房客不交房租了，然后呢？

dd9

看了很多房东和房客在私下交涉房租的事儿。

但我们通过中介交易的，最近感觉因为新冠中介也消失了，怎么也联系不上，只是月末机械式地收到statement，忽然发现房客已经7周没交房租了。

政府规定，半年内不可以驱赶房客，那么半年以后呢？有没有什么官方的说法？

我猜想，是不是就是半年后直接驱逐了，租金也白瞎了呗？我看很多房东说，这钱能要回来。


但是我怀疑，这仅仅是自我的心理安慰吧？

Greenhorse

必须联系到中介！不沟通不交租这叫什么事。你也太大条了，7周才发现，现在也不是想不交就不交的，房客起码也要给个理由，然后谈一谈。

ken1huang

先找中介，毕竟他是给你提供service的，而且他可以联系租客

dlcat

一切按照原有程序走，没保险的话，基本就和没保险的车被撞了是一样的

dd9

Greenhorse 发表于 2020-4-30 16:20
必须联系到中介！不沟通不交租这叫什么事。你也太大条了，7周才发现，现在也不是想不交就不交的，房客起码 ...

联系没问题啊，可问题是，我估计已经想到答案了，无非是失业了，收入降低，没钱交房租。

所以我的问题是，法律层面如何规定的？这部分租金就赖掉了？

dd9

dlcat 发表于 2020-4-30 16:30
一切按照原有程序走，没保险的话，基本就和没保险的车被撞了是一样的

保险当然有，但目前因为covid19的租金，保险不管吧？

dd9

ken1huang 发表于 2020-4-30 16:21
先找中介，毕竟他是给你提供service的，而且他可以联系租客

肯定是没钱了，blabla，问题是法律是怎么规定的，现在要不来，以后呢？

leben

看来你都没信心 了。

Pippa

同意二楼，楼主太大条了。疫情开始的时候就应该跟中介聊一下，让他去看看租客情况。这时候更要紧密联系中介，该排期仲裁该发信，该干的就去干

dd9

Pippa 发表于 2020-4-30 16:35
同意二楼，楼主太大条了。疫情开始的时候就应该跟中介聊一下，让他去看看租客情况。这时候更要紧密联系中介 ...

我们哪个狗屁中介啊，发四五个email连个声音都没有，没办法天高皇帝远，可特么差了。

echomomo

这中介联系不到 别中介趁机圈钱走人了吧

Greenhorse

dd9 发表于 2020-4-30 16:31
联系没问题啊，可问题是，我估计已经想到答案了，无非是失业了，收入降低，没钱交房租。

所以我的问题是 ...

降租这种也要他拿出证据来啊，又不能明着赖。再一个看看你房子附近的行情怎样，跟中介讨价还价有个底。
肯定不能由着他们，太好说话肯定吃亏。

Pippa

dd9 发表于 2020-4-30 16:35
我们哪个狗屁中介啊，发四五个email连个声音都没有，没办法天高皇帝远，可特么差了。
...

你不打电话吗？这种中介赶紧换吧。我们之前的中介也是很渣。好地区的房子居然一个月租不出去。换个中介，增加租金三天就租出去了。这个中介不错，疫情期间一直保持联系，放心多了。

dd9

echomomo 发表于 2020-4-30 16:36
这中介联系不到 别中介趁机圈钱走人了吧

lj hooker，不至于走人，但服务觉度差到渣。

dd9

Pippa 发表于 2020-4-30 16:37
你不打电话吗？这种中介赶紧换吧。我们之前的中介也是很渣。好地区的房子居然一个月租不出去。换个中介， ...

我想过换，我还亲自去过一次，发现那边基本没啥中介。

dd9

Greenhorse 发表于 2020-4-30 16:36
降租这种也要他拿出证据来啊，又不能明着赖。再一个看看你房子附近的行情怎样，跟中介讨价还价有个底。
...

所以在思考怎么办啊，这中介和房客一样渣渣渣，他们耍起无赖了，你真的没办法，

所以还是要看法律层面如何解释。

dd9

leben 发表于 2020-4-30 16:34
看来你都没信心 了。

这事儿真的不在我，得看政府咋说，我是觉得这疫情期间的租金不容易要。

Pippa

dd9 发表于 2020-4-30 16:40
我想过换，我还亲自去过一次，发现那边基本没啥中介。

我体会大中介不在乎我们这些小鱼。找有经验的小中介，上心多了。

echomomo

dd9 发表于 2020-4-30 16:39
lj hooker，不至于走人，但服务觉度差到渣。

这些貌似都是franchise的形式 lz如果一直联系不到一定要小心了 之前我记得看到过中介卷了trust account的新闻

echomomo

交不交是一回事 该出的各种notice 申请tribunal 一样都不能少 要不然到时候保险说你自己不作为 自愿不收的

dd9

Pippa 发表于 2020-4-30 16:43
我体会大中介不在乎我们这些小鱼。找有经验的小中介，上心多了。

等疫情过去之后，再去看看，好像看到过一家小的，但是门面实在是，感觉房子都要倒了，就没考虑。

dd9

echomomo 发表于 2020-4-30 16:46
这些貌似都是franchise的形式 lz如果一直联系不到一定要小心了 之前我记得看到过中介卷了trust account的 ...

好的，谢谢经验。

ken1huang

现在政府的政策是不能赶走，但是没有说不用交租，以后还是要交的

dd9

echomomo 发表于 2020-4-30 16:47
交不交是一回事 该出的各种notice 申请tribunal 一样都不能少 要不然到时候保险说你自己不作为 自愿不收的 ...

谢谢，晚点就尝试再联系下。

Pippa

dd9 发表于 2020-4-30 16:50
等疫情过去之后，再去看看，好像看到过一家小的，但是门面实在是，感觉房子都要倒了，就没考虑。

...

要多聊聊，要找对本区熟悉情况的，不要找大机构人浮于事的

dd9

ken1huang 发表于 2020-4-30 16:50
现在政府的政策是不能赶走，但是没有说不用交租，以后还是要交的

如果这么说的话，反正早晚要交，他们也确实有困难，也就不忙着催？

但，说要交和实际能不能收得回来，这两者之间差距巨大啊。

dd9

Pippa 发表于 2020-4-30 16:51
要多聊聊，要找对本区熟悉情况的，不要找大机构人浮于事的

好的，早晚要撤掉他们，实在很差劲。

ken1huang

dd9 发表于 2020-4-30 16:52
如果这么说的话，反正早晚要交，他们也确实有困难，也就不忙着催？

但，说要交和实际能不能收得回来，这 ...

都有证据的，总可以追诉的

dd9

Pippa 发表于 2020-4-30 16:37
你不打电话吗？这种中介赶紧换吧。我们之前的中介也是很渣。好地区的房子居然一个月租不出去。换个中介， ...

选择不太多，加上佛系和拖延症，哎，等疫情结束，不，我现在就google地图看下。

dd9

ken1huang 发表于 2020-4-30 16:53
都有证据的，总可以追诉的

那还是有希望的，晚上问一问再。