悉尼加盖咨询 (已经快完工了)

herre

Ryde这里打算加盖，目前找了一家叫Keystone Home Addition的公司，正在谈Plan和价格的问题，加盖二层85平包括Ducted Air 大约是23万。

不知道大家还有没有其他的公司可以推荐的，打算都Quote一下，谢谢了哇

2021年一月份更新

已经盖了，就是选的这个公司，给大家补点进度图，详细的看完娃再发

扩建的建筑面积大约134平，

下面是额外的一些

inverter 中央空调8 zone/sensor & 11 outlets,
二楼材料 Insulcladding
三相电 Private pole,
新旧墙全部render & paint,
一楼砸掉两堵水泥墙
加了个阳台，
下面的Patio也扩大了，
室内也全部装了Insulation隔音，
陶瓷瓦片，
一层木头窗户都换了，门也换了1200的，
二层和楼下大厅Hybrid地板
实木楼梯（下面是空的那种）
楼梯和阳台还有二楼的half wall 都是玻璃的


目前费用大约38万

Simplelife

一旦签约附加费用接踵而来

herre

Simplelife 发表于 2019-12-8 11:02
一旦签约附加费用接踵而来

我觉得肯定是的，不知道具体盖完价格是多少

919

加建的话，4000一平方都不算贵的

kangarooo

我打算做owner builder。有兴趣做owner builder吗？咱们离得不远，一起叫tradesperson合算的。

只打内线

加个阳光房就自己干，加二层就直接builder，根本费不了这个心，除非自己没工作家呆。3000到4000每平都正常。加建就是贵。

tjmumu

指导价3000一平米。

ilkam

货比三家吧。

little_koala

只打内线 发表于 2019-12-8 13:18
加个阳光房就自己干，加二层就直接builder，根本费不了这个心，除非自己没工作家呆。3000到4000每平都正常 ...

这个论坛里估计有本事自己动手盖玻璃阳光房的人，估计没几个。

只打内线

little_koala 发表于 2019-12-8 15:36
这个论坛里估计有本事自己动手盖玻璃阳光房的人，估计没几个。

当然不是自己动手，自己联系地基，架子，和铝合金门窗。

Kylins

我加建过，如果你不格外增加东西，应该就是固定的价格。不然要合同干什么？

黑木崖

我也准备加建一层，3000一下平米的价格也太高了，是因为拆屋顶和重建层顶吗？加建一层的费用高还是平地extension高呢？

herre

Kylins 发表于 2019-12-8 21:08
我加建过，如果你不格外增加东西，应该就是固定的价格。不然要合同干什么？ ...

谢谢哇，他们的确说到时候画详细的图纸的时候就会有fixed price quote

herre

黑木崖 发表于 2019-12-9 10:00
我也准备加建一层，3000一下平米的价格也太高了，是因为拆屋顶和重建层顶吗？加建一层的费用高还是平地exte ...

根据我的研究，第一层加盖更贵，应为要搞地基

胡桃木木

请问楼主后来加盖了吗？找的哪家？

herre

胡桃木木 发表于 2020-11-23 08:37
请问楼主后来加盖了吗？找的哪家？

后面就是找的这一家...扩建的建筑面积大约134平，

下面是额外的一些

inverter 中央空调8 zone/sensor & 11 outlets,
二楼材料 Insulcladding
三相电 Private pole,
新旧墙全部render & paint,
加了个阳台，
下面的Patio也扩大了，
室内也全部装了Insulation隔音，
陶瓷瓦片，
一层木头窗户都换了，门也换了1200的，
二层和楼下大厅Hybrid地板
实木楼梯（下面是空的那种）
楼梯和阳台还有二楼的half wall 都是玻璃的


目前费用大约38万

写了这么多...我突然发现咱们好似已经加好友了.......

xuxucom

楼主是一个固定的合同先然后再有variation加东西吗？有没有说variation是cost+多少的margin？

urhug

herre 发表于 2021-1-8 14:23
后面就是找的这一家...扩建的建筑面积大约134平，

下面是额外的一些

他们盖的好吗？楼主满意吗？

xuxucom

同问。看了一下这个公司的网站，有做过的项目的造价还有图纸，感觉比较实在。请问楼主上面的费用包括设计，council审批和施工是吗？

楼主可以透露一下室内墙内做insulation隔音多少钱？

jeanzsong

楼主加建或者做extension 还能住在里面吗？

jeanzsong

加建的时候是不是还要租房住？

jeanzsong

加建的时候是不是还要租房住？

herre

xuxucom 发表于 2021-1-8 14:38
楼主是一个固定的合同先然后再有variation加东西吗？有没有说variation是cost+多少的margin？ ...

我是提出最初的要求然后出一个tender,随后我再想到什么加什么，然后固定下来一个出contract,出了contract 后再加就是variation, margin没有提，但是这家价格挺好的，和其他家比起来，而且他们监工什么的都很负责

herre

xuxucom 发表于 2021-1-8 16:11
同问。看了一下这个公司的网站，有做过的项目的造价还有图纸，感觉比较实在。请问楼主上面的费用包括设计， ...

是的全部包括在里面的。insulation价格我不清楚，因为是包含在最初的tender中，不过据我所知价格不贵，他们家本来就包括外墙和屋顶的insulation, 加墙内的估计不难

moneyforart

herre 发表于 2021-1-8 14:23
后面就是找的这一家...扩建的建筑面积大约134平，

下面是额外的一些

感觉怎么样，有没有乱收费，是鬼佬的吗？

herre

jeanzsong 发表于 2021-1-8 16:38
楼主加建或者做extension 还能住在里面吗？

楼下不改动就可以，但是你得考虑到整个屋子都被脚手架封了起来，天天工人不到七点就开工了。。。院子里面全是建材，门口全是车。。

herre

moneyforart 发表于 2021-1-8 17:19
感觉怎么样，有没有乱收费，是鬼佬的吗？

是鬼佬的，后面variation 加地板就贵了，但是空调和电不贵，估计也是看他们的subcontractor, 所以说最初就要把该加的全部加进去

xuxucom

herre 发表于 2021-1-8 17:10
我是提出最初的要求然后出一个tender,随后我再想到什么加什么，然后固定下来一个出contract,出了contract ...

最近正好在找加建的公司，正好楼主介绍一个，谢谢了。已经连续他们了，咨询一下。

world2160

最近递了DA给council.

有一家我觉得不错，最后没有用他们因为找了熟人。这里还是推介一下 - addstyle

130平33万

herre

world2160 发表于 2021-1-9 11:03
最近递了DA给council.

有一家我觉得不错，最后没有用他们因为找了熟人。这里还是推介一下 - addstyle

谢谢啊，我们已经快完工了，希望你们也一切顺利呀