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[自购小窝] 买房子的地lot是宽好还是长好？ [复制链接]

cotaillyc

布鞋族

发表于 2020-1-29 12:28 |显示全部楼层

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最近在看一个房子，面宽三十几米，深度是16米。
看了council的规定，前面的setback要求7.5米，后面setback要1米。那造房子深度岂不是只剩8米了？而且这样就没有后院了。

我自己感觉这样没有后院，貌似会浪费面积，而且朝大街的房间也很多会没有隐私？
但我朋友表示这样宽反而是优点，因为照到太阳的房间面积多，而且宽宽一排看着气派。

现在市面上的房子大部分都是长长窄窄的一条，较少看到这种扁扁的房子。

刚开始看房，对这块不是很懂，所以请教一下大家，这种很宽但进深很短的地块到底属于好还是不好呀？

csc40

皮靴族

发表于 2020-1-29 12:44 |显示全部楼层

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地宽的话房子显得更气派

junadidas

皮靴族

发表于 2020-1-29 12:51 |显示全部楼层

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个人喜欢地宽，但也不能太宽，18-25 就好了

金聪头

金靴族

发表于 2020-1-29 14:32 |显示全部楼层

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对

weekends

金靴族

发表于 2020-1-29 14:38 |显示全部楼层

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面宽显得气派，但是如果进深小的话，就跟面窄进深大区别不大，都是硬伤
具体情况具体分析，还看隔壁距离，easement位置，地势，以后重建一层还是二层，等等
地大才是硬道理

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2020-1-29 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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看起来气派，但是不好住，使用面积小，

daisylu1999

布鞋族

发表于 2020-1-29 15:00 |显示全部楼层

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窄地造房费用更高，选择也少。

明日复明日

木屐族

发表于 2020-1-29 15:10 |显示全部楼层

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地太小了
宽比深好，但也不能太不深了，你这块地要是20~25米深就好了

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2020-1-29 15:13 |显示全部楼层

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楼主打算推到重盖？

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-1-29 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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风水学来说长好。当然不能太窄，15米-16米就合格。

cangaru

钻石靴族

发表于 2020-1-29 16:21 |显示全部楼层

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房地产上讲还是宽好，以后横着盖几栋汤耗子，都有自己的门脸，不需共用车道啥的

tina50

版主

发表于 2020-1-29 16:26 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2020-1-29 16:21
房地产上讲还是宽好，以后横着盖几栋汤耗子，都有自己的门脸，不需共用车道啥的 ...

原来如此，学习了

leaf2019

金靴族

发表于 2020-1-29 16:30 |显示全部楼层

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宽好

DingDingW

皮靴族

发表于 2020-1-29 16:52 |显示全部楼层

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宽好，盖出来的房子大气。

Siva

金靴族

发表于 2020-1-29 17:05 |显示全部楼层

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楼主先去建筑设计的公司问问看这种地形有没有喜欢的房型可以放进去。前院的设计限制比后院要多一些。
以前遇到几个类似的都是拐角附近，问题是基本没有后院，前院如果不能放围栏，感觉整座房子都在街边了。

海客

皮靴族

发表于 2020-1-29 19:07 |显示全部楼层

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Frontage重要

katherman

银靴族

发表于 2020-1-29 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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宽

JhYu

铜靴族

发表于 2020-1-29 21:53 |显示全部楼层

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窄长的更好，选择多，建议多去看看builder的房型，这里得不到准确的信息。

liwei2001

皮靴族

发表于 2020-1-29 21:59 |显示全部楼层

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宽

白雲山民

钻石靴族

发表于 2020-1-29 22:01 |显示全部楼层

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又宽又深最好

TerryT

木屐族

发表于 2020-1-30 11:35 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2020-1-29 22:01
又宽又深最好

感觉你在开车呢，但是没有证据

为什么越靠

ozfair

银靴族

发表于 2020-1-30 12:38 |显示全部楼层

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深长的好

紫小象

布鞋族

发表于 2020-1-30 14:56 |显示全部楼层

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csc40 发表于 2020-1-29 11:44
地宽的话房子显得更气派

我也觉得是。后院用处真不大，相比肯定房子宽了更舒服，将来卖价也更好呀。

白袍甘道夫

草鞋族

发表于 2020-1-30 22:20 |显示全部楼层

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大地宽的好，小地窄的好，但很多设计会对frontage有要求，所以应该先选房型后看地。

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DingDingW	+ 4	我很赞同

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sophie1209

木屐族

发表于 2020-1-31 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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自己住不搞开发的前提哈个人认为长方形黄金比例的地最好！面宽15 深度45这种的！后院要比前院大

potter.leon

头像被屏蔽

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发表于 2020-1-31 17:17 |显示全部楼层

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sophie1209 发表于 2020-1-31 16:36
自己住不搞开发的前提哈个人认为长方形黄金比例的地最好！面宽15 深度45这种的！后院要比前院大 ...

对，前脸不能太窄了，至少10米以上吧，长度当然是越长越好了

签名被屏蔽

invalid

皮靴族

发表于 2020-1-31 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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我喜欢宽的，大气一些

老婆是CPA

金靴族

发表于 2020-1-31 17:21 |显示全部楼层

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楼主你这块地我似乎知道

0k0k

铜靴族

发表于 2023-8-24 11:30 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2020-1-29 15:21
房地产上讲还是宽好，以后横着盖几栋汤耗子，都有自己的门脸，不需共用车道啥的 ...

传说中的大饼脸

有道理

相当于最大限度地借用了公共道路

xq052b

白金靴族

发表于 2023-8-24 11:33 |显示全部楼层

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CDC是要求旁边两个房子的setback的平均值

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