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[财务贷款] 自住房是固定利息好还是放进投资房对冲好 [复制链接]

发表于 2020-3-30 16:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 karenalam 于 2020-4-2 08:22 编辑

可能脑子转的慢了，语言表达也不太清楚忘谅解
如果有100，000余钱owner occ对冲还要固定这部分嘛，固定利息2.29
（余钱就会对冲投资房账户 3.2%）
投资房用对冲账户值得吗

发表于 2020-3-30 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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不要固定有对冲的那部分，固定没对冲的，投资房肯定利息支出越大越好，这样你的负扣税才多。你对冲了加上租金，正收入，你就要交税了。

发表于 2020-3-30 21:08 |显示全部楼层

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为什么不固定投资呢？固定会比3。2%好吧。要不split自主，把没有对冲的部分固定，对冲部分保持浮动

发表于 2020-3-30 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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tigertiger5 发表于 2020-3-30 21:08
为什么不固定投资呢？固定会比3。2%好吧。要不split自主，把没有对冲的部分固定，对冲部分保持浮动 ...

固定就2.69这样感觉挺高的？

发表于 2020-3-30 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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wawa0927 发表于 2020-3-30 20:21
不要固定有对冲的那部分，固定没对冲的，投资房肯定利息支出越大越好，这样你的负扣税才多。你对冲了加上租 ...

是呀！！谢谢，总觉得税交的多就是亏，羊毛出在羊身上，现在想明白一些了，，，最近租金也收不上现在就忘记想这么多了

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