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757468940M

布鞋族

发表于 2020-2-25 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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我这房子价值不高为什么 council 费那么贵，请问 genetal rate 这项是按照房子评估总价值算，还是按照地价值算

蓝色的小猫

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发表于 2020-2-25 13:05 |显示全部楼层

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land value

蓝色的小猫

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发表于 2020-2-25 13:05 |显示全部楼层

多钱费用算贵？

ll_hqc

皮靴族

发表于 2020-2-25 13:09 |显示全部楼层

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有可能council本身的rate就很高，比如你们区有很多公园之类的，就会导致rate高。评估房价我觉得是含地价和房子本身的价格

Joeymel

银靴族

发表于 2020-2-25 14:55 |显示全部楼层

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他们有他们的算法。我家80几万每年也得1500刀了都

小兔白又白

白金靴族

发表于 2020-2-25 14:58 |显示全部楼层

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本帖最后由小兔白又白于 2020-2-25 15:00 编辑

我家地value才30多万，council rate 3700多找谁说理去

capoupascap

木屐族

发表于 2020-2-25 15:16 |显示全部楼层

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小兔白又白发表于 2020-2-25 14:58
我家地value才30多万，council rate 3700多找谁说理去

这么贵啊

chongchongworks

皮靴族

发表于 2020-2-25 15:24 |显示全部楼层

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capital value 来算

757468940M

布鞋族

发表于 2020-2-25 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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评估 61万的房子 21百多 council费，同区的地小评估70万才 1600

757468940M

布鞋族

发表于 2020-2-25 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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我看帐单是按房子总价值算的，不是land value算的

757468940M

布鞋族

发表于 2020-2-25 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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我看帐单是按房子总价值算的，不是land value算的

757468940M

布鞋族

发表于 2020-2-25 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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我看帐单是按房子总价值算的，不是land value算的

博大

皮靴族

发表于 2020-2-25 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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新州是按 land value， VIC 是按capital improvement value（总价值）

mmllyy

皮靴族

发表于 2020-2-25 15:34 |显示全部楼层

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小兔白又白发表于 2020-2-25 14:58
我家地value才30多万，council rate 3700多找谁说理去

different council different rate

city council rate pay to city,
land tax pay to state

DARLING0815

光脚族

发表于 2020-2-25 16:18 |显示全部楼层

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我房子在墨尔本西区还没开建，只有地。council费三个月都要410了，不知道建好房子之后council费会不会更贵。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2020-2-25 16:19 |显示全部楼层

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有计算公式的。不满意可以去提出抗议。

微笑啊微笑的于

皮靴族

发表于 2020-2-25 16:20 |显示全部楼层

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这么贵啊

小短睫毛

银靴族

发表于 2020-2-25 16:23 |显示全部楼层

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新区council rate贵些

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-2-25 16:24 |显示全部楼层

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政府包赢不输

gugo

皮靴族

发表于 2020-2-25 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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不收钱，那政府靠什么吃饭呢?

小兔白又白

白金靴族

发表于 2020-2-26 10:15 |显示全部楼层

mmllyy 发表于 2020-2-25 15:34
different council different rate

city council rate pay to city,

这道理who不知道啊

我那就是自住房没有land tax

一起流浪吧

ARACT

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禁止发言

发表于 2020-2-26 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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mmllyy 发表于 2020-2-25 15:34
different council different rate

city council rate pay to city,

council rate,有一部分是给州政府的，并不都归council

Double1881

金靴族

发表于 2020-2-26 14:58 |显示全部楼层

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council rate 本来就很高，我曾经质疑过，即使land value 跌但council rate本身就再涨但联系回复都是他们是正确的，没错，而且每年都是价格上涨的。

757468940M

布鞋族

发表于 2020-2-27 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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维省上年的是不是房子总价值乘0.0026,2018年是乘0.00244,2017年就贵了，我家评估总价值50万乘0.003多也要 2000council费，请问大家的这数是不是也这样变化，还是就我这区

思源

皮靴族

发表于 2020-2-27 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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City council rate相当于国内的物业费。基本年年见涨，房子涨跌都不会影响它的长期向上曲线。

leon3758

银靴族

发表于 2020-2-27 12:54 |显示全部楼层

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council 里面人工每年涨价，钱哪里来？

hisokalt

布鞋族

发表于 2022-7-21 12:33 |显示全部楼层

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请教只有地还没建房子，也要交全额的council rate吗？毕竟也没什么垃圾费什么的。。。和邻居家交的钱差不多，这个合理吗？还是council 算错了（抱有省钱的侥幸心理）坐标新洲。

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