[财务贷款] 房贷，如何毁约呢？NAB的 [复制链接]

发表于 2020-3-20 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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本来break fee就没人能知道，都是现打电话电脑现算。

luoxini

布鞋族

发表于 2020-3-21 02:00 来自手机 |显示全部楼层

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我也是NAB的听说好像可以暂停最多6个月利息，那就是六个月不用给房贷利息了？那不很好啊。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2020-3-21 02:02 |显示全部楼层

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利息记在账上吧！资本家那么仁慈？

luoxini

布鞋族

发表于 2020-3-21 02:33 来自手机 |显示全部楼层

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暂停的意思是拖后还有6个月空白期还是六个月后每个月多补交？

ttammy64

草鞋族

发表于 2020-3-21 21:45 |显示全部楼层

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luoxini 发表于 2020-3-21 02:00
我也是NAB的听说好像可以暂停最多6个月利息，那就是六个月不用给房贷利息了？那不很好啊。
...

也是NAB房貸，想請問要怎麼暫停呢？

Fairlane

金靴族

发表于 2020-3-21 21:50 |显示全部楼层

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NAB basic 浮动的退出费是多少？

easter

发表于 2020-3-21 21:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 easter 于 2020-3-21 21:56 编辑

NAB还没有settle, 可以退出吗？

发表于 2020-3-21 22:00 |显示全部楼层

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luoxini 发表于 2020-3-21 02:33
暂停的意思是拖后还有6个月空白期还是六个月后每个月多补交？

我想应该是这六个月的利息变成增加你的贷款本金,

THXMGT

发表于 2020-3-21 22:01 |显示全部楼层

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easter 发表于 2020-3-21 21:54
NAB还没有settle, 可以退出吗？

贷款合同签了字估计就跑不掉了.如果只是在申请过程中,随时可中止

THXMGT

发表于 2020-3-21 22:03 |显示全部楼层

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ANZ 2.19了?现在在申请它家浮动,差不多时就固定吧,后面再降能降哪去.

harry小八

草鞋族

发表于 2020-3-21 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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利息低的时候还的越多越好。要不然到时候利息涨了还的利息也涨。

harry小八

草鞋族

发表于 2020-3-21 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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利息低的时候还的越多越好。要不然到时候利息涨了还的利息也涨。

Fairlane

金靴族

发表于 2020-3-21 22:10 |显示全部楼层

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harry小八发表于 2020-3-21 21:06
利息低的时候还的越多越好。要不然到时候利息涨了还的利息也涨。

利息怎么算，第一天起就定了吧。
offset的话，能多还还藏着掖着？这和利息无关吧。

I bet we were fun

easter

发表于 2020-3-21 22:12 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2020-3-21 22:01
贷款合同签了字估计就跑不掉了.如果只是在申请过程中,随时可中止

该签的应该都签了
一般多长时间可以refinance?

easter

发表于 2020-3-21 22:15 |显示全部楼层

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看了下nab也差不了太多 2.29

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发表于 2020-3-21 22:16 |显示全部楼层

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easter 发表于 2020-3-21 22:12
该签的应该都签了
一般多长时间可以refinance?

这个好像没什么限制,只要不是固定的,以前不是有童鞋觉得不满意很快就转走的吗,让Broker白忙一场的.对贷款个人没多大影响

THXMGT

逆鳞龍

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发表于 2020-3-21 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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harry小八发表于 2020-3-21 22:06
利息低的时候还的越多越好。要不然到时候利息涨了还的利息也涨。

思路很对。不过目前离涨息相差很远

nylltznylltz

木屐族

发表于 2020-3-21 22:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 nylltznylltz 于 2020-3-22 01:23 编辑

银行是不会吃亏的，他们会根据原本和目前的利息差算出来你要支付的Economic Cost，这个Cost往往比利息差要高出两三千。

我是二月中旬打电话过去要Break，原本固定3.79，还有12个月，最后交了6450的Economic Cost。结果运气好Break之后马上遇到三月初的降息-0.25 Full Pass，现在利息是浮动2.93

仔细算一下还是亏了一点，不过至少可以选择转贷和再次固定了，如果按照NAB最新的定期两年利息好像是2.29%，这样的话就划得来了。

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