穷人在山区买房子是靠近METRO的有前途还是离CITY距离稍近的更好

xhxj

先介绍情况，两口人上班，一个在CITY，一个在Macquarie（明年有换工作到CITY的可能），预算110万
Baulkham Hills，Winston Hills, Constitution Hills算是进入山区的门槛了，离CITY在30公里左右，KELLYVILLE，STANHOPE GARDEN，GLENWOOD离CITY在40公里左右
BH，WH，CH虽然离CITY距离近， 但是缺点是都没有METRO，去CITY只能靠BUS。Kellyville， STANHOPE GARDEN，GLENWOOD如果买到能走路到METRO的去CITY感觉时间上比坐BUS更有保障。
从WINSTON HILLS看完房子要开车7－9公里才能去KELLYVILLE或者Glenwood之类的地方看下一个房子，感觉真是远啊。但是这些有METRO的地方感觉比较有活力似的，以后METRO二期可能还会通直接到CITY的线，不像WINSTON HILLS，CONSTITUTION HILLS没啥发展前途，也不可能通火车，商业基本没有。Baulkham Hills因为有好学校比WH和Constitution hills又有升值潜力，但是已经超我们预算了，现在只能考虑WH，constitution hill,KV,Glenwood,Stanhope Garden的房子。
从未来升值潜力，发展前途来看，这些区里面是离CITY和PARRAMATTA相对近一些的WH，Constitution hill好还是有METRO而且还有METRO二期规划的KV，GLENWOOD， STANHOPE GARDEN更好？
如果是KV，GLENWOOD，SG更好的话，是不是也只是指能走路到METRO站的，如果走路到不了METRO站，那么跟WH和constitution hill 比起来就不如买离CITY和PARRAMATTA更近的好了，毕竟差了将近10公里了。

企鹅男孩

不是按距离远近算的，就算没有metro，甚至还没有metro规划的时候，kv也比winston hills贵的

Glenwood和sg严格来说，不是山区了，但也是不错的区，价格也比kv能便宜很多

caibutou2008

Rouse Hill考虑一下， 不然castle Hill买公寓

xhxj

企鹅男孩 发表于 2019-12-2 12:44
不是按距离远近算的，就算没有metro，甚至还没有metro规划的时候，kv也比winston hills贵的

Glenwood和sg ...

KV为啥比云吞山贵啊？是因为房子更新而且双层的多，云吞山一般都是旧房子而且单层的多吗？
为啥在山区买房就不用考虑离CITY远近的问题了，是因为反正是半斤八两，五十步笑百步，都离CITY远的很的原因吗？可是真心觉得从云吞山去KV好远啊，开车到KV METRO要9公里啊

xhxj

caibutou2008 发表于 2019-12-2 12:52
Rouse Hill考虑一下， 不然castle Hill买公寓

KV都感觉很远，ROUSE HILL真心太远了，但是我发帖想问的就是在KV，RH这种这么远的地方买离METRO近的是不是比WH更有前途，因为WH没有火车，METRO也就没有未来的发展规划了

jessie__

山区必须靠近火车站，主要考虑通勤时间吧

xuluxuluxulu

考虑那么多干什么呢，悉尼才500万人。买就是了，发展很大的

xuluxuluxulu

考虑那么多干什么呢，悉尼才500万人。买就是了，发展很大的

xhxj

xuluxuluxulu 发表于 2019-12-2 13:07
考虑那么多干什么呢，悉尼才500万人。买就是了，发展很大的

我是觉得KV之类的虽然远，但是METRO是个让这些房子升值的一个生长点，如果真有METRO二期而且能实现的话，又会有一波涨幅，但是WH之类的现在和可预见的未来好像都没有什么上涨点来刺激房价

maplelin

你1.1的预算怎么可能在KV买靠近metro的房子

xhxj

maplelin 发表于 2019-12-2 13:15
你1.1的预算怎么可能在KV买靠近metro的房子

https://www.realestate.com.au/so ... ellyville-132451790

勉强15分钟能走到，这种我能接受，没有上下坡，唯一担心的是穿过一个公园，冬天走很不安全

caibutou2008

xhxj 发表于 2019-12-2 12:56
KV都感觉很远，ROUSE HILL真心太远了，但是我发帖想问的就是在KV，RH这种这么远的地方买离METRO近的是不 ...

都在CITY上班，当然要离metro近啦，每天剩下的时间都是钱啊。

KV和Rouse HIll的距离真差那么远吗？Rouse Hill有大商场，购物方便。

maplelin

xhxj 发表于 2019-12-2 13:19
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-kellyville-132451790

勉强15分钟能走到，这种 ...

你之前的帖子我看过，要求蛮高的，这样紧挨着windsor rd的房子你能接受？要不是因为这个这房子也不会是这个价。

kanweng

有娃没， 山区都是3娃标配

Enzoboxx

早半年BH还是可以挑一挑的

对你爱不完

maplelin 发表于 2019-12-2 13:29
你之前的帖子我看过，要求蛮高的，这样紧挨着windsor rd的房子你能接受？要不是因为这个这房子也不会是这 ...

我也记得楼主，最近几个ID都是110万的预算看这一带，都是比较纠结那种，不过有一个已经买到kV

Empyrium

metro比bus靠谱舒适一些吧

企鹅男孩

xhxj 发表于 2019-12-2 12:54
KV为啥比云吞山贵啊？是因为房子更新而且双层的多，云吞山一般都是旧房子而且单层的多吗？
为啥在山区买 ...

我十年前来山区的时候，kv就比winston贵。kv也有一些老房子，但条件差不多的旧房子，也是kv更贵。不知道具体原因是啥，我个人觉得是因为离帕拉马塔更近，被拖累了。

J.Y.

如果上限放到110万有难度…连Glenwood靠Metro都很难…预算再加10差不多

jas123

悉尼房价太高了

leon3758

朋友在city上班， 买了Woolonggang； 反正都是火车上下班； 房价还便宜；环境更好

xhxj

maplelin 发表于 2019-12-2 13:29
你之前的帖子我看过，要求蛮高的，这样紧挨着windsor rd的房子你能接受？要不是因为这个这房子也不会是这 ...

我正在调整心态，毕竟预算有限，不能要求太多

xhxj

对你爱不完 发表于 2019-12-2 13:38
我也记得楼主，最近几个ID都是110万的预算看这一带，都是比较纠结那种，不过有一个已经买到kV ...

我也看到另外几位的帖子了，大家都是预算有限又想住HOUSE，非常有共鸣

xhxj

企鹅男孩 发表于 2019-12-2 13:44
我十年前来山区的时候，kv就比winston贵。kv也有一些老房子，但条件差不多的旧房子，也是kv更贵。不知道 ...

噢，原来是属于PARRAMATTA COUNCIL的原因。大家虽然说买房不用在意属于哪个COUNCIL但是房价上还是能体现的，GLENWOOD和SG就是比一条路之隔的BV和KV便宜好多

NZAUS

winston hills, constitution hills不能算山区

xhxj

NZAUS 发表于 2019-12-2 14:21
winston hills, constitution hills不能算山区

是因为属于PARRAMATTA COUNCIL吗？这样的话SG，GLENWOOD也不算山区，因为属于黑镇

大头爸爸

大主路的房子就不要拿出来比较了，110万说实话在KV买不到又好离Metro又近的，Glenwood或者Stanhope Gardens看看有没有能走去Metro的比较现实

对你爱不完

大头爸爸 发表于 2019-12-2 14:24
大主路的房子就不要拿出来比较了，110万说实话在KV买不到又好离Metro又近的，Glenwood或者Stanhope Gardens ...

很赞同，还是生活方便重要，路的两边住着没什么区别

nexus2

离CITY近好， 这个预算上半年在RYDE能买大HOUSE了

yl001

说半天，LZ你先说说自己会不会有娃？几年后要娃，要几个？家里老人来不来。
要娃，2个以上，家里老人来，那么你就买house吧
2个人，至少3-5年不要娃，老人不来，还都在CT上班，非要住house干吗？给自己找罪？110万，85买个舒舒服服的公寓不香吗？
别给足迹那帮大地破房的思想带偏了。。。当然，人家2娃起步，父母同住，不买house也不现实。