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[地区选择] 悉尼120万的预算现在投资哪个区比较好 [复制链接]

嘻嘻哈哈啦啦啦

草鞋族

发表于 2019-12-27 22:18 |显示全部楼层

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房价涨了太多了感觉120万都买不到像样的了 house不要求住的多舒适有潜力就行实在不行apartment有没什么有潜力推荐的

tina-go

白金靴族

发表于 2019-12-27 22:58 |显示全部楼层

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下北公寓

粤式油鸡

银靴族

发表于 2019-12-27 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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120的house可以西区西南西北找找

公寓可以买个不错的

gbdlg

银靴族

发表于 2019-12-27 23:06 |显示全部楼层

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现金吗

嘻嘻哈哈啦啦啦

草鞋族

发表于 2019-12-27 23:23 |显示全部楼层

gbdlg 发表于 2019-12-27 23:06
现金吗

加贷款我要有那么多现金就好了…

嘻嘻哈哈啦啦啦

草鞋族

发表于 2019-12-27 23:23 |显示全部楼层

tina-go 发表于 2019-12-27 22:58
下北公寓

下北指的是靠近市中心的北边吗

嘻嘻哈哈啦啦啦

草鞋族

发表于 2019-12-27 23:26 |显示全部楼层

粤式油鸡发表于 2019-12-27 23:05
120的house可以西区西南西北找找

公寓可以买个不错的

西北epping后面的地铁站附近买不到了吧我中意樱桃小溪附近可是超预算了…

tina-go

白金靴族

发表于 2019-12-27 23:52 |显示全部楼层

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嘻嘻哈哈啦啦啦发表于 2019-12-27 23:23
下北指的是靠近市中心的北边吗

就是lower north shore

可以守着火车线也可以不守着火车

下北不守着火车也很方便也涨的很好

auseeker

木屐族

发表于 2019-12-28 09:18 |显示全部楼层

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Carlingford ,north rock , baulkham hill

粤式油鸡

银靴族

发表于 2019-12-28 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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嘻嘻哈哈啦啦啦发表于 2019-12-27 23:26
西北epping后面的地铁站附近买不到了吧我中意樱桃小溪附近可是超预算了… ...

House要去更远的区

如果实在喜欢cherrybrook，可以看看townhouse

智商二百五

luliang2000

皮靴族

发表于 2019-12-28 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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南区HV以南

马邦德

皮靴族

发表于 2019-12-28 12:37 |显示全部楼层

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选区主要看数据就行，悉尼中价位100到120万的House区前20的有：Bever Hills、Telopea、Newington、Dundas Valley、Dundas、Hornsby、Kogarah、Kingsgrove、North Rocks、Rydalmere、Rockdale、Mortdale、Canterbury、Baulkham Hills、Erington、Bexley、Arncliffe、North Parramatta、Belmore、Kellyville

总结来说120万买House投资的话，只能选到一个中等档次的区，而且还要每年交1.6%的地税，

但120万如果投资公寓的话，则可以在CBD这种上等档次区买一套很不错的公寓，还不用交地税

dapijin

木屐族

发表于 2019-12-28 14:45 |显示全部楼层

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可以买到house，就不要买公寓。。。公寓不要交地税，但要交一大堆物业管理费

嘻嘻哈哈啦啦啦

草鞋族

发表于 2019-12-28 15:57 |显示全部楼层

马邦德发表于 2019-12-28 12:37
选区主要看数据就行，悉尼中价位100到120万的House区前20的有：Bever Hills、Telopea、Newington、Dundas V ...

我看了公寓的数据位置买对了涨的很厉害买错的话里面不涨像mascot 还有旁边的一个w开头的区

嘻嘻哈哈啦啦啦

草鞋族

发表于 2019-12-28 15:58 |显示全部楼层

dapijin 发表于 2019-12-28 14:45
可以买到house，就不要买公寓。。。公寓不要交地税，但要交一大堆物业管理费 ...

我也在尽量看house 但是买的起的区都离火车站挺远的要不然就是房子没放出来

嘻嘻哈哈啦啦啦

草鞋族

发表于 2019-12-28 15:59 |显示全部楼层

luliang2000 发表于 2019-12-28 09:29
南区HV以南

南边暂时不考虑…听说治安有点问题

嘻嘻哈哈啦啦啦

草鞋族

发表于 2019-12-28 15:59 |显示全部楼层

粤式油鸡发表于 2019-12-28 09:21
House要去更远的区

如果实在喜欢cherrybrook，可以看看townhouse

看了一个townhouse 一个季度的物业费要900…

嘻嘻哈哈啦啦啦

草鞋族

发表于 2019-12-28 16:01 |显示全部楼层

tina-go 发表于 2019-12-27 23:52
就是lower north shore

可以守着火车线也可以不守着火车

好的我看看感觉公寓这几年涨的好的也就chatswood wwp 还有rhodes和ryde这种华人区

马邦德

皮靴族

发表于 2019-12-28 18:18 |显示全部楼层

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嘻嘻哈哈啦啦啦发表于 2019-12-28 14:57
我看了公寓的数据位置买对了涨的很厉害买错的话里面不涨像mascot 还有旁边的一个w开头的区 ...

Mascot是典型的供给过剩区，我说的CBD是指City核心区域，并不是Green Square、Mascot这种，现在City核心区域120万能买到非常适合投资的公寓

tina-go

白金靴族

发表于 2019-12-29 06:37 |显示全部楼层

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嘻嘻哈哈啦啦啦发表于 2019-12-28 16:01
好的我看看感觉公寓这几年涨的好的也就chatswood wwp 还有rhodes和ryde这种华人区 ...

Wwp和rhodes公寓涨的好么好像不怎样吧

比较好的其实有city 和东区

youxu819

布鞋族

发表于 2019-12-29 20:05 |显示全部楼层

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大地破房

Atlassian

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-29 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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当然回国投资

ozfair

银靴族

发表于 2019-12-29 21:25 |显示全部楼层

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Chester hill

veroni

皮靴族

发表于 2019-12-29 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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Rouse hill

mania7

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-29 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2019-12-28 11:37
选区主要看数据就行，悉尼中价位100到120万的House区前20的有：Bever Hills、Telopea、Newington、Dundas V ...

120万在Kogarah Bexley 买不到像样的House. 其它地方不知道。你不要误导楼主

tina-go

白金靴族

发表于 2019-12-30 07:02 |显示全部楼层

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嘻嘻哈哈啦啦啦发表于 2019-12-28 15:57
我看了公寓的数据位置买对了涨的很厉害买错的话里面不涨像mascot 还有旁边的一个w开头的区 ...

哪个w开头的区

Yolandagao

布鞋族

发表于 2019-12-30 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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North Kellyville

SRMO

银靴族

发表于 2019-12-30 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2019-12-30 07:02
哪个w开头的区

Wollic creek?

tina-go

白金靴族

发表于 2019-12-30 09:55 |显示全部楼层

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SRMO 发表于 2019-12-30 09:51
Wollic creek?

W creek 也是那种开发过量的公寓区吧？

这几年没涨？

其实zetland mascot 什么已经很近很近city了

SRMO

银靴族

发表于 2019-12-30 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2019-12-30 09:55
W creek 也是那种开发过量的公寓区吧？

这几年没涨？

我对公寓不了解，只买house

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