[ANZ 贷款帖 —— 慎入]

halson

闲来无事 本人逛了下 回复了几个贷款帖子... 总结了几点，以下内容只是事实陈述 + 个人观点分享。


利率 interest rate
在上一轮四大行统一减低0.25%贷款后，ANZ又降了0.15%，以至于ANZ现在的利息是在市面上非常有竞争力的——如果是自住房，2.72%(浮动 PI) 或 2.19%(两年固定 PI)是个不错的选择。 同样的，拥有投资房的房东们可以考虑两，三年固定产品 (2.49% PI; 2.69% IO)。对倾向浮动的，最低可以到2.99%

优质利率，再配合上转贷$4,000，捆绑销售是让我很心动了...  对那些已经fix的朋友，建议先问下payout cost是多少，其余的事情可稍后再说...


贷款暂停/ 冻结/ 延期 Mortgage Pause
无论名字叫啥，都是一个意思——暂时不用还房贷，但不是holiady。 别的银行我不好说，我所任职的ANZ目前而言，是房贷暂停，利息依旧，只是叠加在贷款额中。如果真的真的真的扛不住这波影响，需要申请贷款暂停，请ANZ官网填表 Call Back Request Form. 会有banker给您电话。不过现在等待时间略长，我们内部也在加急处理。

相反，如果想利用这个COVID19而暂时不还的，也可以。但吃亏还是收益，自己需要想明白。毕竟还是要付利息的。虽然不会影响credit report. 但会在银行内部留下记录。要知道，管理这个贷款暂停的部门在ANZ叫做Financial Hardship team.


Fix vs Variable 固定还是浮动？
仁者见仁， 智者见智。不给意见。从过往经验，目前没听到过有庆幸fix的。一般都是fix后抱怨的，或者中途交罚金变回variable的。怎么做，还是取决于自己情况。


暂时想到的就是这么多。为啥发帖子？因为要拉生意  有问题请留言吧 或者加我微信 halson-1229 。多说一句，出门请戴口罩，勤洗手，多喝水。这个特殊时期，保命要紧。保命之上，可以捣鼓捣鼓自己的贷款。版主请监督，如果有不当言论，请私信我删帖哈~

各位晚安。

JACKSON8

楼主墨尔本的贷款能做么，你是BANKER还是BROKER