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[行情讨论] 房价必跌,已经是大概率事件,何必还在撑涨呢? [复制链接]

发表于 2020-3-25 02:30 来自手机 |显示全部楼层
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现在停止auction和open inspection。对卖家绝对是劣势,人少了,抢的人也少了,何来溢价?

之后,工作停了,收入没了,谁还有精力去看房?

涨,肯定涨。但至少现在,必跌。
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发表于 2020-3-25 02:33 来自手机 |显示全部楼层
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买两套压压惊

发表于 2020-3-25 03:32 来自手机 |显示全部楼层
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搞笑,卖家一定要现在卖吗?那么低的利息,还可以延迟还款六个月,6个月以后再卖,总好过现在卖吧?结论是这段时间基本没成交。

发表于 2020-3-25 04:53 来自手机 |显示全部楼层
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楼主我给你讲一下游戏规则吧。假设现在我所有的房客一起失业,没有任何租金收入。未来三个月也没啥好担心的。首先有房东保险,可以保护几周租金。再次可以负扣税,没啥损失。
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-3-25 04:59 来自手机 |显示全部楼层
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三个月后可以向银行申请延迟还款六个月。。。这样九个月就混过去了。

发表于 2020-3-25 05:03 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-3-25 04:53
楼主我给你讲一下游戏规则吧。假设现在我所有的房客一起失业,没有任何租金收入。未来三个月也没啥好担心的 ...

房东保险能保房客不交租的损失,但如果房客退租了,然后空三个月,那这个情况的话保险是不赔的吧?
https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲:关于悉尼Metro未来30年
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发表于 2020-3-25 05:06 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 天涯浪客 于 2020-3-25 04:10 编辑
失忆空间 发表于 2020-3-25 04:03
房东保险能保房客不交租的损失,但如果房客退租了,然后空三个月,那这个情况的话保险是不赔的吧? ...


空租赔钱,不赔也无所谓,还有负扣税。一个家庭怎么也交三万的税了吧,未来三个月不可能每个月赔一万吧。
足迹最穷地产投资人

发表于 2020-3-25 06:09 来自手机 |显示全部楼层
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终于抓了个机会,让空军们好好喝两杯!

发表于 2020-3-25 06:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 爱天蝎的巨蟹 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 爱天蝎的巨蟹 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房价这时候真有可能跌,但要看市场应对,政府如果出台一系列救市方法,房东完全不需要卖房,因为谁的钱都不是天上掉下来的,当年房东买房时也是付出大量真金白银,完全hold不住那是小部分炒房的人,大部分就一套两套房子。还有疫情期间是不能上门看房租房,但是可以看图片啊,直接下订租房,价格订低一点,谁不想住稍微好点的房子来自我全家隔离?这时候就是以不变应万变,房东就是等待政府救市,不救市场崩盘,房东也不卖房了,直接全让银行收,申请破产的了,何必便宜卖房?覆巢之下,焉有完卵,那时候真的是大家一起死,那何必多此一举卖房呢?
人生如戏

发表于 2020-3-25 06:17 来自手机 |显示全部楼层
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还有除非房东银行不需要付息,否则房客就必须付房租,要么离开,另可继续找人租。当然遇到一部分赖皮鬼佬那种的,只能走法律程序了,那这些人还想租房?直接住车上吧。
人生如戏

发表于 2020-3-25 06:28 |显示全部楼层
此文章由 vampire_k 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vampire_k 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
想多了,要是你是房东,你会非要现在卖吗?其实除非银行强制收房,没有什么是非卖不可的。现在看来,银行大面积强制收房的可能性不大。
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发表于 2020-3-25 06:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jamking 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jamking 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房市现在是冻住了
固定利率现在是2.19 能固定三年 如果房东收入不变 这个利率 月供压力比以前小很多
对自住浮动最低 在四大是3左右
一百万贷款的话 利息每年少8000澳元
房东能撑段时间

看未来控制的怎么样和疫苗研发情况
最坏情况 房价肯定跌
最好情况 房价还会涨
此外政府这次救市印钱不少 钱贬值是肯定的 房价是保值的手段 也得考虑这个因素

总体来看 房价会先小幅跌 然后继续上涨



发表于 2020-3-25 07:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jacsonlin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jacsonlin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在停止auction和open inspection。不代表人少,不代表抢的人少,没有公开的拍卖,到时候中介话语权更重要了。

工作停了,收入没了,谁还有精力去看房?有精力看房的怎么会没工作,没收入?

发表于 2020-3-25 08:01 |显示全部楼层
此文章由 牛 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 牛 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jamking 发表于 2020-3-25 06:50
房市现在是冻住了
固定利率现在是2.19 能固定三年 如果房东收入不变 这个利率 月供压力比以前小很多
对自 ...

对的

空军要失望了。买不起什么时候都是买不起的
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禁止发言

发表于 2020-3-25 08:08 |显示全部楼层
此文章由 HAPPYDAY555 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 HAPPYDAY555 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
成交价不取决于收入不足的人,而取决于买得起的人。

发表于 2020-3-25 08:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2020-3-25 04:53
楼主我给你讲一下游戏规则吧。假设现在我所有的房客一起失业,没有任何租金收入。未来三个月也没啥好担心的 ...

失业了还有收入负扣税吗?
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发表于 2020-3-25 08:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 AuMech 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 AuMech 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
同事周一刚买了房 据他说砍价砍了12%
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禁止发言

发表于 2020-3-25 08:11 |显示全部楼层
此文章由 随便如何 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 随便如何 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 随便如何 于 2020-3-25 08:15 编辑

房东还指望房客租房隔离 大量hotels没生意 租两三个月的最便宜的hotels和租一室一厅的价格差不多
谁会租一年或者半年的房隔离 房东愿意租三个月吗

澳大利亚现在留学生退房上网校 还有大批临时人口因为最近飞机票太贵暂时没有退房 不工作不吃福利的外来人口熬不下去的 现在可以赖几个月不交房租 等机票价格正常大批无业外来人员返乡 到时候白住几个月房东做善人

发表于 2020-3-25 09:13 来自手机 |显示全部楼层
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随便如何 发表于 2020-3-25 08:11
房东还指望房客租房隔离 大量hotels没生意 租两三个月的最便宜的hotels和租一室一厅的价格差不多
谁会租一 ...

有个东西叫保险了解一下谢谢

发表于 2020-3-25 09:14 来自手机 |显示全部楼层
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我就想问问楼主 你家啥时候半价出来卖 贴个地址 我一定考虑捧个场
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发表于 2020-3-25 09:19 |显示全部楼层
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chaosbiubiu 发表于 2020-3-25 09:13
有个东西叫保险了解一下谢谢

保险能保半年吗
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发表于 2020-3-25 09:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
等解禁之后,报复性买房。。。。。。。。

发表于 2020-3-25 09:25 |显示全部楼层
此文章由 Little-one 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Little-one 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
足迹标准:房价必涨
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发表于 2020-3-25 09:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 glc88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 glc88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
论坛总有一些何不食肉糜的言论。争论没有意义,静看变化吧,市场需要1、2个月的时间来检测。政府应该开放private inspection,而不是一刀切。
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发表于 2020-3-25 09:29 |显示全部楼层
此文章由 117806771 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 117806771 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那么多人领了政府的钱之后肯定是直奔拍卖现场的,房价怎么可能不涨?翻倍是起码的
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发表于 2020-3-25 09:31 来自手机 |显示全部楼层
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谁也不知道疫情什么时候结束,疫情带来的影响会持续多久。这么有信心预测未来,当初怎么没预测到病毒爆发?
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发表于 2020-3-25 09:31 |显示全部楼层
此文章由 stella_hq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 stella_hq 于 2020-3-25 19:39 编辑

哈哈

发表于 2020-3-25 09:32 |显示全部楼层
此文章由 wolf123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wolf123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
什么叫撑呢

有没有成交,成交价多少。只要有成交就是一个愿打一个愿挨,没有成交就是谈不拢。市场就是市场,你怎么想,合不合你的意,你觉得合不合理关市场毛事。

发表于 2020-3-25 09:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jay550 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jay550 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
AuMech 发表于 2020-3-25 08:11
同事周一刚买了房 据他说砍价砍了12%

对的,我也砍了大概这么多。

发表于 2020-3-25 10:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 huangkan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 huangkan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
chaosbiubiu 发表于 2020-3-25 09:13
有个东西叫保险了解一下谢谢

整个社会都在claim保险的时候,还能赔吗?

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