关于买房中介的疑问

尹小雅

我准备买布里斯班华人区的房子，看了2个月房源太少没找到心仪的房子，中介倒是“结交”了几个，目前有一套还算满意打算出手的房子，但是我之前看房的中介a带我去的，房子的挂牌中介b（同一家公司）一点都不理我，让我直接和a谈，包括签到和出价。

由于有朋友也是业内人士，告诉我如果是a带我去买b的房，a可以拿到一部分提成，所以我的价格并不能谈的低，因为b如果自己把房子卖出去的话可以不用分成给a，积极性就会差点

我提出能不能单独找b，朋友说这是业内行规，并且是a先把房源信息告诉我的（在上市前已经知道，但没去看过），我已成为a的客户。


朋友给我出了个主意我老公直接跳过a联系b， 开出个价格（比我现在想出的价格低2万）并且unconditional，给他们3天时间问owner，但我赶脚中介a迟早会知道，会弄的很尴尬


我是换房，所以会在买到房子以后把我现在的房子卖了，不知道如果直接找挂牌的这个中介b，开门见山的说让他帮我把这套房子买下，我的房子交给他卖，这样可行吗？


没有经验求指教

逆鳞龍

版主住在布里斯班吗？

fitr

可以 可以 可以 虽然不好 但是可以

一司机

建议按照行规行事，在一个守规则的社会做一个守规则的人生活更容易，免尴尬

企鹅男孩

没有用了，就算现在和a打一架，完全不理a，以后只找b，房子卖出去了，a也要拿提成的

再说你想多了，卖多少钱，主要还是看房东，中介只要卖出去就能拿提成

尹小雅

一司机 发表于 2020-3-7 18:54
建议按照行规行事，在一个守规则的社会做一个守规则的人生活更容易，免尴尬 ...

就是不想弄的太尴尬所以上来问问

尹小雅

企鹅男孩 发表于 2020-3-7 19:02
没有用了，就算现在和a打一架，完全不理a，以后只找b，房子卖出去了，a也要拿提成的

再说你想多了，卖多少 ...

那我以后能只找b不找a吗，明显b的房源好太多了

尹小雅

逆鳞龍 发表于 2020-3-7 18:48
版主住在布里斯班吗？

是啊

sugarcatty

其实不通过a找b买价格也不一定有你想的那么好啊哈哈

一司机

尹小雅 发表于 2020-3-7 20:03
就是不想弄的太尴尬所以上来问问

看关系了，近就算了。反正他们两个分的是中介费，和你房价没关系。听说你们那里房价没涨分，B也不一定买的出去。再听听业内人士吧。

尹小雅

一司机 发表于 2020-3-7 19:09
看关系了，近就算了。反正他们两个分的是中介费，和你房价没关系。听说你们那里房价没涨分，B也不一定买 ...

好的谢谢

尹小雅

sugarcatty 发表于 2020-3-7 19:06
其实不通过a找b买价格也不一定有你想的那么好啊哈哈

我是觉得看在我现在住的一套交给他们卖的情况下，他们应该站在我这边多点

老婆是CPA

朋友给我出了个主意我老公直接跳过a联系b， 开出个价格（比我现在想出的价格低2万）并且unconditional，给他们3天时间问owner，但我赶脚中介a迟早会知道，会弄的很尴尬

哈哈 这个就要看你心中的 尴尬 值多少钱了 不是吗？

如果差价能在5万 我觉得 啥尴尬不尴尬 中介就是中介 变不成朋友的 不对吗？

一司机

老婆是CPA 发表于 2020-3-7 20:13
哈哈 这个就要看你心中的 尴尬 值多少钱了 不是吗？

如果差价能在5万 我觉得 啥尴尬不尴尬 中介 ...

没想到你是这样的人

尹小雅

老婆是CPA 发表于 2020-3-7 19:13
哈哈 这个就要看你心中的 尴尬 值多少钱了 不是吗？

如果差价能在5万 我觉得 啥尴尬不尴尬 中介 ...

现在不是处于就算我去找挂牌中介，人家也未必鸟我嘛，或者未必就是肯按照我的价格卖

中介a还和我说让我价格先开高一些，让卖家同意，然后再用之后做building inspection的报告砍些价，我没同意，我情愿出一个低一些的价格unconditional

尹小雅

中介a的意思是让我先出一个让卖家同意的价格然后慢慢砍，如果砍不下去我也就损失一个building inspection的钱，因为他们公司的中介都会带自己的客户来看房，万一被别人捷足先登了就不好了

我觉得他说的很有道理，又觉得他在糊弄我，咋办呐

老婆是CPA

尹小雅 发表于 2020-3-7 20:27
现在不是处于就算我去找挂牌中介，人家也未必鸟我嘛，或者未必就是肯按照我的价格卖

中介a还和我说让我 ...

我是觉得看在我现在住的一套交给他们卖的情况下，他们应该站在我这边多点

这个你肯定想多了 他们是一伙的 怎么可能跟你近？

a以后有房源可以给b卖 b也可以给a卖 你再多再多 能有一个中介的房源还多嘛

哦 也有可能 那

那我不知道了

一司机

老婆是CPA 发表于 2020-3-7 20:13
哈哈 这个就要看你心中的 尴尬 值多少钱了 不是吗？

如果差价能在5万 我觉得 啥尴尬不尴尬 中介 ...

哈哈，你也回答不了？

尹小雅

老婆是CPA 发表于 2020-3-7 19:31
这个你肯定想多了 他们是一伙的 怎么可能跟你近？

a以后有房源可以给b卖 b也可以给a卖 你再多再多 能 ...

你说的对，我还是不折腾了，就按照自己的心里价位出，爱卖不卖吧，反正现在疫情影响房子涨跌还不看好呢

胡须康

如果一个中介可以不把别人的房子卖到尽可能高，也会一样对待你的房子吧

尹小雅

胡须康 发表于 2020-3-7 19:35
如果一个中介可以不把别人的房子卖到尽可能高，也会一样对待你的房子吧

这话也没错，可我现在站在买家立场啊…

胡须康

尹小雅 发表于 2020-3-7 19:37
这话也没错，可我现在站在买家立场啊…

哦，我以为你前面说卖房也找同一个中介

老婆是CPA

尹小雅 发表于 2020-3-7 20:33
你说的对，我还是不折腾了，就按照自己的心里价位出，爱卖不卖吧，反正现在疫情影响房子涨跌还不看好呢 ...

不 要折腾 如果能少个五万十万 让老公出个场多好

尹小雅

胡须康 发表于 2020-3-7 19:42
哦，我以为你前面说卖房也找同一个中介

如果他能帮到买到心仪的房子，我不介意房子交给他卖，但前提是他做得到，这里圈子特别小，中介翻来覆去都是这几家

老婆是CPA

一司机 发表于 2020-3-7 20:31
哈哈，你也回答不了？

关键是底细不知道 所以乱讲不好～

尹小雅

老婆是CPA 发表于 2020-3-7 19:49
不 要折腾 如果能少个五万十万 让老公出个场多好

如果老公出场能省个5万10万，别说出场，我都愿意把我老公打包好送给中介了

老婆是CPA

尹小雅 发表于 2020-3-7 20:51
如果老公出场能省个5万10万，别说出场，我都愿意把我老公打包好送给中介了 ...

对 试一下

而且 我发现 有的中介适合卖房子 有的适合买房子 这个中间 水老深了哟

sugarcatty

尹小雅 发表于 2020-3-7 20:11
我是觉得看在我现在住的一套交给他们卖的情况下，他们应该站在我这边多点 ...

那是另外一回事，他是卖家中介要站在best interest给卖家，为了拿你的卖家form6来损失卖家的利益是违法职业道德的。

Rita9277

找b就好了，没关系的，a应该也能明白