Driveway裂开~不到5年新~！

衣能净

希望懂的朋友能给点建议，多谢！！

今天早上留意到driveway有裂开的情况，房子不到5年新，不知道这种情况是否算会被BUILDING STRUCTURE WARRANTY (一般都是7-10年）保呢？本人没有建房合同，因为是同别人买的二手房。

另外这种情况是否严重，如果没有结构问题只是表面难看的话我就先不修了，这个位置平时连车子都不停。只是裂开的位置列到了房屋建筑边缘处有点担心。不知道是否跟极端天气有任何关系（前段时间极度干旱，最近有连续大雨不断）。

alee79

个人觉得一般开裂问题不大，我家的已经开裂好多年了。

Double1881

STRUCTURE WARRANTY 很多好点的都在10年以上，你看看联系一下造的builder。

george1957

底下还有钢筋拉着，停车毫无问题。就是如果裂缝延伸至钢筋，会使钢筋生锈断裂。不过那是N年以后的事了。

衣能净

Double1881 发表于 2020-2-10 11:29
STRUCTURE WARRANTY 很多好点的都在10年以上，你看看联系一下造的builder。

好的 谢谢

理智发言

没事的，水泥地不裂的很少见，这种裂缝在可接受范围内。

衣能净

理智发言 发表于 2020-2-10 13:07
没事的，水泥地不裂的很少见，这种裂缝在可接受范围内。

好的 谢谢 请问这样的裂缝有没有修补办法呢？

bug71124

水泥开裂，基本无解，只能挖掉重铺
这也是为何当初我房子的DRIVEWAY选择铺砖的原因
砖会下沉（相当有限）我住了6-7年，常压的车轨迹大概沈了1CM
但是不会开裂，这是最大的好处

pipimaochen

Double1881 发表于 2020-2-10 12:29
STRUCTURE WARRANTY 很多好点的都在10年以上，你看看联系一下造的builder。

有这么久吗

理智发言

衣能净 发表于 2020-2-10 14:18
好的 谢谢 请问这样的裂缝有没有修补办法呢？

有办法补救，但是你的这个裂缝太小了，真的不用担心。

HillSydney

15年以上出现裂缝，可以接受，可以认为“正常”。
新车道才用了5年就出现这问题，不正常。当然非要认为"正常“也没关系。

衣能净

HillSydney 发表于 2020-2-10 13:45
15年以上出现裂缝，可以接受，可以认为“正常”。
新车道才用了5年就出现这问题，不正常。当然非要认为"正 ...

谢谢 我看看是否能联系上builder

warmel

裂开可能和天气，地质活动，水泥本身建造的流程和质量都有关系。我建议你咨询下律师看看是否在保护范围。5年开裂不能算“正常”，主要还是要看看是因为质量原因，还是因为低质或者西周围植被影响引起的。

MP417D

哈哈楼主，这个不算结构性的开裂，你去看看有哪个地是没有裂缝的，这个很正常了。driveway就是一个简单的road base而已，硬要说，连结构也算不上。

jieda

有点小题大作，水泥车道就没有不裂的，

merlot14

水泥迟早裂 哪个不裂 我刚盖好的房才一年车库水泥地已经有裂纹了 去样板房看到好几个水磨水泥地flooring的都有裂

letbe

家里出过类似问题


有一天,发现自来水用量大增.
请来plumber,原来进屋的自来水铜管漏水


由于水管漏水,造成地基出现不均衡

衣能净

谢谢大家 现在放心多了

JHHHS

问题不是很大，但是要观察趋势。

衣能净

JHHHS 发表于 2020-2-10 18:14
问题不是很大，但是要观察趋势。

谢谢 会留意！不知道会影响到房子的地基吗？因为裂痕裂到房子变上了。。

夏夜茉莉

builder告诉过我，如果裂缝可以垂直放进一块钱硬币才是不正常的，供楼主参考

衣能净

夏夜茉莉 发表于 2020-2-11 17:40
builder告诉过我，如果裂缝可以垂直放进一块钱硬币才是不正常的，供楼主参考 ...

谢谢 绝大多数地方都是很细的缝，有个别地方可能也是driveway上的小石头掉下来了，看着比较宽，很个别的地方才这样。

JhYu

这个正常，没builder的事。

Kylins

driveway上本来就要人为切出来很多锯缝，这样开裂就不会太难看。
有的builder偷工减料，用小号钢筋和较薄的水泥层。但是开裂是不可避免的

衣能净

Kylins 发表于 2020-2-12 07:47
driveway上本来就要人为切出来很多锯缝，这样开裂就不会太难看。
有的builder偷工减料，用小号钢筋和较薄的 ...

哎 好吧 谢谢

wszhangxuan

如果不能插入一个硬币， 都是正常的。 水泥都开列

spacc

小的裂纹都正常

现金为王

正常 不用担心  看上去感觉小问题

ipodtouch

裂开很正常好点的裂得晚点差的裂的早点，我家两年就裂了缝了，本来想想不开心后来经过别人家的新房子也一样的裂了

衣能净

ipodtouch 发表于 2020-2-14 06:23
裂开很正常好点的裂得晚点差的裂的早点，我家两年就裂了缝了，本来想想不开心后来经过别人家的新房子也一样 ...

哈哈 好吧 谢了