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澳洲小小白

有些人就喜欢莫名其妙挖一些老贴来回，是太闲了吗

Kellyjuju

一定要购买 你的贷款settle以后可以取消 大概重建一个你现在房子的价值就可以 具体可以参考project home 的价格 也可以找律师和broker 参考该购买的价格 记得加分加分

yshi

要买！interest party写银行

在澳洲 房屋保险真的很必要的

5222e

Kellyjuju 发表于 2020-3-17 04:11
一定要购买 你的贷款settle以后可以取消 大概重建一个你现在房子的价值就可以 具体可以参考project home 的 ...

取消就算了吧？房子都买了，为点小钱冒险不值得

katherman

要买

大头爸爸

ANZ是一定要看到你有保险才肯放贷的，你可以自己Quote一下价格比较低的保险公司，房子Settle完之后取消的话没问题，银行不会管的

lucyliu8472

home content insurance 吧，他们会一直推荐给你。当然了你可以外面买别的or不买，不是强制的。

澳洲小小白

5222e 发表于 2020-3-17 07:27
取消就算了吧？房子都买了，为点小钱冒险不值得

一年1千多，如果每年都购买不少钱呀。所以发个帖子问问后面能不能取消。

澳洲小小白

lucyliu8472 发表于 2020-3-17 08:50
home content insurance 吧，他们会一直推荐给你。当然了你可以外面买别的or不买，不是强制的。 ...

不是的，是强制性的，settle的条件之一。其实我只是想问需不需要持续购买而已。可能大部分人都看成我问需不需要买了。

马到成功

澳洲小小白 发表于 2020-3-17 11:48
一年1千多，如果每年都购买不少钱呀。所以发个帖子问问后面能不能取消。 ...

一年才一千多你都嫌贵，奉劝你还是不要买房了，继续租房更省钱

z_denise

几万的车你都年年投保，几百万的房子反倒不舍得，想啥呢

澳洲小小白

Kellyjuju 发表于 2020-3-17 03:11
一定要购买 你的贷款settle以后可以取消 大概重建一个你现在房子的价值就可以 具体可以参考project home 的 ...

谢谢。问broker他们让我直接选购买房子的价格。按他的价格来我保费要多付1千多。
问他开始时间选什么时候，他直接让我选现在，房子都还没settle。。。

vivanomi

settle之后可以取消

sydneyfishrocks

如果银行要你买，这个一定要买，并且要注明银行为interest party，逻辑是，如果房子没了，保险公司会先把银行的贷款利息付清，剩下的才是你的，这是银行实际上对自己贷款的保障，有时候如果贷款数目小，银行可能不需要买，比如贷五十万，地的价值本身就有五十万。

如果银行要你买，这个条件是写在你合同里面的，如果取消被银行发现的话，他们是有权利以你违约为由收回贷款的。

但是取消保险与否，由你自己决定，有些保险公司甚至提供2-3周的冷静期，你都可以不付钱就把这事搞定，风险自负。

澳洲小小白

z_denise 发表于 2020-3-17 10:51
几万的车你都年年投保，几百万的房子反倒不舍得，想啥呢

每个人想法不一样吧。这个基本就保个自然灾害被大火烧光了之类的。和车子不一样的，车子刮蹭都保，而且几率很大。我现在住的Townhouse我没办法必须买owner stara。每年也只是光交钱而已。

澳洲小小白

sydneyfishrocks 发表于 2020-3-17 10:54
如果银行要你买，这个一定要买，并且要注明银行为interest party，逻辑是，如果房子没了，保险公司会先把银 ...

谢谢啊，明天加分

澳洲小小白

马到成功 发表于 2020-3-17 10:51
一年才一千多你都嫌贵，奉劝你还是不要买房了，继续租房更省钱

请问你买了吗，不要和我说stara带的building insurance的你付了，那个是强制性的。独立house如果不是银行强制settle购买，我不觉得大部分人会自愿去购买home/building insurance。这个基本就是保个自然灾害而已。

马到成功

澳洲小小白 发表于 2020-3-17 12:01
请问你买了吗，不要和我说stara带的building insurance的你付了，那个是强制性的。独立house如果不是银行 ...

独立HOUSE才更应该买啊

lucyliu8472

澳洲小小白 发表于 2020-3-17 11:49
不是的，是强制性的，settle的条件之一。其实我只是想问需不需要持续购买而已。可能大部分人都看成我问需 ...

现在强制吗？我以前贷款没人强制买home content insurance

z_denise

澳洲小小白 发表于 2020-3-17 11:56
每个人想法不一样吧。这个基本就保个自然灾害被大火烧光了之类的。和车子不一样的，车子刮蹭都保，而且几 ...

如果你是第一次在澳洲买房子，那就不奇怪了。国人对保险的抵抗意识和反对传销一样。这两年澳洲自然灾害还少吗？冰雹，妖风，山火，哪个不是分分钟要毁你房子？哪怕是邻居大树倒在你屋顶，也是各家找各家的保险赔付。一年一千多，30年下来也才30000块，这三十年下来你可以保证裸奔没风险那你就完全可以坚持自己的想法咯。

澳洲小小白

z_denise 发表于 2020-3-17 11:14
如果你是第一次在澳洲买房子，那就不奇怪了。国人对保险的抵抗意识和反对传销一样。这两年澳洲自然灾害还 ...

不是第一次买，第二次。没有抵抗意识，只是省不得钱哈。

5222e

澳洲小小白 发表于 2020-3-17 11:48
一年1千多，如果每年都购买不少钱呀。所以发个帖子问问后面能不能取消。 ...

这个真的看房子本身价值了，一年1000,十年到卖房子的时候也就1w多澳币，咱们算的再多点2w澳币，如果房子造价10w，我可能会选择取消，冒险一下。但是如果你房子造价50w，你为了2w澳币取消一个挽救你破产的机会，我不是土豪，就一普通白领，我宁愿每个月每个月的付保险。别的不说，就说前阵子的山火，真到你撤离，你脑子里却想到没有买保险的时候，你什么心情？

5222e

澳洲小小白 发表于 2020-3-17 11:56
每个人想法不一样吧。这个基本就保个自然灾害被大火烧光了之类的。和车子不一样的，车子刮蹭都保，而且几 ...

你对保险的理解有点偏啊兄弟，房屋保险涵盖的东西很多啊，但凡维修的费用超过你申报的费用就值得买，比如一阵风雨过后，房子旁边的树倒了，把你车库砸了个洞，你找人修报价1000，你走保险申报费用500,就这一次申报，你当年的保险就没白买。反正我在悉尼，这种风雨年年有。

盐炒栗子

lucyliu8472 发表于 2020-3-17 12:12
现在强制吗？我以前贷款没人强制买home content insurance

2012年买的时候我记得也是强制的

盐炒栗子

5222e 发表于 2020-3-17 12:45
你对保险的理解有点偏啊兄弟，房屋保险涵盖的东西很多啊，但凡维修的费用超过你申报的费用就值得买，比如 ...

是的 我们家后有一颗几十米的gum tree 特别担心哪天倒了把我们房子砸了 那等于全报废了
保险还是得买 不要省这个钱

tf717202165

Settle 后可以取消，干的工作就是维修房屋，碰到没有保险的客户，就呵呵

tf717202165

5222e 发表于 2020-3-17 12:45
你对保险的理解有点偏啊兄弟，房屋保险涵盖的东西很多啊，但凡维修的费用超过你申报的费用就值得买，比如 ...

正解，最简单的水龙头漏水，地毯湿了，如果走保险，保险公司支付的费用几千刀，但是自己也可以自己弄，基本上结构都能发霉

lucyliu8472

盐炒栗子 发表于 2020-3-17 12:50
2012年买的时候我记得也是强制的

你确定不是贷款比例太高买的 mortgange insurance？

claire.dd

贷款银行都要的，多quote几家不一定要买银行的

Kellyjuju

澳洲小小白 发表于 2020-3-17 10:53
谢谢。问broker他们让我直接选购买房子的价格。按他的价格来我保费要多付1千多。
问他开始时间选什么时候 ...

房子分了地价和房屋价格 你购买的应该是购买价格减去地价 其实也差不了多少钱 大约都是一千多 你可以选市面最便宜的保险  那些budget insurance之类的 你合同上应该有settlement date 从settlement date 开始算不应该有问题 银行不同意再改 一个电话就完成的事 如果要省钱记得强调building insurance不要home n content. 其实你settle以后取消银行真的不太会知道也不可能去管  只要你按时付贷款  银行每天这么多业务 但是我买了以后就没有取消 我的是保building n home n content 才120多一个月年 你的一千多是一年吧  你可以按月付之后取消 我反正觉得这一千多一年值得  万一有什么事 房子的损失是十万起跳