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[日常管理] 投资方房租要不要涨? [复制链接]

发表于 2020-3-31 19:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 letwind 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 letwind 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我知道这个时候问这个问题很不合时宜。情况是这样的,我有一套投资房在出租,5月份满一年租约;一个多月前中介问如果续租要不要涨租金,我答复是涨20刀每周,因为council rates涨了。租客是是一对新西兰夫妻带一个小孩,听中介说两个人都在类似Telstra的大公司做full time。房子出租给她们快一年了,租金都是提前付的,平时也不怎么麻烦我,算比较优质的租客了。现在这种情况,租约快到期了,之前说了涨20每周,她们没说不同意,应该是认了,但目前这个大背景下涨租金好像有点说不过去,我也不清楚她们的工作是不是受了影响。我在纠结是不是提前告诉中介说房租不涨了?还是等等再看?还请足迹大神支支招怎么样沟通此事?
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发表于 2020-3-31 19:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 粤式油鸡 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 粤式油鸡 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
要涨

不然吃不了龙虾

发表于 2020-3-31 19:31 来自手机 |显示全部楼层
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半年后再review吧,现在涨说不过去。

发表于 2020-3-31 19:39 |显示全部楼层
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别涨了。。。
你要感谢他们不失业继续帮你供房,或者没有趁现在的机会出去租个更便宜的,我们家的房子每周降了了50刀都租不出去。。。

发表于 2020-3-31 19:48 来自手机 |显示全部楼层
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建议你不涨了

发表于 2020-3-31 19:52 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 芳草萋萋 于 2020-3-31 19:53 编辑

别涨了,优质租客不容易找啊。20块钱一个礼拜一年也就1千多,扣扣税,也就几百块钱。

看看隔壁帖子为了租客不付租金的事情,多头疼啊。
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发表于 2020-3-31 19:55 来自手机 |显示全部楼层
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为了20块钱……然后租客不租了……你掂量掂量
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禁止发言

发表于 2020-3-31 19:56 |显示全部楼层
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肯定是涨

发表于 2020-3-31 19:58 来自手机 |显示全部楼层
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我去,还涨,这是想让别人一怒之下不交房租的节奏?

发表于 2020-3-31 20:00 |显示全部楼层
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有这样房客还涨租啊?这么好的租客应该尽量留住而不是涨租

发表于 2020-3-31 20:01 来自手机 |显示全部楼层
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別漲了 別讓你減租不錯了 你的仲介要罰三大板
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发表于 2020-3-31 20:03 来自手机 |显示全部楼层
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疫情过去再涨不迟

发表于 2020-3-31 20:07 来自手机 |显示全部楼层
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赶紧涨租金! 逼着你房客走,现在一群投资房空着抢租客呀

发表于 2020-3-31 20:08 |显示全部楼层
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半年不涨才少520,免了很多不必要的麻烦,你自己权衡利弊呢?

发表于 2020-3-31 20:11 来自手机 |显示全部楼层
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大环境都在降租,你要涨租,实在说不过去

发表于 2020-3-31 20:18 |显示全部楼层
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快醒醒,房客不退租烧就高香了
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发表于 2020-3-31 20:19 来自手机 |显示全部楼层
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看来大家的意思都是不涨,我的意思其实也是这样,就是想着是不是要观望一阵再说。

发表于 2020-3-31 20:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 qunlbao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qunlbao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
利息不是降了?过得去就行了,大家现在都不容易。

发表于 2020-3-31 20:27 来自手机 |显示全部楼层
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谢谢大家的建议  刚才已经通知中介房租不涨维持不变了

发表于 2020-3-31 20:58 |显示全部楼层
此文章由 a586702 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 a586702 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
优质租客根本不好找,一周为了多20让租客不舒服得不偿失。现在这种惨淡环境别说前景不明,就算半年后疫情过了我也不建议你马上涨,至少等一轮(一年)再考虑。而且说实话一周20 一年也就1000块钱,如果租客搬走空置两周你这钱就划不来了,还不知道新租客什么样子,自己掂量掂量。
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发表于 2020-3-31 21:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 mania7 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mania7 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
话已经说出去了 怎么可以自己打脸。 他们不是还没同意嘛。。 不同意的话 就别涨了。送个人情。
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发表于 2020-3-31 21:04 来自手机 |显示全部楼层
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a586702 发表于 2020-3-31 19:58
优质租客根本不好找,一周为了多20让租客不舒服得不偿失。现在这种惨淡环境别说前景不明,就算半年后疫情过 ...

我有个优质租客 我5年没涨。。其实没啥意思。。亏好多钱

发表于 2020-3-31 21:07 |显示全部楼层
此文章由 老A 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 老A 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
肯定是不涨了 不涨你访客跑了你不会责怪自己 涨完了你家跑了或者赖掉了你会自责的

发表于 2020-3-31 21:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hairbei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hairbei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
要多涨点 以后玩意要用保险还能多claim

发表于 2020-3-31 21:12 |显示全部楼层
此文章由 苏苏 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 苏苏 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在投资房如果租客能继续交房租就已经很好了,即使这个月交了也不能保证下个月也继续交房租。

发表于 2020-3-31 21:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 随便说说 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 随便说说 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这就有点典型了。。。我的council rate涨了所以房租要涨。。。那利率降了那么多呢?不用吐一点出来吗?
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发表于 2020-3-31 21:21 |显示全部楼层
此文章由 清风细雨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 清风细雨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我的租客住了4年了,从来没有想过涨他们租金,去年11月份收到statement,才发现中介涨了$10 每周。
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发表于 2020-3-31 21:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hubspot 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hubspot 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
建议不涨,6个月之后再review

发表于 2020-3-31 22:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 悉尼麦迪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼麦迪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
涨!然后你租客大把选择 而你最后租不出去…

发表于 2020-3-31 23:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 月儿圆 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 月儿圆 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
既然租客很好还是不涨了吧

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