新州政府入场买公寓？

jacsonlin

The Berejiklian government is considering a $500 million property spending spree, snapping up unsold apartments and fast-tracking construction as part of its coronavirus economic recovery plan.

A cabinet briefing paper, prepared by the government’s Land and Housing Corporation, says a “housing-focused stimulus package” would accelerate development and boost employment in NSW.

作为冠状病毒经济复苏计划的一部分，Berejiklian政府正在考虑大举支出5亿澳币的房地产支出，抢购未售出的公寓并进行快速建设。

由政府土地和住房公司（Land and Housing Corporation）准备的一份内阁简报称，“针对住房的一揽子刺激计划”将加速新南威尔士州的发展并增加就业。

有人质疑消息来源，这里贴出。

https://www.smh.com.au/politics/ ... 0200427-p54noc.html

万里之外

政府买房做公屋？买了多少套

jacsonlin

万里之外 发表于 2020-4-28 09:52
政府买房做公屋？买了多少套

应该正在考虑，钱印太多，总要有地方去。

风口上的猪

出租房源更多了，租金要崩盘

风口上的猪

悉尼的房子那么贵，5亿资金根本买不了多少。
600-700套而已，而悉尼的过剩房源是这个的20-30倍都不止。

hairbei

房价要涨，谢谢政府

SOSHELPPLZ

这是利益输送吧。
把关系户手上积压的开发买了？

直接购买市面上已经有的控制公寓，根本就没有办法控制将来的管理费

还不如直接建public housing

xhxj

It recommends a three-staged approach, which would include $160 million for "shovel ready projects" that could see the construction of 300 social housing dwellings start within 16 weeks.

Another 360 dwellings could be under way within the next 30 weeks with $190 million in funding and the third $200 million stage would be for housing for people displaced as a result of COVID-19

它建议采取三阶段的方法，其中包括1.6亿美元用于“铲土准备项目”，这可能会在16周内开始建造300套社会住房。

在接下来的30周内，将有190亿美元的资金在进行另外360栋住房的建设，而第三阶段的2亿美元将用于为因COVID-19而流离失所的人提供住房

风口上的猪

xhxj 发表于 2020-4-28 10:20
It recommends a three-staged approach, which would include $160 million for "shovel ready projects"  ...

租金更崩溃了，原来不是买入房子，而是再盖一批房子，房源更多了，租金更低了。。。。。。。

ken1huang

应该是会有很多人申请公屋

frankzhang2014

又是这个中介ID, 时至今日还在唱房价 尤其还是 公寓。。。  第一 这个所谓的 package 证明了 Aparment / units 现在根本没人要。
第二 这个 package 是 fast track development to boost employment. 这是要造更多的房子来鼓励就业好嘛。  已经完全供远大于求的东西 再加上这些新的 developments， 估计都快成TM 负资产了。  

pandababy

snowy hydro公司也受益了，这种公司华人应该不多吧

floodp

租金要降，跟着房价也要降

jacsonlin

frankzhang2014 发表于 2020-4-28 10:30
又是这个中介ID, 时至今日还在唱房价 尤其还是 公寓。。。  第一 这个所谓的 package 证明了 Aparment / un ...

怎么，从18年看房看到2020年的你，我都质疑你有能力买吗? 现在疫情快结束了，怕了吧。

woodypop

走中国的路子了，房价暴涨，租金跟不上，凭空印钱就是这种出路，没办法

zxart

这种公寓，以后就是养老居所，旅游度假学生短住，按照现在的市值，更没投资价值了，不知道政府按照几折折向发展商收购。

StefW

要建公屋了啊，社区邻居会怎么想

xinyuebj

"而第三阶段的2亿美元将用于为因COVID-19而流离失所的人提供住房"

这个是什么意思？？？是已经预测到了会有很多人因为COVID-19失业，进而影响到没有收入，不能支付房贷，而失去房子流离失所，所以政府要开始准备房子给他们住？？？

黄豆花生

公屋多了更没人买房租房了。楼主是怎么想到把这个做利好消息发布的？

Hong606

这是好消息吗？

zxart

xinyuebj 发表于 2020-4-28 11:12
"而第三阶段的2亿美元将用于为因COVID-19而流离失所的人提供住房"

这个是什么意思？？？是已经预测到了会 ...

不是的，主要是银行受到开发商贷款预期的影响，这个是数据银行每周都有统计。

szj521

政府下场当包租公？搞笑吧，买入价格怎么算？租金管理怎么算？
这应该是假新闻，市场已经开始疯狂了

xhxj

大家可以自己看看全文
https://www.smh.com.au/politics/ ... 0200427-p54noc.html

"Private sector developers are dealing with low demand, which could last for a long time – both due to declining consumer confidence, and reduced population growth. Banks will be hesitant to loan money for development without that consumer demand.

文章的最后已经点明了政府这么做其实是因为需求减少而且这种减少可能会持续很长时间。

文章也提到了2009年GFC的时候政府也是用刺激房市的方法增加就业。不过我不明白为啥政府不投资基建呢？也是一种CONSTRUCTION，也会增加就业，而且基建是悉尼需要的，也能对后续经济发展起到刺激作用。建这么多房子尤其是公寓给谁住呢？移民收紧，留学生减少这些都是未来2-3年的常态，建成的公寓变空屋，甚至卖不出去，难道这是政府愿意看到的？有这钱不如修修PARRAMATTA ROAD，真想不明白政府怎么打算的，难道在下一盘大棋？

flyingdevil

公屋吧？山火的，失业的，等等，都等着呢

chcfy

直覺上, 我認為澳洲政府這做法是對的, 是正確而且積極的.....

sydneyfishrocks

多军与空军在这里激烈战斗，但是我怎么看到一个只是considering呢？

上次我听说政府considering在我家门口修铁路（真consider 哦，上报的那种），那是2006年，然后政府仔细的consider了一下，铁路到Epping打止了。

The Berejiklian government is considering a $500 million property spending spree, snapping up unsold apartments and fast-tracking construction as part of its coronavirus economic recovery plan.

A cabinet briefing paper, prepared by the government’s Land and Housing Corporation, says a “housing-focused stimulus package” would accelerate development and boost employment in NSW.

天涯浪客

万里之外 发表于 2020-4-28 09:52
政府买房做公屋？买了多少套

100万一套，500套而已。也就一个普通大小的楼盘。

guess12356

个人觉得 只有大悉尼公寓可以增值，其余地方 最好别碰，当然除了Opal tower这种例外

Xenabear

澳洲的公寓就是一个坑，投资公寓就是当活雷锋提供廉租房，还可能是免费的。价格补跌就谢天谢地了。升值那是不要指望的了

Chimpanzee

悉尼的公寓 不需要担心吧 政府不出手也问题不大