新冠肺炎，悉尼房市会崩溃吗？

xiwu

今天一友人来电探讨，其理由，

-高失业率，
-供过于求的公寓单元，
-外国投资者减少，

我正忙着，说，有空聊吧。

大头爸爸

这2,3条理由本来就存在

timidwolf

让他上足迹探讨呗。

老婆是CPA

大头爸爸 发表于 2020-4-5 23:05
这2,3条理由本来就存在

外加上。。。

嗯第一条 靠工资买房子的 应该不是很多吧

沧海一粟a

楼主，帮你朋友介绍到足迹来吧，哈哈。我们有空陪你朋友分析楼市

Bomsori

跟他說不可能就好。

不然再加一句「房價肯定要暴漲」!!

xiwu

大头爸爸 发表于 2020-4-5 23:05
这2,3条理由本来就存在

现在还存在？

xiwu

老婆是CPA 发表于 2020-4-5 23:07
外加上。。。

嗯第一条 靠工资买房子的 应该不是很多吧

应该还是许多的。

有机六兽

看现在的疫情控制情况 感觉恢复会很快的 加上政府这次印钱不少 就怕到时候又报复性反弹 每次房市冷过后反弹都有点惊人

jacsonlin

这话要看和谁说，和空军说，肯定奔溃，都是泡沫。和东区那些富人说，话还没说完，估计就被Security 赶出来。

一城烟雨一楼台， 一花只为一树开。

Ger

港币即将消失人民币贬值所带动的影响少不了

auskaola

肯定打骨折，到时几十万买东区北区大房。
历史上每次都说崩溃，这次也不例外。理由无数多，只要能找到都可以拿来用。可惜的是，这些空军每过几年就发现房价翻番，上次周期以前公寓，主城不到百万，郊区三五十万，那次理由比这次还充分的。

auskaola

肯定打骨折，到时几十万买东区北区大房。
历史上每次都说崩溃，这次也不例外。理由无数多，只要能找到都可以拿来用。可惜的是，这些空军每过几年就发现房价翻番，上次周期以前公寓，主城不到百万，郊区三五十万，那次理由比这次还充分的。

oecdrev

auskaola 发表于 2020-4-5 23:32
肯定打骨折，到时几十万买东区北区大房。
历史上每次都说崩溃，这次也不例外。理由无数多，只要能找到都可 ...

东区北区不可能要几十万，最多几万就能买1000平米加的大豪斯了

MK2

推荐几个中介朋友微信给他 给他洗脑 房价肯定大涨

auskaola

oecdrev 发表于 2020-4-5 23:35
东区北区不可能要几十万，最多几万就能买1000平米加的大豪斯了

完全可能啊，历史也不久，七十年代很多区就是几万块，十几万买strathfield大豪宅的年代很快就会来了。喊崩溃的千万别买房，去看下2010,2000,1990,1980各自卖什么价格，你们多喊几次悉尼价格就崩溃了，就能按十年，二十年，三十年前价格卖给你。

自游自在

除非战争，否则不会奔溃

自游自在

一年内下降是必然的趋势

巴乔

资产荒是必然的

Baby98

只要看中国就行了。  中国的经济爆掉这里肯定也会爆掉。中国不爆这里也永远涨上去

deen

应该叫你朋友，发封电邮给主席，看看他是如何决定的

katherman

估计是比较闲

mxlancer

auskaola 发表于 2020-4-5 23:40
完全可能啊，历史也不久，七十年代很多区就是几万块，十几万买strathfield大豪宅的年代很快就会来了。喊 ...

以前楼价上升主要靠几个原因

1.涨工资

2.矿业繁荣

3.利息大幅度下降

4.宽松的借贷环境(银行借贷条件低)

5.海外资金准入条件低


以上几点在未来几年,乃至十年可能再来吗?

wawa0927

不动产跟股票不一样。他有居住属性和土地建设成本。现在盖个能住的新房都要50，60万。

黄豆花生

房价要看国运的，一个国家如果处在上升势头自然会鸡犬升天。反之则。。。。。

kiama

mxlancer 发表于 2020-4-6 00:49
以前楼价上升主要靠几个原因

1.涨工资

还应该加一个大量的移民。
但这两年移民收紧
现在经济衰退，失业人口暴增，移民局肯定会大幅消减移民数额，以保失业人口的再就业问题。
移民减少，肯定又会直接影响来澳的中国和印度学生。
如果真那样了，到时买房租房的市场都要出问题

michaelaa

疫情在好转，随后就是中美无限量QE带来的源源不断的海量新增货币

嘟爺

坐等新闻报道华人不顾澳人破产拍卖的悲惨抄底房市。。。

flyinfree

mxlancer 发表于 2020-4-6 00:49
以前楼价上升主要靠几个原因

1.涨工资

汇率一扑街，就能涨了。。。自然，那时什么狗屁东西都涨了。。。。。

goodskyboy

老调重弹了，其它因素不说，人口一直在增长，就悉尼墨尔本那点地方（考虑去乡下的除外），房价上涨难道不是大概率事件吗？当然阶段性回调也是房地产周期的一部分。