[自购小窝] 库拉胯差真真棒 [复制链接]

发表于 2020-4-29 22:10 |显示全部楼层

此文章由阿毛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿毛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

付10%违约金，ok

haliluya

布鞋族

发表于 2020-4-29 22:11 |显示全部楼层

此文章由 haliluya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 haliluya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这是Fair Trading 的解释，卖家不可以反悔

Anyone purchasing residential property has a five-day cooling off period commencing from the time of exchange of the contracts. Only the purchaser can waive the cooling off period and it can be extended by agreement.

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
Pyromania	+ 3	感谢分享

查看全部评分

daisydu

发表于 2020-4-29 22:57 |显示全部楼层

此文章由 daisydu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 daisydu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果不放心，最好找律师申请一个限制令
卖家不能和其它人交易，也不能去抵押。

summer0623

布鞋族

发表于 2020-4-29 23:27 |显示全部楼层

此文章由 summer0623 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 summer0623 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

所以如果有冷靜期，在期間內只有買家可以反悔，賣家是不可以的，這樣對嗎?

cocorepublic

皮靴族

发表于 2020-4-29 23:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cocorepublic 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cocorepublic 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖家不可以，但是可以拖一阵子

katherman

银靴族

发表于 2020-4-30 01:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 katherman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 katherman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖家不行

Ngshun

发表于 2020-4-30 09:20 |显示全部楼层

此文章由 Ngshun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ngshun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不会这样做吧

我要买三套房

发表于 2020-4-30 09:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由我要买三套房原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我要买三套房所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不管买卖双方，只要拍卖结束冷静期结束，就定了，任何一方弄出任何幺蛾子，10%跑不了，去哪个法庭10%也都是你的。

daniel000

皮靴族

发表于 2020-4-30 10:00 |显示全部楼层

此文章由 daniel000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 daniel000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不可以

Rita9277

发表于 2020-4-30 11:17 |显示全部楼层

此文章由 Rita9277 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Rita9277 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

交了小定金，卖家就不能反悔了，之前入手一个，交了小定以后又有人比我多出两万，然而卖家也没有办法，只能默默祈祷你自己放弃。

xiaoshuzime

发表于 2020-4-30 16:09 |显示全部楼层

此文章由 xiaoshuzime 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoshuzime 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

得不偿失

Even_889

发表于 2020-4-30 16:29 |显示全部楼层

此文章由 Even_889 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Even_889 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好像只有买家可以，卖家不行

leben

银靴族

发表于 2020-4-30 17:06 |显示全部楼层

此文章由 leben 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leben 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

未过冷静期，两方都可反。过了反就10% 没了。

王小虎

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-30 17:39 |显示全部楼层

此文章由王小虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者王小虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很多卖家也不给买家冷静期的。

发表于 2020-4-30 18:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由喝水果冻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者喝水果冻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有朋友买房，签合同交了10%定金，也签了双方免除冷静期声明。可买方律师说：如果卖家反悔也没有任何制约，除非起诉。但买家反悔就没了定金。这样就对卖家无任何约束，不知道是不是这样？

我要买三套房

发表于 2020-4-30 18:54 来自手机 |显示全部楼层

现在没办法settle的主要是那些二三月份拍下来的房子现在银行不给贷款那么多，估价明显低1/3，等要settle的时候买家一下拿不出这么多钱，这就导致了连锁反应一系列的房产都不能settle。

爱天蝎的巨蟹

发表于 2020-5-1 07:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由爱天蝎的巨蟹原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爱天蝎的巨蟹所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

喝水果冻发表于 2020-4-30 17:41
有朋友买房，签合同交了10%定金，也签了双方免除冷静期声明。可买方律师说：如果卖家反悔也没有任何制约， ...

既然已经协议免除冷静期了，双方都不可以反悔，卖家必须卖，买家不买失去定金还要追究一定的法律责任（如果卖家追究的话），卖家不卖也会被罚钱最后还要卖，所以，遇到这种事，一定找个好律师追究对方责任，不卖或者不买肯定被扒一层皮

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
喝水果冻	+ 2	感谢分享

查看全部评分

人生如戏

发表于 2020-5-1 09:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由喝水果冻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者喝水果冻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

爱天蝎的巨蟹发表于 2020-5-1 06:10
既然已经协议免除冷静期了，双方都不可以反悔，卖家必须卖，买家不买失去定金还要追究一定的法律责任（如 ...

谢谢你！我也觉得应该是这样，买家这个律师说的意思完全凭卖家人品随心所欲了，这一纸合同包括定金是对卖家毫无任何约束。

tony_wang99

发表于 2020-5-1 10:09 |显示全部楼层

此文章由 tony_wang99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

喝水果冻发表于 2020-5-1 08:56
谢谢你！我也觉得应该是这样，买家这个律师说的意思完全凭卖家人品随心所欲了，这一纸合同包括定金是对卖 ...

小订是这样的。因为这个时候卖家不会签任何文件的，只是口头的。

爱天蝎的巨蟹

发表于 2020-5-1 10:13 来自手机 |显示全部楼层

喝水果冻发表于 2020-5-1 08:56
谢谢你！我也觉得应该是这样，买家这个律师说的意思完全凭卖家人品随心所欲了，这一纸合同包括定金是对卖 ...

合同肯定有约束力，反正一切先谈，谈不拢就付诸法律保护自己权益

人生如戏

发表于 2020-5-1 10:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由喝水果冻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者喝水果冻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tony_wang99 发表于 2020-5-1 09:09
小订是这样的。因为这个时候卖家不会签任何文件的，只是口头的。

签了合同。真是这样买、卖双方可太不公平了。特别现在楼市有波动，过一段不肯settle房价跌了也罢，如果涨了岂不是太冤枉啦。这样说卖家等于买了双保险看市，跌了就成交，涨了就毁约。

发表于 2020-5-1 10:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由喝水果冻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者喝水果冻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

爱天蝎的巨蟹发表于 2020-5-1 09:13
合同肯定有约束力，反正一切先谈，谈不拢就付诸法律保护自己权益

维权路漫漫而且也会有直接损失。这样真的太不公了。

tony_wang99

发表于 2020-5-1 12:26 |显示全部楼层

喝水果冻发表于 2020-5-1 09:15
签了合同。真是这样买、卖双方可太不公平了。特别现在楼市有波动，过一段不肯settle房价跌了也罢，如果涨 ...

付了大定就可以啊，不然0.25 锁住房东，也不合理啊。

发表于 2020-5-1 12:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由喝水果冻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者喝水果冻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tony_wang99 发表于 2020-5-1 11:26
付了大定就可以啊，不然0.25 锁住房东，也不合理啊。

签了合同，付了房价的10%

tony_wang99

发表于 2020-5-1 12:30 |显示全部楼层

喝水果冻发表于 2020-5-1 11:28
签了合同，付了房价的10%

10% 的话，房东没得选择，除非是买家问题。过户的人是新手吧

z_denise

发表于 2020-5-1 12:36 |显示全部楼层

此文章由 z_denise 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 z_denise 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果签了合同，订金都付了，就不可以。卖家需要契约精神，不能唯利事图，一切只往钱看。不遵守合约，毁约这种事也就在中国这块神奇的土地上居然还被大家认做是常态

大王叫你去巡山