投资房留还是卖 更新，房子附近要修路

jack.h

投资房$435每周，卖的话46万。想问下是留还是卖了？6年前21万买的地，20万盖的新房，所以说升值也挺慢的。现在附近同样大小的地31万吧，盖同样的房子需要23万吧。谢了。

更新，距离房子80米直线距离的地方在将来15-25年(政府网站说的)要修一条80k/h 的路，会不会有噪音啊?会影响房价吗？这条路修好后无论去哪里都会方便很多。哎，为啥离我的房子这么近修。

再更新下，没想到这几年地价和建筑成本涨了不少，我家的房子大小的地最便宜的也要32万+了，我建房的时候base price是15万，现在一模一样房型是19万，也就是说现在重新盖个房子最便宜也要57万。

诡秘之主

哪里的房子啊？这么便宜

自游自在

如果好出租就不要卖。

lbyy76

如果没打算进行别的投资那就留着，租金可以cover贷款和rates。

jack.h

这两年房子还会涨吗?担心会qe啊。

opkl00

jack.h 发表于 2019-11-27 22:23
这两年房子还会涨吗?担心会qe啊。

不懂问一下，QE房价跌？

有机六兽

jack.h 发表于 2019-11-27 22:23
这两年房子还会涨吗?担心会qe啊。

行长刚说了 两年内QE都不在agenda 内啊

jack.h

opkl00 发表于 2019-11-28 06:13
不懂问一下，QE房价跌？

哦，没说明白，担心房子卖了以后qe,到时房价会涨。

大江东去

哪个城市才是关键

自游自在

那就审时度势，边走边看吧

csc40

房子应该在阿德莱德这种地方吧。

Jade19

肯定留着了…… 卖掉再买一出一进费用多的。保持现状新房又好租又不用倒贴钱，7/8 年后就可以赚钱了…… 好比下蛋金鸡，干嘛卖了呢？除非你有下双黄蛋的金鸡去买

adminau

想好卖了钱做什么

ozfair

留着吧

吾生须臾

这个租金收益就留着吧 卖了也不赚钱

opkl00

adminau 发表于 2019-11-28 13:40
想好卖了钱做什么

卖了退休可以吗？到年龄退休了

wawa0927

卖了钱花得老快了。买个好车开开，不见10万，出去旅游玩玩不见10万，基本就花得差不多了。

melmonash

留

BHS

该享受了

马邦德

投资只能赚富人的钱，你这个纯粹是为了投资而投资，赚不到钱的

jack.h

wawa0927 发表于 2019-11-28 16:50
卖了钱花得老快了。买个好车开开，不见10万，出去旅游玩玩不见10万，基本就花得差不多了。 ...

你太有才了，我真就是想卖了房换个车，然后去马尔代夫旅个游。

homesearch

想到卖那就卖

ozone

因人而异，要具体情况具体分析，还是要自己拿主意。

lydiaqq1985

感觉你的租售比不错的啊，41万成本租$435.我觉得你可以挂上去试试看，如果有人出到高于市场的价格就卖，不然一进一出没赚钱感觉就是给中介/银行/律师/政府打工的。。。。。毕竟税啊中介费啊印花税啊都不少呢。。。。。

chuliuxiang

有机六兽 发表于 2019-11-28 06:32
行长刚说了 两年内QE都不在agenda 内啊

他说话嘴老漏风

Chimpanzee

大江东去 发表于 2019-11-28 08:56
哪个城市才是关键

对啊

matchabbq

不懂楼主既然上来请教，不肯说什么城市是几个意思？

tbataar

这个听起来分明是很好的投资啊，为什么要卖？
投资房按4%利息计算，即使你是100%贷款，$435周租也是正资产。你投进去的钱可以全部抽回，多完美的投资。 如果你还是$410k卖，我马上接手。

waterdimple

看是大路还是小路，如果都是60时速以上的，赶紧卖吧

jack.h

大江东去 发表于 2019-11-28 08:56
哪个城市才是关键

布村