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[财务贷款] 有没有可能三个贷款都做成home loan [复制链接]

发表于 2020-3-29 14:31 |显示全部楼层
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工资够的,只是道理上不是很讲得通
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发表于 2020-3-29 14:44 来自手机 |显示全部楼层
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分开三个银行申请

发表于 2020-3-29 14:44 来自手机 |显示全部楼层
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分开三个银行申请

发表于 2020-3-29 14:50 |显示全部楼层
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不可能,违法
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发表于 2020-3-29 14:54 |显示全部楼层
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收入够,十个贷款都可以,别说只有三个

发表于 2020-3-29 15:00 |显示全部楼层
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不是说anz可以有2个home loan吗?不知其他银行可不可以
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发表于 2020-3-29 15:11 |显示全部楼层
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发表于 2020-3-29 15:36 来自手机 |显示全部楼层
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yes
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发表于 2020-3-29 15:38 来自手机 |显示全部楼层
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maorice 发表于 2020-3-29 14:50
不可能,违法

报税的时候,ato 不管你的利息是投资还是自住

发表于 2020-3-29 15:48 |显示全部楼层
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肯定可以的,就是不能在同一银行。

发表于 2020-3-29 15:50 |显示全部楼层
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home loan贷的少啊

一般都是为了多贷点,自住的loan做成投资的loan
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发表于 2020-3-29 15:52 来自手机 |显示全部楼层
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关键是你怎么证明是自住?现在要提供证据的,比如水费市政费,你能提供?

我以前也有这个想法,不过后来只能歇菜。

发表于 2020-3-29 15:55 来自手机 |显示全部楼层
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gcc 发表于 2020-3-29 15:52
关键是你怎么证明是自住?现在要提供证据的,比如水费市政费,你能提供?

我以前也有这个想法,不过后来只 ...

市政费本来就是给房主的呀,水费服务费单子也是给房东的呀,不是都能提供?
当妈不容易

发表于 2020-3-29 15:56 来自手机 |显示全部楼层
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可以啊 那你退税的时候别再想着negative gearing 就可以了。不要什么便宜都想占.

发表于 2020-3-29 15:58 来自手机 |显示全部楼层
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suefish 发表于 2020-3-29 15:55
市政费本来就是给房主的呀,水费服务费单子也是给房东的呀,不是都能提供? ...

我是指这些单子上的邮寄地址。。。如果事实上是投资房,这些单子肯定是寄给其他地址的,而且现在很多银行还要你提供煤气或电费单子。。。这些肯定是租客的名字吧?怎么搞?

发表于 2020-3-29 18:41 来自手机 |显示全部楼层
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jiaxipan 发表于 2020-3-29 14:00
不是说anz可以有2个home loan吗?不知其他银行可不可以

所有银行都可以两个home loan
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发表于 2020-3-29 20:30 来自手机 |显示全部楼层
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punky 发表于 2020-3-29 15:56
可以啊 那你退税的时候别再想着negative gearing 就可以了。不要什么便宜都想占. ...

税务和银行是两回事
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发表于 2020-3-29 20:33 来自手机 |显示全部楼层
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如果有先后顺序,那么可以一直按自住房买然后转投资。如果是一起买,分三个银行即可。

银行的自住/投资仅限于利率,和税务完全是两回事。收入足够就按自住,利息可以低一些,收入不太够就按投资,贷的多一些。

税务的完全是另一码事,和卖房时候的CGT有关。只要你房子是租出去了,不管你的loan type是什么,利息都可以用来退税。
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发表于 2020-3-29 20:33 来自手机 |显示全部楼层
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如果有先后顺序,那么可以一直按自住房买然后转投资。如果是一起买,分三个银行即可。

银行的自住/投资仅限于利率,和税务完全是两回事。收入足够就按自住,利息可以低一些,收入不太够就按投资,贷的多一些。

税务的完全是另一码事,和卖房时候的CGT有关。只要你房子是租出去了,不管你的loan type是什么,利息都可以用来退税。
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发表于 2020-3-29 20:37 来自手机 |显示全部楼层
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可以的,三个home loan都在Commonwealth Bank。

发表于 2020-3-29 20:40 |显示全部楼层
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everlove_ 发表于 2020-3-29 18:41
所有银行都可以两个home loan

是真的吗?为什么BOM从没让我有两个home loan
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发表于 2020-3-29 20:47 来自手机 |显示全部楼层
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银行可以,sto是根据邮件地址自动判定自住房

发表于 2020-3-29 20:50 来自手机 |显示全部楼层
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hubspot 发表于 2020-3-29 20:30
税务和银行是两回事


贷款的时候按照自住房贷 退税的时候当投资房退 这是一回事 作假 还说的理直气壮。
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发表于 2020-4-13 13:16 |显示全部楼层
此文章由 gzcivil321 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gzcivil321 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲政客不都一样作假嘛,无问题

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