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查看: 7502|回复: 59

[行情讨论] 悉尼的房东们 [复制链接]

匿名
匿名发表于 2019-12-30 21:51
现在租金收入是不是降到新低了?听说很多老旧公寓都租不掉 特别在楼花重灾区 几十上百的降租金 几个月都租不掉 西北那些land house package 也很难租 因为太远了 租客都喜欢近城的 新公寓租金也上不去 而且很多公寓要交levy 每家几万的levy 去换那个什么易燃外墙 这些都是听当租房经理的亲戚说的 虽然现在房价表面在涨 但是投资房买进来 都是亏本的多
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匿名
匿名发表于 2019-12-30 21:52
悉尼的房东们 [复制链接]
楼主
电梯直达跳转到指定楼层 1#
匿名发表于 2019-12-30 20:51:00 |倒序浏览
现在租金收入是不是降到新低了?听说很多老旧公寓都租不掉 特别在楼花重灾区 几十上百的降租金 几个月都租不掉 西北那些land house package 也很难租 因为太远了 租客都喜欢近城的 新公寓租金也上不去 而且很多公寓要交levy 每家几万的levy 去换那个什么易燃外墙 这些都是听当租房经理的亲戚说的 虽然现在房价表面在涨 但是投资房买进来 都是亏本的多
匿名
匿名发表于 2019-12-30 21:55
楼主,投资房买进来就是为了亏本用的
匿名
匿名发表于 2019-12-30 21:57
现在做租客很不错,选择面很大
匿名
匿名发表于 2019-12-30 22:09
匿名者 发表于 2019-12-30 21:57
现在做租客很不错,选择面很大

就那些危楼那些大马路边上的渣渣。
送给我都不敢住。
说真的,一堆垃圾。
匿名
匿名发表于 2019-12-30 23:50
说的是对的
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匿名
匿名发表于 2019-12-30 23:53
什麼樣的大廈要換易燃外墻?
匿名
匿名发表于 2019-12-31 00:03
所以投资要瑾慎
匿名
匿名发表于 2019-12-31 00:16
行情也没那么悲观。因为利率连续砍了三次,公寓的现金流在快速变好。
即便有租金下降,贷款利息降低的更多。
现在房价见涨,主要是通货膨胀起来了,倒不是房子的绝对价值增长了。纸币贬值,房子的纸币票面价值涨了而已。
澳洲的通胀,现在已经很严重了,下个礼拜很可能还会降息,高通胀之下,房子没问题。
匿名
匿名发表于 2019-12-31 01:45
是的,就指望房价涨了
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禁止发言

发表于 2019-12-31 04:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 formatc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 formatc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问楼主,你家亲戚有悉尼那两百多栋易燃涂层的大楼名单吗?

之前政府不让公布,是让领导先走吗?

现在一两年过去了,领导也走得差不多了,可以甩包袱了
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匿名
匿名发表于 2019-12-31 06:03
是的 没错
匿名
匿名发表于 2019-12-31 06:15
匿名者 发表于 2019-12-30 23:16
行情也没那么悲观。因为利率连续砍了三次,公寓的现金流在快速变好。
即便有租金下降,贷款利息降低的更多 ...

你知道什么是通胀吗,全球都在把利率下降到0就是因为通胀起不来。通胀能到2%,央行就笑死了。
匿名
匿名发表于 2019-12-31 06:18
匿名者 发表于 2019-12-31 06:15
你知道什么是通胀吗,全球都在把利率下降到0就是因为通胀起不来。通胀能到2%,央行就笑死了。 ...

完全看不懂,大道理不懂,只是感觉菜市场和超市东西越来越贵,这难道不是通货膨胀
匿名
匿名发表于 2019-12-31 06:44
匿名者 发表于 2019-12-31 00:16
行情也没那么悲观。因为利率连续砍了三次,公寓的现金流在快速变好。
即便有租金下降,贷款利息降低的更多 ...

这个思维逻辑让人耳目一新
匿名
匿名发表于 2019-12-31 06:48
看区 不能一概而论 有时候隔一条街就差很多
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匿名
匿名发表于 2019-12-31 09:32
匿名者 发表于 2019-12-31 05:18
完全看不懂,大道理不懂,只是感觉菜市场和超市东西越来越贵,这难道不是通货膨胀 ...

消费放缓,物价指数上不去,是全球的问题。这几年就感觉中国人喜欢的东西上涨很快,其他还好。
匿名
匿名发表于 2019-12-31 09:41
是,房客都喊减租。
你想想大几百的房租,一个人工资才多少。房客压力也很大。怎么说澳洲房租已经很贵了。
匿名
匿名发表于 2019-12-31 10:07
等哪天房东喜欢的租客都买房了 澳大利亚没有人来了 房东真要吐血了

以前吃龙虾 现在吃肉 房东的日子比吃菜皮的房客好过
匿名
匿名发表于 2019-12-31 10:39
现在基本能买房的都买房了,利息低,首套房的首付也降低了,有的地方还有首套房补贴,目前房租和供房的钱差不了多少,租房的锐减。
匿名
匿名发表于 2019-12-31 10:42
拍照
现在租金收入是不是降到新低了?听说很多老旧公寓都租不掉 特别在楼花重灾区 几十上百的降租金 几个月都租不掉 西北那些land house package 也很难租 因为太远了 租客都喜欢近城的 新公寓租金也上不去 而且很多公寓要交levy 每家几万的levy 去换那个什么易燃外墙 这些都是听当租房经理的亲戚说的 虽然现在房价表面在涨 但是投资房买进来 都是亏本的多
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匿名
匿名发表于 2019-12-31 10:51
匿名者 发表于 2019-12-31 10:07
等哪天房东喜欢的租客都买房了 澳大利亚没有人来了 房东真要吐血了

以前吃龙虾 现在吃肉 房东的日子比吃菜 ...

我倒希望租房都去买房 房价就能上去了
匿名
匿名发表于 2019-12-31 10:54
匿名者 发表于 2019-12-31 10:51
我倒希望租房都去买房 房价就能上去了

你以为现在租房变买房的是大户 吃了房东这么多年苦会让房东狮子大开口

大户早就买好了 现在买的都是准备低价抄底的
匿名
匿名发表于 2019-12-31 10:58
匿名者 发表于 2019-12-31 10:39
现在基本能买房的都买房了,利息低,首套房的首付也降低了,有的地方还有首套房补贴,目前房租和供房的钱差 ...

现在租房的不是新来的外来户 就是吃低保的穷逼
房东一套破房子宁愿空者也要钓大鱼 钓到就是欧洲工作签证的外来务工人员

发表于 2019-12-31 11:15 |显示全部楼层
此文章由 Richeee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Richeee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
formatc 发表于 2019-12-31 04:48
请问楼主,你家亲戚有悉尼那两百多栋易燃涂层的大楼名单吗?

之前政府不让公布,是让领导先走吗?

这个list没有公开的原因主要是出于安全考虑,万一有人拿这个list挨个去楼下点火呢,对吧
但是每个被检查过的大楼,body corp committee肯定都是知道情况的,问自己的body corp即可

发表于 2019-12-31 11:30 |显示全部楼层
此文章由 xiaofeng0717 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaofeng0717 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
眼看着st leonards两房公寓周租金这一年从900降到了750
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发表于 2019-12-31 11:36 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 WACT 于 2019-12-31 10:45 编辑

政府公布的通胀数据奇低, 只有1.7%。

但是物价涨了那么多,谁是傻子? 就这统计数据,谁能信?

发表于 2019-12-31 15:39 |显示全部楼层
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在悉尼 房东已经泛滥,僧多粥少,这行做不成了。

发表于 2019-12-31 15:50 来自手机 |显示全部楼层
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我想让我的租客们搬走,问了一圈,没有一家愿意搬走,真苦恼!

发表于 2019-12-31 17:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 沧海一粟a 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 沧海一粟a 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我没有觉得超市东西涨很多哦

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