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本帖最后由 yxpma 于 2019-11-24 05:48 编辑
如题最近想买一个房子，各种焦虑纠结，大晚上的睡不着
觉，来这里请教大家，还望大家看在我如此有诚意的份上，不吝赐教。
因为预算实在是太有限了，只可能二选一:
要么选择glen waverley这个区，买的房型只能是TH,优缺点包括:
优点
1.如果一定要选在校区的话，只能买得起TH，两百多平米的地块，然后使用面积可能最多能有个170平米，甚至更小。但是因为考虑到是在校区里面的，以防万一子女实在是没有能力考上私校奖学金，或者我实在是没有能力帮他们进私校的话，不管怎么样都还是在校区里面，对他们的教育算是一个保障，注:小朋友现在两岁。可能会准备要二宝。
2. 毕竟是华人区，所以生活方面要方便很多，因为肯定会需要两边的老人过来帮忙照看小孩，如果能够在华人区的话，老人家的生活就不会太无聊，可能他们也会慢慢的习惯这边的生活。
3. 交通也会比较好一点，因为，两个人都是在cbd上班，都是要坐火车的，火车站离家一公里范围内，走路还算比较方便吧。
缺点:
最近被一个中介朋友教育了，说我有这个预算，如果真的是只是买了一个小小的TH，那真的是太不值了，因为毕竟TH升值潜力小，她说我浪费钱。
朋友还跟我说现在，一个TH，价格都已经非常非常高了，以后还能涨到哪儿去呢?应该是那些目前价格比较低的房才有升值的潜力，对他的这个观点，我感觉好像也是合理的.但是又不确定，这个区，他的后劲到底有多大?
另外一个选择，就是选择稍微远一点的区，比如ringwood, mitcham，clayton大概可以买一个离火车站一公里，走路十分钟可以到家，然后地的面积可能是六百平米，一个差不多住得比较舒服的house。
优点包括:
1.因为地块大，而且位置也不错，所以可能升值潜力会比较好。
2.自己住得舒服。 不过我对这一点到不是特别在乎，因为我的感觉是，一个th如果它的空间利用合理的话，内部面积不小，住起来也是蛮舒服的。而一个地大的house,虽然地大，但是有可能内部可以使用的面积和th是差不多的,外面一个那么大的花园,能够给我带来的幸福感并不会特别明显。
缺点包括，
第一，因为毕竟不像gw这么多华人,所以生活上有一些不方便,或者说相对来说肯定没有住在gw这个区那么方便啦，
第二是，如果这次买ringwood/mitcham/clayton 过几年等小朋友到了上小学，初中的年龄，我要把这次买的这个房子卖了，那是不是意味着说，我以后还得再搬一次家呀。我真的好懒，其实真的不想老是把这个房子，一会儿买进一会儿卖出的，我还是更倾向于买了之后就会长期持有。
所以想请教一下论坛里的各位大侠们，如果你们是面临这样的两个选择的话，你们会怎么做选择呢?
在发帖之前又认真想了一下，其实我的这个问题最根本最根本的决定因素在于，两个不同位置不同类型的房产，它们的增值速度哪一个会更快一点?
分分伺候，非常感谢! |
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脱发 Alopecia/Baldness (2008-1-27) 老杏 
发表于 2019-11-24 03:15
