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[地区选择] 奥林匹克公园三房价格 [复制链接]

发表于 2020-4-13 12:11 |显示全部楼层
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大家知道新房什么价格吗?
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发表于 2020-4-13 12:46 |显示全部楼层
此文章由 李大福 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 李大福 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
上realestate自己查啊,更准确

发表于 2020-4-13 12:49 来自手机 |显示全部楼层
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坑,大坑,极大的坑

发表于 2020-4-13 12:55 来自手机 |显示全部楼层
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这事儿应该问当地的中介吧。

发表于 2020-4-13 12:59 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-4-13 12:55
这事儿应该问当地的中介吧。

这里不是很多嘛
KEEP❤️CALM❤️2022❤️

发表于 2020-4-13 13:00 来自手机 |显示全部楼层
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自己网上面搜opal tower,好好做功课。
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发表于 2020-4-13 13:01 |显示全部楼层
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lisam 发表于 2020-4-13 12:00
自己网上面搜opal tower,好好做功课。

99
一司机跟主持人聊天,司机快哭了,说这雾霾天,看不清红绿灯,已经闯了六个红灯了。主持人安慰小伙子,说:别急,这么个雾霾天,探头也是拍不到车牌的

发表于 2020-4-13 13:03 |显示全部楼层
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lisam 发表于 2020-4-13 13:00
自己网上面搜opal tower,好好做功课。

可是可是那不是坐标的问题吧,不是土地问题吧??我记得那楼设计缺陷???{:14_832:}
KEEP❤️CALM❤️2022❤️

发表于 2020-4-13 13:09 来自手机 |显示全部楼层
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CalmDownOK 发表于 2020-4-13 12:03
可是可是那不是坐标的问题吧,不是土地问题吧??我记得那楼设计缺陷???  ...

再仔细做功课,看看本质是什么。

发表于 2020-4-13 15:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 悉尼麦迪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼麦迪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
奥林匹克 wwp green square等等新房apt 建议lz购买,这样就会更拼命赚钱填坑

发表于 2020-4-13 16:00 来自手机 |显示全部楼层
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洋插队 发表于 2020-4-13 11:49
坑,大坑,极大的坑

为啥是大坑啊?谢谢
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发表于 2020-4-13 16:02 |显示全部楼层
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lisam 发表于 2020-4-13 12:09
再仔细做功课,看看本质是什么。

澳洲资产都不能买
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禁止发言

发表于 2020-4-13 16:03 |显示全部楼层
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悉尼麦迪 发表于 2020-4-13 14:59
奥林匹克 wwp green square等等新房apt 建议lz购买,这样就会更拼命赚钱填坑

还是顶你这个过来人,俩套楼花都没交易成功确实有说服力

发表于 2020-4-13 16:05 来自手机 |显示全部楼层
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逆鳞龍 发表于 2020-4-13 15:03
还是顶你这个过来人,俩套楼花都没交易成功确实有说服力

说实话 麟龙 我也不说别的 apt也有它的价值。
但是有些地方吧 真真的坑 奥林匹克 wwp parramatta green sqaure不敢说10年后不涨 问题是短期内已经没什么投资概念了。如果自住哪都一样 但是很多投资客…

发表于 2020-4-13 16:43 |显示全部楼层
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悉尼麦迪 发表于 2020-4-13 16:05
说实话 麟龙 我也不说别的 apt也有它的价值。
但是有些地方吧 真真的坑 奥林匹克 wwp parramatta green s ...

我觉得奥林匹克公园住还可以
KEEP❤️CALM❤️2022❤️
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发表于 2020-4-13 16:51 来自手机 |显示全部楼层
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我18年差点买了Meriton家的3房,朝东全新90万而且开发商包印花税。中介还说给我2.5% cashback……当时差点就买了
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发表于 2020-4-13 16:59 |显示全部楼层
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icac 发表于 2020-4-13 15:51
我18年差点买了Meriton家的3房,朝东全新90万而且开发商包印花税。中介还说给我2.5% cashback……当时差点 ...

我觉得这价格可以的 我挺喜欢那里的居住环境。

发表于 2020-4-13 17:05 来自手机 |显示全部楼层
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icac 发表于 2020-4-13 15:51
我18年差点买了Meriton家的3房,朝东全新90万而且开发商包印花税。中介还说给我2.5% cashback……当时差点 ...

全新三房90万不贵啊,要是10层以上有view的房子,我觉得不错啊。
足迹最穷地产投资人
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发表于 2020-4-13 17:12 |显示全部楼层
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大富贵 发表于 2020-4-13 15:42
你不是一直鼓吹澳洲房价必涨的多军吗?难道刚脱手?

我是按照你这思路得出的结论,推而广之是这结果。

另外我什么时候成了所谓的必涨多军,这一开口怎么就像三岁幼童看投资一样

发表于 2020-4-13 17:39 |显示全部楼层
此文章由 u2526275 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 u2526275 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
奥体。。。巨坑 ~

发表于 2020-4-13 17:59 来自手机 |显示全部楼层
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stella_hq 发表于 2020-4-13 15:59
我觉得这价格可以的 我挺喜欢那里的居住环境。

完全不需要90万 那是被坑的价格 75-80万完全有很多新的
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发表于 2020-4-13 18:00 来自手机 |显示全部楼层
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CalmDownOK 发表于 2020-4-13 15:43
我觉得奥林匹克公园住还可以

你没上班… 所以你觉得可以

发表于 2020-4-13 18:01 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼麦迪 发表于 2020-4-13 18:00
你没上班… 所以你觉得可以

你怎么知道我没上班呢

发表于 2020-4-13 19:24 来自手机 |显示全部楼层
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CalmDownOK 发表于 2020-4-13 17:01
你怎么知道我没上班呢

如果你上班是在city 你还觉得可以 那就非常怪了 奥林匹克 wwp都属于交通很不方便的

发表于 2020-4-13 20:20 |显示全部楼层
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别考虑了,opal tower算是把这个区名声带坏了。银行评估都是高危现在

发表于 2020-4-13 22:14 |显示全部楼层
此文章由 nylltznylltz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nylltznylltz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 nylltznylltz 于 2020-4-14 21:44 编辑

其实很多人说OP,WWP是大坑也是人云亦云,并没有给出具体原因。LZ是来寻求建议的,这里总结下几个主要的原因:


1. 供大于求。这一带几乎全都是新盖的公寓楼,OP更是一个House都没有。人口增长影响供求,供求影响价格,目前看来没有支撑这里房价上涨的动力。
2. 公寓质量问题。因为都是新盖的公寓楼,这些楼的质量都有各种问题。先别说能不能住人,至少后期Strata肯定不低,Opal Tower只是把这个问题暴露出来了而已。不过好歹碰到一个要脸的大开发商,换了什么小开发商也许直接破产了,这种情况出了问题你找谁去?
3. 交通问题。OP和WWP的交通已经引人诟病很多年了,DFO俄罗斯轮盘简直就是个噩梦。缺乏足够方便的公共交通导致CBA总部都要从OP搬走,当年他们可是响应政府号召搬来这里的。
4. Homebush Bay污染都问题。Homebush Bay包括今天都Rhodes,OP和WWP,这三处曾经因为埋藏有污染物导致政府在当地把土挖出来烧,烧来又埋回去折腾了十来年,至于效果怎么样我们谁也不知道。
5. OP的土地所有权的问题。据说OP的土地所有权有一部分是属于Sydney Olympic Park Authority,你买了房子没有土地所有权,当然你买的是公寓这个因素也可以忽略不计了。
6. 还是因为Opal Tower的事件,导致很多银行对此处的房产贷款审核特别苛刻,甚至进了银行黑名单,银行都觉得有风险,你为啥要躺这浑水呢?

当然优点也有一些:
1. Sydney Metro West和轻轨都已经敲定了,OP是必过的一站,这会有效缓解此地的交通不便问题。但是这是在土澳,你只要还没看到挖土机在那挖坑,暂时就不应该相信这件事,话说回来,在土澳就算挖了坑了啥时候能填坑也是个问题。
2. 风景还不错,有很广阔的户外活动场所,可以在草地上把你家娃揽在怀里转圈乱扔也不用担心撞到墙,有非常充足的运动场馆,如果是喜欢运动的人非常适合。
3. 有很多大企业驻在OP,如果你是在那些公司上班的话,倒是蛮适合的,不过如果是这样,那租一个房子就可以了,没必要买。
4. 自己有车的话其实去附近的Rhodes,Burwood,Auburn还都挺方便的。当然了,每次开演唱会和踢球的时间除外。

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发表于 2020-4-13 23:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 云迪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 云迪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
nylltznylltz 发表于 2020-4-13 21:14
其实很多人说OP,WWP是大坑也是人云亦云,并没有给出具体原因。LZ是来寻求建议的,这里总结下几个主要的原 ...

说的真好真中肯,谢谢楼主

发表于 2020-4-14 01:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 J.Y. 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 J.Y. 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
nylltznylltz 发表于 2020-4-13 21:14
其实很多人说OP,WWP是大坑也是人云亦云,并没有给出具体原因。LZ是来寻求建议的,这里总结下几个主要的原 ...

土地所有权这个有确切来源吗

发表于 2020-4-14 01:18 |显示全部楼层
此文章由 nmanz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nmanz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
巨大的坑

发表于 2020-4-14 01:33 |显示全部楼层
此文章由 哎呀芒果 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 哎呀芒果 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
nylltznylltz 发表于 2020-4-13 21:14
其实很多人说OP,WWP是大坑也是人云亦云,并没有给出具体原因。LZ是来寻求建议的,这里总结下几个主要的原 ...

前些日子看上meirton botania 2房 67.5万 。 都谈好了 价格下来了。 贷款最高只能批 70% 蛋疼

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