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[财务贷款] 疫情期间银行收紧房贷,小心之前的贷款预批将失效 [复制链接]

发表于 2020-4-19 18:45 |显示全部楼层
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https://www.afr.com/property/res ... les-20200406-p54hea

建议买家在疫情大流行期间推迟购买, 避免拍卖, 因为贷款规则会变化让买家面临风险。

由于现在银行在房子放款前要实施严格的就业检查,现在如果存在较高的风险,先前批准的贷款将被撤回。

之前批准的贷款将不一定会给你了,之前的预批将没有用。

如果您是一名临时工,需要支付5%的押金,那么这就是一场赌博。

现在开始放贷前一两天会进行额外的就业检查。

--------------

所以说,如果银行认为你的工作又失业的危险,之前的贷款批准就没用。现在还走拍卖的人要当心了,当心拍下来银行一句你工作有风险不贷,你立马损失10%。
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发表于 2020-4-19 18:48 来自手机 |显示全部楼层
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这么大一个坑。

发表于 2020-4-19 18:57 来自手机 |显示全部楼层
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那很好啊,交接时间会短些。而且,风险相对小些。而且现在多半会是私售。拍卖应该会少了。

发表于 2020-4-19 19:00 来自手机 |显示全部楼层
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好奇现在买房可以加subject to finance了吗

发表于 2020-4-19 19:00 |显示全部楼层
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谢谢分享!

发表于 2020-4-19 19:05 |显示全部楼层
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如果已经有预批的,额度自己打个折扣
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发表于 2020-4-19 19:10 |显示全部楼层
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加上最近CGT政策即将改革 至少6个月之后才能看清楚 谁在裸泳

发表于 2020-4-19 19:26 |显示全部楼层
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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-4-19 18:52 编辑

应该是收紧高风险行业的房贷比较准确。低风险行业房贷继续宽松。不过这政策也是临时的,一旦大家回去工作,这个就失效了吧。

不过话说回来,如果目前工作都暂时没了,谁还有闲情去看房,还能去拍卖? 现在看房的都是工作比较稳定的。应该说2018年之后,银行引入Responsible  Lending 之后,应该没什么人有能力裸泳吧。

发表于 2020-4-19 20:00 |显示全部楼层
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没有吧,这周刚转贷完。只有申请的时候交了收入证明,settle前并没要求再更新 。

发表于 2020-4-19 20:14 |显示全部楼层
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感觉有点吓人,我觉得会对房价有一定影响

发表于 2020-4-19 20:15 来自手机 |显示全部楼层
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swim_fly 发表于 2020-4-19 19:14
感觉有点吓人,我觉得会对房价有一定影响

即使没有这个 现在房市已经很难坚持
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发表于 2020-4-19 20:31 |显示全部楼层
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房事不好,为什么这么抓紧买房

发表于 2020-4-19 21:56 来自手机 |显示全部楼层
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朋友最近升级自住房 上周settle的
周末问了一句 银行没有要求再更新材料

发表于 2020-4-19 21:59 来自手机 |显示全部楼层
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nnii 发表于 2020-4-19 20:56
朋友最近升级自住房 上周settle的
周末问了一句 银行没有要求再更新材料


资金充足的四大应该没有收紧,都是麦考利这些小银行。

发表于 2020-4-20 19:43 |显示全部楼层
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楼花要涨!  现在购买,3年后SETTLE 足够时间处理贷款

发表于 2020-4-20 22:53 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-4-19 20:59
资金充足的四大应该没有收紧,都是麦考利这些小银行。

麦考利真的不小了
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发表于 2020-4-21 09:21 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-4-19 20:59
资金充足的四大应该没有收紧,都是麦考利这些小银行。

Macquarie是除了四大以外最大的home loan lender, 排第五,不知道你这个小银行说法哪里来的。

发表于 2020-4-21 09:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 diana120150 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 diana120150 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
aulin 发表于 2020-4-19 19:00
没有吧,这周刚转贷完。只有申请的时候交了收入证明,settle前并没要求再更新 。 ...

得看什么行业吧。很多stood down的行业估价会有影响的

发表于 2020-4-21 09:46 |显示全部楼层
此文章由 windy801226 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 windy801226 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
观望

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