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[财务贷款] 自住房是固定利息好还是放进投资房对冲好 [复制链接]

发表于 2020-3-30 16:57 |显示全部楼层
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本帖最后由 karenalam 于 2020-4-2 08:22 编辑

可能脑子转的慢了,语言表达也不太清楚忘谅解
如果有100,000余钱owner occ对冲 还要固定这部分嘛,固定利息2.29
(余钱就会对冲投资房账户 3.2%)
投资房用对冲账户值得吗
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发表于 2020-3-30 20:21 来自手机 |显示全部楼层
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不要固定有对冲的那部分,固定没对冲的,投资房肯定利息支出越大越好,这样你的负扣税才多。你对冲了加上租金,正收入,你就要交税了。

发表于 2020-3-30 21:08 |显示全部楼层
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为什么不固定投资呢?固定会比3。2%好吧。要不split自主,把没有对冲的部分固定,对冲部分保持浮动

发表于 2020-3-30 21:18 来自手机 |显示全部楼层
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tigertiger5 发表于 2020-3-30 21:08
为什么不固定投资呢?固定会比3。2%好吧。要不split自主,把没有对冲的部分固定,对冲部分保持浮动 ...

固定就2.69这样 感觉挺高的?

发表于 2020-3-30 21:20 来自手机 |显示全部楼层
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wawa0927 发表于 2020-3-30 20:21
不要固定有对冲的那部分,固定没对冲的,投资房肯定利息支出越大越好,这样你的负扣税才多。你对冲了加上租 ...

是呀!!谢谢 ,总觉得税交的多就是亏,羊毛出在羊身上,现在想明白一些了,,,最近租金也收不上现在就忘记想这么多了

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