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[自购小窝] 山区独立房价格持续推高 [复制链接]

caibutou2008

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发表于 2019-12-3 10:43 |显示全部楼层

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昨天随便看了一下REALESTATE上卖掉的山区房子(HOUSE)，价格好像一下高了好多。像我这样的买家已经被市场上升的速度抛离了。

基本可以洗洗睡了。安心过圣诞过新年。

堡垒山上周卖的基本都是1.7M以上，可几周前好像都还像还有不少不到1.5M的。宝琴山就好像更火热了。觉得其实利率是低，但不是价格上升的主要原因。是供应太少导致的结果吗？还是大量口袋里有子弹的买家打算圣诞前赶紧入手，担心新年一开市价格窜升？

hmily

皮靴族

发表于 2019-12-3 10:51 |显示全部楼层

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有可能明年再降息，或者印钱，但大部分的房子还没有上多少吧？baulkham hill确实这几年都炒到太高了，你看这区的房子上去了价格基数基本都掉不下来，钱贬值楼价格涨，明年降息印钞票，失业率上升，总感觉怪怪的和前些年比！

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-12-3 10:58 |显示全部楼层

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CH,BH 自住为主，怎么会说炒？

Simplelife

皮靴族

发表于 2019-12-3 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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是呀，感觉是跳跃式增长！这是咋了？

Enzoboxx

皮靴族

发表于 2019-12-3 12:08 |显示全部楼层

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望眼看去这个价格山区最适合家庭居住，

大笨鱼是我

皮靴族

发表于 2019-12-3 12:24 |显示全部楼层

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其实是消费者的心理预期决定了市场价格变化。当多数人预期房价还要继续下跌时，持币不购，房价因缺少购房者会惯性继续跌。当多数人预期房价止跌反弹时，会出手购房，房价就进入谷底了。当多数人预期房价会快速上涨时，会抢房，房价会加速上涨。

刚有鞋穿的人

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发表于 2019-12-3 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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Ch有火车，购物中心，bh大家追捧的是什么？

Goofy

金靴族

发表于 2019-12-3 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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刚有鞋穿的人发表于 2019-12-3 12:46
Ch有火车，购物中心，bh大家追捧的是什么？

有bus 有m2
有学校

caibutou2008

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发表于 2019-12-3 12:52 |显示全部楼层

刚有鞋穿的人发表于 2019-12-3 12:46
Ch有火车，购物中心，bh大家追捧的是什么？

BH基本是为了学校而来的

刚有鞋穿的人

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发表于 2019-12-3 12:59 来自手机 |显示全部楼层

Goofy 发表于 2019-12-3 11:51
有bus 有m2
有学校

汗，学校到还算是个理由
现在有bus都算优点了？

Goofy

金靴族

发表于 2019-12-3 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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刚有鞋穿的人发表于 2019-12-3 12:59
汗，学校到还算是个理由
现在有bus都算优点了？

这可是直接上M2的bus 别人不能比哈哈

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dream1028	+ 3	我很赞同,非常方便,不比metro差

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gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-12-3 14:07 |显示全部楼层

CH 有火车也是个噱头，有几个house 在步行距离内？

caibutou2008

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发表于 2019-12-3 15:37 |显示全部楼层

中介底气也足了。基本不愁卖的样子。

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-12-3 15:42 |显示全部楼层

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怎么不说一堆刚来的新技术移民挤到山区，难怪帖子也多。

caibutou2008

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发表于 2019-12-3 15:45 |显示全部楼层

eguan88 发表于 2019-12-3 15:42
怎么不说一堆刚来的新技术移民挤到山区，难怪帖子也多。

怎么得知是新技术移民？

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-12-3 15:52 |显示全部楼层

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caibutou2008 发表于 2019-12-3 14:45
怎么得知是新技术移民？

山区“学区”多，技术移民最看中这个，因为大多为凤凰男出身，相信孩子考试考好能逆袭。

而老移民和留学生出身的很少会去那里买房，他们主要住各大有火车站华人区。

greycat

布鞋族

发表于 2019-12-3 16:41 |显示全部楼层

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xhxj

木屐族

发表于 2019-12-3 16:52 |显示全部楼层

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山区的热度的确很高，看房的时候人一波一波的来，我看到这么多人关注就没了底气，因为钱包不鼓，看到这么多人第一个念头就是抢不过。
BH看房子的印度人非常多，感觉比华人还多，到KV就基本没有印度人了，当地白人为主，少许华人／亚裔。
印度人跟华人一样还是看重学校。而且购买力很强，BH的几次拍卖最后都是在印度家庭间PK。