请教， 今天收到代理的email。说新法规定出租房的smoke alarm每年要检查

Sydneier

请教， 今天收到代理的email。说新法规定出租房的smoke alarm每年要检查，换电池。他们的合同工收费90+GST。也可以自己安排人去做。下面是新法链接。
大家有什么好的做法。

https://www.fairtrading.nsw.gov. ... ts-for-rented-homes

猪胖胖

算合理的市场价格，维州已经执行了好几年了

scoopy

如果代理的工作一直能让你满意的话，直接给钱就是了。

Sydneier

scoopy 发表于 2020-2-13 15:16
如果代理的工作一直能让你满意的话，直接给钱就是了。

听你的。 听你的。

Rainstorm

便宜。自己找这个价钱下不来

Sydneier

Rainstorm 发表于 2020-2-13 15:21
便宜。自己找这个价钱下不来

本来想看看有没有自己去弄的。想想算了。也许需要有资质的电工才行。

wolf123

我觉得每年买个新的装是不是更便宜。就跟灭火器要什么检测，我特么买个新的比检测旧的便宜一大半。

wolf123

Sydneier 发表于 2020-2-13 14:26
本来想看看有没有自己去弄的。想想算了。也许需要有资质的电工才行。

SMOKE ALARM靠电池的，为啥要电工。。。虽然有时候这些规定是挺扯的。

咕咕噜噜

是的，vic好像是法律规定的吧。99块gst incl. 好像。

加菲猫1234

我记得物业管理安排人来家里检查

wyatt

不理。

ARACT

昆州是每6个月检查一次

mingn04

正常操作。这钱花了心安。

Sydneier

wolf123 发表于 2020-2-13 15:26
我觉得每年买个新的装是不是更便宜。就跟灭火器要什么检测，我特么买个新的比检测旧的便宜一大半。 ...

Smart, good idea!

Sydneier

wolf123 发表于 2020-2-13 15:27
SMOKE ALARM靠电池的，为啥要电工。。。虽然有时候这些规定是挺扯的。

I just guess, not sure.

Sydneier

mingn04 发表于 2020-2-13 15:36
正常操作。这钱花了心安。

Yes.

andrea.ruc

正常，好几年了。。。换电池自己搞得定，检查这东西谁知道要检查什么，反正都能claim，这钱就花了吧

企鹅男孩

wolf123 发表于 2020-2-13 15:27
SMOKE ALARM靠电池的，为啥要电工。。。虽然有时候这些规定是挺扯的。

应该是需要有资质受过专业培训认证的人来做检测吧

但肯定不可能为这点小事就专门弄个资质证书，就落到电工头上了

wolf123

根据FAIR TRADING上的要求，只要每年换电池，保证工作就可以了并不需要certify啊，自己去换就可以呗。

eguan88

一般都是Strata出头做

Rainstorm

Sydneier 发表于 2020-2-13 14:26
本来想看看有没有自己去弄的。想想算了。也许需要有资质的电工才行。

倒是不需要电工，虽然电工可以做。
有一类人可以做这类检查，可以换电池。但是当他们如果发现设备故障还是需要电工来装。中介找的就是这类人。
无论如何叫中介做还是划算的，他们批量做，能赚不少，你这边价格也下来了。

Bubblegal

猪胖胖 发表于 2020-2-13 15:15
算合理的市场价格，维州已经执行了好几年了

VIC 是每2年检查一次？

sunnyocean

每年一次，正常收费

leaf2019

维省一年一次逃不掉，自己找人也要把电工证号码告诉中介，至少我的中介要求我提供，所以都让中介自己安排了

vcsg

公寓一般是strata做，strata的大部分都是hardwire, 不需要换电池，是测试那玩意还灵不灵。House的如果是电池的自己换就行，再不济买个新的换旧的，也不需要再测试什么机器灵不灵的事情，换一个大概10-15块而已。好的也就30来块

猪胖胖

Bubblegal 发表于 2020-2-13 16:26
VIC 是每2年检查一次？

Vic每年一次

IQBS

这是合理要求和价格

ARACT

wolf123 发表于 2020-2-13 15:57
根据FAIR TRADING上的要求，只要每年换电池，保证工作就可以了并不需要certify啊，自己去换就可以呗。 ...

那是自住，不是出租房。
出租房需要有资质的人检查，出局fire compliance certificate

Sydneier

谢谢大家的回复，已经让代理去处理了。

wolf123

我只是点开了楼主的链接，其中并未提到certificate.楼主的原文也并没有提AGENT要求他能拿出certificate.我个人不太觉得会为了一个smoke alarm出具一份certificate，譬如检查灭火器的，也只会再灭火器上盖章，无非就是认定这个灭火器能用。下面是我复制的fair trading链接里的原文。确实有楼主文中说的每年换电池和检查的要求，和能搜到的其他政府信息做比较，可以看到原本换电池是租客的工作，房东只需要在租约开始前换新电池（如果有替换电池）。当然毕竟我看的是fair trading对法规修订的阐述，可能法规原文中有你说的FIRE COMPLIANCE CERTIFICATE的要求，你如果确定，不妨贴个链接看看。

Where a smoke alarm is not in working order, landlords and agents must ensure the alarm is repaired (this includes replacing a battery) within 2 business days.
Landlords and agents must check smoke alarms every year to ensure they are working.
Landlords and agents must ensure:
smoke alarms are replaced within 10 years of manufacture, or earlier if specified by the manufacturer
batteries are installed or replaced every year (or for lithium batteries, in the period specified by the manufacturer).
Landlords and agents must give at least 2 business days’ notice to inspect or assess the need for smoke alarm repair or replacement, and at least 1 hour notice to carry out repair or replacement of a smoke alarm.