不是唱衰是真衰

Pawfect

一直坚信19年下半年的反弹是暂时的，之前2年积累下来的不明真相的刚需中的大部分也入场了。
现实的供求面无论是买卖还是租赁，都已经摆在这里，不需要复读了。
疫情以来，政府的帮扶政策及时力度大。本来走入经济衰退通道上的全球经济在疫情的碾压下，毫无疑问会造成经济萧条且持续相当长的时间。
疫情过后，澳洲政府此轮的巨额债务，要靠每个澳人分担，加税应该是主要选项。比如
上调 GST
取消负扣税和相应的资本利得折扣
增加临时特别税种，针对个别行业和高工资的个人
低福利，等等
加上学生等临时签证的减少和离开，经济和住房都缺少重要支撑。疫情后高失业率会维持很长时间，很多企业借疫情之机，完成一直计划中的大幅减员瘦身。
很多其他因素不一一赘述了。大家先保自己和家人平安，养精蓄锐，时机到了再出发。

四季丰收

看好自己兜里的钱，机会有的是

asschemer007

又一个空军疯了！

jacsonlin

一直坚信19年下半年的反弹是暂时的,因为错过了19年的底。说那么多没啥用，应该说如果没有新冠肺炎........


我也相信房市目前停止状态是暂时的，下面有一大堆理由，地球人都知道。

tulip1888

O

floodp

这次的确比08年厉害得多。

Pawfect

jacsonlin 发表于 2020-4-12 09:06
一直坚信19年下半年的反弹是暂时的,因为错过了19年的底。说那么多没啥用，应该说如果没有新冠肺炎........
...

我写好回复又删了。不想影响你心情，疫情下都不容易。

deen

19年下半年的反弹是暂时的
能说这是政府各方，储备银行为了解澳洲银行于危难之中的阳谋吗？

Hong606

走着瞧吧。

deen

deen 发表于 2020-4-12 09:44
19年下半年的反弹是暂时的
能说这是政府各方，储备银行为了解澳洲银行于危难之中的阳谋吗？ ...

搞简单点

自游自在

中介急红眼了

sysmall

现在跟以前不一样了，美联储第一次连垃圾债券都买，只要你有资格并且愿意卖，美联储就买，那这个市场已经不是供需关系了。

superdigua

房价不会跌。MMT 理论。

jacsonlin

Pawfect 发表于 2020-4-12 09:41
我写好回复又删了。不想影响你心情，疫情下都不容易。

不会，现在相比18年那会，空军火炮还不算猛烈的，不会影响我心情。谢谢。过去十年经历太多了。

michaelaa

楼主错过了19年抄底，但现在疫情已经开始好转了

上次大选工党失利后，没有人再敢动负扣税了

大头爸爸

所以LZ去年下半年就算准了今年要爆发新冠了，厉害厉害

aboutus

现在钞票无限制的印，你觉得呢？钱都去买口罩和呼吸机了吧，口罩都2刀一个，房子会比以前打8折吗？

ANDERXON007

楼主，我支持你，

现在要卖房有不少是要救急的，

大家砍价归砍价，别再踩几脚，

幸亏政府救的及时，否则看空完全看不到底，

一个朋友的朋友，做旅游的，不用说大家都知道，最近把近水的豪斯出了，

另一个朋友的朋友，疫情前把一个投资房成功出手，及时回笼现金，

其实，看多看空不要紧，重要的是手头上有子弹，

再另一个朋友的朋友，忙着把家里几个人的super合组，准备入手。

踩着节奏，投资才是正路，

仅有的几次金融风暴，看对了有啥用，

做准了才会有收获。

今年年底大概率美联储资产负债表上超十万亿，

准备迎接美元大贬吧

Pawfect

19年上半年根本就不是底，没有疫情反弹行情也坚持不到一年。本来政府不拖市，19下半年再降个10% 差不多了，结果经济太差，连续降息…
没这个疫情，房价最终会回到2015左右。有这个疫情，长远看，澳洲房价要看中国经济复苏的状况了

Pawfect

19年上半年根本就不是底，没有疫情反弹行情也坚持不到一年。本来政府不拖市，19下半年再降个10% 差不多了，结果经济太差，连续降息…
没这个疫情，房价最终会回到2015左右。有这个疫情，长远看，澳洲房价要看中国经济复苏的状况了

sydneypu

印钞票房价暴涨的理论基本是就是用来给人洗脑用的，印钱是把企业和部分投资者在股市里蒸发的用印钱的方式补回给企业，印多少是要看损失多少，好的政府会有一个基本平衡的调控，社会财富基本保持在原来水平是最好的，因此对房价影响不会太大，即使是社会流动财富因为印钱大幅增加了，那么其他商品价格要是翻番，房价就是涨20%,相对来说还是价值减少了。如果真的政府印钱印到用麻袋装，那房价肯定会涨，但应该没有一个政府会这么做吧。

babycat1988

sydneypu 发表于 2020-4-12 11:46
印钞票房价暴涨的理论基本是就是用来给人洗脑用的，印钱是把企业和部分投资者在股市里蒸发的用印钱的方式补 ...

用麻袋装装也不会暴涨吧 1949年上海的房价具体情况不清楚，我记得是大跌的

aboutus

49年好像在打仗吧，这都能一起比，佩服呀

sydneypu

我的观点是房价既不会大涨也不会大跌，疫情过后，政府会两年平衡，既帮助首次置业者也会尽量保持房价的稳定，比如维持长期低利率，给首次置业优惠政策，同时提高投资房的持有成本，一方面鼓励进入一方面逼着投机者退出，但价格稳定是保护银行的利益，这样社会稳定下来同时恢复经济，政府才能逐渐收回成本，等股市稳定，政府就能慢慢的把印的钱从蓄水池中抽回来，但具体操作到什么样子要看是不是一个给力的政府。之前房价的大涨是政府操控的，大跌也是政府操控的，所以涨跌还要看政府怎么做，我认为这种情况下，大涨大跌都是政府不愿意看到的。前几年想借着超额贷款投机房产提前退休的，这次怕是躲不过去了，都提前退休了那么多活谁来干，自然规律谁也躲不过去吧。

zhouzhiwdd

sydneypu 发表于 2020-4-12 12:40
我的观点是房价既不会大涨也不会大跌，疫情过后，政府会两年平衡，既帮助首次置业者也会尽量保持房价的稳定 ...

这是最理想的，也是政府想要达到的，每次危机都是采取的这样的措施，人们总以为这次不一样，可惜历史一次次重演

CVfreshman

aboutus 发表于 2020-4-12 10:37
现在钞票无限制的印，你觉得呢？钱都去买口罩和呼吸机了吧，口罩都2刀一个，房子会比以前打8折吗？ ...

sorry............口罩4刀一个
N95口罩.............都13刀一个
.......

澳洲牧羊人

我有4套投资房，但是我是看衰的，道理很简单，因为不受政府保护
我辛苦买房是为了过更好的生活，绝不是为给政府提供公房，既然这条路走不通，会被打劫，而且是合法，那我肯定不会再走了，这次过以后，我会都卖掉，因为我的投资房价格都很低，选的是升值高的，估计很多人都这样吧，然后卖掉自住房，买一套很好很贵的，自己住，我最低限度享受到了吧，你总不能自主也抢吧，其他钱，买物资，旅游，消费，总是自己用了，该买好车就买，该花就花，实在花不掉的买btc，btc你总不能抢吧，对不对
所以是的，看衰，因为市场不保护努力付出的人，那很多人就不会再付出了，至少我不会了，既然努力节约换不来更好的生活，那就花，有多少花多少，花完了，跟大家一起抢社会，澳洲就这样，我不是多军不是空军，就实话实说内心的感受

dondon

我感觉房价肯定会降，但大概率不会大降，感觉19年下半年的反弹根本就是股妖风。主要是经济太差了，现在没什么能在刺激房价的了，利率本来就降到底了，人们工资不但不长，还面临失业，估计都要保守些了。
只有一个因素房价会升，就是放大量外资进来，毕竟澳币贬值厉害，房价对外资来讲是降了。这要看政府政府怎么操作了。现在澳洲房子泡沫严重，估计政府也不想继续吹这个泡泡了。

dondon

澳洲牧羊人 发表于 2020-4-12 15:07
我有4套投资房，但是我是看衰的，道理很简单，因为不受政府保护
我辛苦买房是为了过更好的生活，绝不是为给 ...

现在卖房，增值部分会抽不少税吧？
等65以后卖，据说不太会有增值税了。

iseatrit