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[日常管理] 出租的公寓只允许过住一对学生，结果多了一人 [复制链接]

大黑天

铜靴族

发表于 2020-2-27 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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一室一厅临近学校小apartment,租给一对学生伴侣，租约上写明了只准两人，结果发现又多了一人住客厅沙发。其他还行，付租也很守时，考虑到最近疫情，也不想多事，但想想有些包子，请教各位大佬该如何提醒处理比较合适。

sxfly1983

皮靴族

发表于 2020-2-27 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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我一定是pornhub看多了

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参与人数 2	积分 +7	收起理由
boyuan_s	+ 3	偶对你的景仰如滔滔江水
pasta	+ 4	你太有才了

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kawara

水晶靴族

发表于 2020-2-27 19:23 |显示全部楼层

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安个摄像头？

秋叶静美

木屐族

发表于 2020-2-27 19:42 |显示全部楼层

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一般来说合约上约定两个人是永久，如果睡在沙发上的是短期来的不受限制

大黑天

铜靴族

发表于 2020-2-27 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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秋叶静美发表于 2020-2-27 19:42
一般来说合约上约定两个人是永久，如果睡在沙发上的是短期来的不受限制
...

喔，只能睁一眼闭一眼了。

大黑天

铜靴族

发表于 2020-2-27 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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因为是包水包气的，明显近几个月来大增。

大黑天

铜靴族

发表于 2020-2-27 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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能不能加个五十块钱呢？

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2020-2-27 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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加量不加价？

wtds88

木屐族

发表于 2020-2-27 20:10 |显示全部楼层

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如果包水电的话那你应该要说的，和他说不包了，降价让他们自己签电网，水费交usage部分或者多交份水电费40-50aud其实差不多

Chimpanzee

银靴族

发表于 2020-2-27 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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包水电当然要说
否则睁一只眼闭一只吧

yangmolien

皮靴族

发表于 2020-2-27 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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整租包水电的话当然要说的，给他们两个选择一是按合同办事只住两个人，另一个住三人需要加租

大黑天

铜靴族

发表于 2020-2-27 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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已经与他们提了，他们态度不好，不承认也不接受加价五十，我可以中止租赁吗？

大黑天

铜靴族

发表于 2020-2-27 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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已经与他们提了，他们态度不好，不承认也不接受加价五十，我可以中止租赁吗？

大黑天

铜靴族

发表于 2020-2-27 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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已经与他们提了，他们态度不好，不承认也不接受加价五十，我可以中止租赁吗？

大黑天

铜靴族

发表于 2020-2-27 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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已经与他们提了，他们态度不好，不承认也不接受加价五十，我可以中止租赁吗？

mmmggg

皮靴族

发表于 2020-2-27 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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可以

大黑天

铜靴族

发表于 2020-2-28 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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中介的意思是多一事不如少一事，眼开眼闭算了，非常时期，大家都不容易。

zxie8

金靴族

发表于 2020-2-28 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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所以说以后出租别包Bill了

iuij

铜靴族

发表于 2020-2-28 09:47 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2020-2-27 22:12
已经与他们提了，他们态度不好，不承认也不接受加价五十，我可以中止租赁吗？ ...

怎么叫不接受？
房东要涨价租客还能拒绝？

leben

银靴族

发表于 2020-2-28 09:58 |显示全部楼层

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通过中介出租本来就不应包bill。

rwangaus

木屐族

发表于 2020-2-28 18:35 |显示全部楼层

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很难监管
只要别太过按时付房租，爱惜房子就行了

Jaylon

银靴族

发表于 2020-2-28 18:38 |显示全部楼层

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本来就不应包bill。

henda

皮靴族

发表于 2020-2-28 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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包bill吗？搞个挖矿机。

BOBO^_^

皮靴族

发表于 2020-2-28 18:41 |显示全部楼层

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你中介居然让你包BILL??

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2020-2-28 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2020-2-27 22:12
已经与他们提了，他们态度不好，不承认也不接受加价五十，我可以中止租赁吗？ ...

可以终止。

房东对自己的房间是有权利的，你可以用各种理由来终止合约。就算条款里没有这个禁止加人的条约，你也可以用别的理由来终止合约。

如果有签fixed term 而且在合约期之内的话，麻烦一些，先发notice，

没有签正式合约，押金没有交到bond board的话，他们法律上不算合法租客

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2020-2-28 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2020-2-28 09:24
中介的意思是多一事不如少一事，眼开眼闭算了，非常时期，大家都不容易。 ...

有中介？

这啥中介，这么不专业，这些事都应该是他来处理，根本不应该麻烦房东来解决。

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2020-2-28 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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中介让你包bill？你请的是什么中介？

firststeps

银靴族

发表于 2020-2-28 20:05 |显示全部楼层

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分租才包bill，中介没听说过包bill。
同学都来开party洗澡还了得？

zard

布鞋族

发表于 2020-2-28 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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隔壁老王开的中介

fffighter

金靴族

发表于 2020-2-28 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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整租为啥包bill?

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