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[贷款相关] 2.29固定一年还是2.19固定两年？ [复制链接]

隔壁小孩馋哭了

铜靴族

发表于 2020-4-6 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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自住PI, 浮动2.74
现在固定好像挺合适的，不知道是应该2.29固定一年还是2.19固定两年？

melmen

皮靴族

发表于 2020-4-6 12:11 |显示全部楼层

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同问

baron33

木屐族

发表于 2020-4-6 12:13 |显示全部楼层

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哪一家一年2.29 2年2.19啊

ozyou

皮靴族

发表于 2020-4-6 12:19 |显示全部楼层

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是westpac吗？

Joyfengyue

木屐族

发表于 2020-4-6 12:29 |显示全部楼层

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NAB Fix P & I 2.19% for two years.

Yee168

木屐族

发表于 2020-4-6 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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哪个银行浮动2.74?

mazda333

银靴族

发表于 2020-4-6 12:37 |显示全部楼层

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你的浮动利率不高，先fix一年看看呗。

myth

铜靴族

发表于 2020-4-6 12:42 |显示全部楼层

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Yee168 发表于 2020-4-6 11:37
哪个银行浮动2.74?

st george

潜水2号

皮靴族

发表于 2020-4-6 16:54 |显示全部楼层

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我打过电话给St George. 固定两年或者三年的2.19%是针对新客户。对于老客户是2.29%。但是那位Lady说可以给我2.24%。从浮动的2.79%直接固定2.24%还是不错，毕竟没有多少降息的空间了。

汤玛士

皮靴族

发表于 2020-4-7 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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就怕过了半年变成1.89%啊

sh1_hai

皮靴族

发表于 2020-4-7 10:03 |显示全部楼层

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westpac 2.29，我固定了3年，下降空间毕竟很有限了，不去折腾了，上周刚打完电话，超难打，打了四通，每通等待半小时左右

linfeng01

皮靴族

发表于 2020-4-7 15:50 |显示全部楼层

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westpac 2.29, 固定三年，电话等了3小时。。。

onlyoung

皮靴族

发表于 2020-4-7 16:07 |显示全部楼层

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看英国汇丰目前最低可以到1.44%,不知道什么时候澳洲可以跟进

cg8180

铜靴族

发表于 2020-4-7 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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同纠结2.29要固定吗？ variable是2.94% 这要再降几次才能赶上fix rate, 可是储备银行已经没有多少降息的空间了啊！

zwan46

布鞋族

发表于 2020-4-7 17:36 |显示全部楼层

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cg8180 发表于 2020-4-7 15:12
同纠结2.29要固定吗？ variable是2.94% 这要再降几次才能赶上fix rate, 可是储备银行已经没有多少降息的空 ...

我也觉得澳储没什么空间了

linfeng01

皮靴族

发表于 2020-4-8 10:59 |显示全部楼层

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差不多了，永远算不到最低点嘛。

路~过

皮靴族

发表于 2020-4-8 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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Joyfengyue 发表于 2020-4-6 11:29
NAB Fix P & I 2.19% for two years.

Nab固定一年多少？

Chris211

木屐族

发表于 2020-4-8 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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想問同一家銀行，從浮動變成fixed, 要重新申請嗎？給statement,流水賬之類？謝謝

homelyon

草鞋族

发表于 2020-4-8 11:51 |显示全部楼层

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BankAustralia Fix 已经降到1.79%，未来还会有更低现在不应该Fix

https://www.bankaust.com.au/globalassets/assets/disclosures/product-rates--fees/clean-energy---v004-effective-31st-march-2020.pdf

yl002

银靴族

发表于 2020-4-8 12:51 |显示全部楼层

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sh1_hai 发表于 2020-4-7 09:03
westpac 2.29，我固定了3年，下降空间毕竟很有限了，不去折腾了，上周刚打完电话，超难打，打了四通，每通 ...

下降空间是不多了
但是影响转贷啊
很多人就算不是一年转1-2次，那可以1年半-2年转一次吧，拿个2000-4000的。。。
不过，你要是额度高的话，浮动和fix的利息差，一年也差不多这点了。。。

homelyon

草鞋族

发表于 2020-4-8 13:28 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2020-4-8 11:51
下降空间是不多了
但是影响转贷啊
很多人就算不是一年转1-2次，那可以1年半-2年转一次吧，拿个2000-4000 ...

理论上1年可以最多refinance多少次? 一次拿4000，每年refinance 4次就可以拿1万6 tax free，高于centrelink了。

yl002

银靴族

发表于 2020-4-8 14:32 |显示全部楼层

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homelyon 发表于 2020-4-8 12:28
理论上1年可以最多refinance多少次? 一次拿4000，每年refinance 4次就可以拿1万6 tax free，高于centre ...

什么叫高于centerlink?
拿福利的人，能贷款？
anyway，1年2次的人，足迹上就有人分享过。。。

cr4p

铜靴族

发表于 2020-4-8 14:41 |显示全部楼层

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2.79浮动很好的利率了。换我一定不固定。

ozsuccess

皮靴族

发表于 2020-4-8 14:42 |显示全部楼层

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linfeng01 发表于 2020-4-7 14:50
westpac 2.29, 固定三年，电话等了3小时。。。

电话就搞定了？

linfeng01

皮靴族

发表于 2020-4-8 14:43 |显示全部楼层

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ozsuccess 发表于 2020-4-8 13:42
电话就搞定了？

对，电话就搞定了，但是只是受理，不是即时生效，说要过个两周左右生效。

homelyon

草鞋族

发表于 2020-4-8 15:15 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2020-4-8 13:32
什么叫高于centerlink?
拿福利的人，能贷款？
anyway，1年2次的人，足迹上就有人分享过。。。

1年refinance4次拿到的钱1万6 不是比centrelink每两周550 1年下来还多吗？最关键cashback是免税的

yn0521

皮靴族

发表于 2020-4-8 15:23 |显示全部楼层

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homelyon 发表于 2020-4-8 14:15
1年refinance4次拿到的钱1万6 不是比centrelink每两周550 1年下来还多吗？最关键cashback是免税的 ...

1年转4次，第二年你就要被银行拉黑了吧

ozsuccess

皮靴族

发表于 2020-4-8 15:39 |显示全部楼层

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linfeng01 发表于 2020-4-8 13:43
对，电话就搞定了，但是只是受理，不是即时生效，说要过个两周左右生效。 ...

还要递交工资单和收入证明等吧

zxie8

金靴族

发表于 2020-4-8 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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homelyon 发表于 2020-4-8 14:15
1年refinance4次拿到的钱1万6 不是比centrelink每两周550 1年下来还多吗？最关键cashback是免税的 ...

一般两年转一次就可以了

ccccjessicacccc

金靴族

发表于 2020-4-8 16:21 |显示全部楼层

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Commonwealth bank 2.19固定了两年，懒得再比较，感觉是差不多了，之前浮动2.95。
不用任何证明，银行发张表签字就可以了。

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