示全部楼层
此文章由 kaikong123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kaikong123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
怀念大胸

发表于 2020-5-2 20:03 |显示全部楼层
此文章由 haomaomaojj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 haomaomaojj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
涨涨涨,整天都是这个

发表于 2020-5-2 20:07 |显示全部楼层
此文章由 kjking 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kjking 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
今天拍卖率50%
疫情后最高

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