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[财务贷款] 建筑贷款担保人应承担的风险 [复制链接]

hiker

草鞋族

发表于 2019-12-5 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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请教大家，我参与一个房产投资，现在该房产申请建筑贷款，把我作为该建筑贷款担保人。请问作为建筑贷款担保人有什么风险？谢谢

cutebaby

银靴族

发表于 2019-12-5 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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你的财产是抵押品！懂了吗？

Hetbert

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发表于 2019-12-5 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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仔细读你建筑贷款合同担保人责任那几页，那些责任就是你的风险。

hiker

草鞋族

发表于 2019-12-5 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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cutebaby 发表于 2019-12-5 09:36
你的财产是抵押品！懂了吗？

谢谢。
我被告知，建房过程中，如果有什么问题，建筑商有保险可以cover。我作为建筑贷款担保人没有实质风险。我想请教，您有具体的事例，是需要建筑贷款担保人担责的吗？

吾生须臾

皮靴族

发表于 2019-12-5 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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hiker 发表于 2019-12-5 10:37
谢谢。
我被告知，建房过程中，如果有什么问题，建筑商有保险可以cover。我作为建筑贷款担保人没有实质风 ...

很简单一个问题如果有问题不是你担为什么要填你的名字不填其他投资人的

linacheng

白金靴族

发表于 2019-12-5 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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請教律師

zhuyouza

皮靴族

发表于 2019-12-5 10:47 |显示全部楼层

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楼上是正解，签之前找律师看合同是必要流程

EagleXYZ

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发表于 2019-12-5 11:03 |显示全部楼层

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这么大的事得找个专业的而且信得过的律师吧

lazyvictor

银靴族

发表于 2019-12-5 11:17 |显示全部楼层

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hiker 发表于 2019-12-5 09:37
谢谢。
我被告知，建房过程中，如果有什么问题，建筑商有保险可以cover。我作为建筑贷款担保人没有实质风 ...

你好像弄混了，建筑过程中出现建房问题当然builder需要保险来cover自己的问题，你的那个担保人是担保建筑贷款的，就是一旦资金链断了供不上builder的progress claim，你需要负责哦

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演悲欢离合，当代岂无前代事，观抑扬褒贬，座中常有剧中人，人生如戏，戏如人生

qqangela

皮靴族

发表于 2019-12-5 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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简单一点，就是说，你们贷的钱，利息+加本金，如果还不上了，或者其他合伙人还不上了或者跑了。所有债务，你来背。

iLeac

银靴族

发表于 2019-12-5 11:45 |显示全部楼层

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个人资产也会被牵连进来

hiker

草鞋族

发表于 2019-12-5 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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lazyvictor 发表于 2019-12-5 11:17
你好像弄混了，建筑过程中出现建房问题当然builder需要保险来cover自己的问题，你的那个担保人是担保建筑 ...

谢谢您的回复，我无法加分

Ronin8317

皮靴族

发表于 2019-12-5 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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失败的话，投资的只会失去他投资的钱，担保的就会失去他所有的钱。

equilibrium

皮靴族

发表于 2019-12-5 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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没有甜头别傻了吧唧individual guarantee顶上去

liuyang327

皮靴族

发表于 2019-12-5 20:22 |显示全部楼层

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已经投资了，为什么还要去做担保人? 投资，只是以你投进去的钱作为损失底线，如果个人担保，就是无限责任了。你还是找律师给你解释吧。你都不懂，竟然还敢去做，佩服。

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2019-12-6 07:38 来自手机 |显示全部楼层

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一般是找富二代干这个。

cutebaby

银靴族

发表于 2019-12-6 08:37 |显示全部楼层

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hiker 发表于 2019-12-5 10:37
谢谢。
我被告知，建房过程中，如果有什么问题，建筑商有保险可以cover。我作为建筑贷款担保人没有实质风 ...

保险很多种，BUILDER有买保险，工地安全；设计师也买保险；结构工程师也买保险；
你的抵押是用于如果银行贷款过车中，银行突然把伞撤掉，你的资产对银行来讲是保证！

cutebaby

银靴族

发表于 2019-12-6 08:38 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2019-12-5 20:22
已经投资了，为什么还要去做担保人? 投资，只是以你投进去的钱作为损失底线，如果个人担保，就是无限责任了 ...

同意！需要认真考虑！

hiker

草鞋族

发表于 2019-12-6 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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我还想接着问下，该投资项目作为楼花已经几乎售罄，所以我被告知作为建筑贷款担保人无任何风险。这个，是不是基本没有问题？谢谢大家。

mantou

皮靴族

发表于 2019-12-6 13:59 |显示全部楼层

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hiker 发表于 2019-12-6 13:53
我还想接着问下，该投资项目作为楼花已经几乎售罄，所以我被告知作为建筑贷款担保人无任何风险。这个，是不 ...

无任何风险, 为什么需要担保?

http://www

lala189

草鞋族

发表于 2019-12-6 14:16 |显示全部楼层

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你还是找个律师问一下，投资都有风险

Ronin8317

皮靴族

发表于 2019-12-6 14:46 |显示全部楼层

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该投资项目作为楼花已经几乎售罄，所以我被告知作为建筑贷款担保人无任何风险。这个，是不是基本没有问题？

说没有风险的人是骗子。最大的风险在于建筑时钱不够，楼不能完成。

hiker

草鞋族

发表于 2019-12-6 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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Ronin8317 发表于 2019-12-6 14:46
说没有风险的人是骗子。最大的风险在于建筑时钱不够，楼不能完成。

谢谢您的回复

b10862035

银靴族

发表于 2019-12-6 15:23 |显示全部楼层

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人呆才作保

wolf123

铜靴族

发表于 2019-12-6 15:30 |显示全部楼层

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没有风险为什么还要担保人，保险都COVER了，为什么还要担保，把买保险的信息填上去不就行了么。

cutebaby

银靴族

发表于 2019-12-6 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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楼主幼稚了！

gzcivil123

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发表于 2019-12-18 12:26 |显示全部楼层

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律师费不能省，你这样问不出什么的

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