(2019年11月新闻）澳洲房价比十年前低得多 买房更容易

汪汪汪

与10年前相比，在澳洲大部分地区买房子更容易。

据CoreLogic最新发布的地产脉冲报告，在过去十年里，住房成本与收入增长的速度同步。

但由于抵押贷款利率已降至历史低点，购房者则更容易还清房贷。

在过去十年中，全国房屋价格中位数每年增加3%，从382650增加到516710澳元。但家庭收入每年略有增加，从每年590202增加到79872澳元。抵押贷款利率也从5.1%降至4.1%。

但全国平均水平并不意味着各地的住房价格都较低。在悉尼、墨尔本和霍巴特等地，都不再能负担得起房价了。

悉尼居民目前在购置房产上的花销高于年总收入8.2倍，是10年前的6.6倍。

这在很大程度上是因为这个海港城市的房价上涨迅速。2009年，住宅中位售价是453238澳元，而今年是777693澳元。

墨尔本、霍巴特、新州和维州的偏远地区也不再能负担住房花销。

阿德莱德、堪培拉和北领地地区在住房负担能力上的表现略有改善。

布里斯班、珀斯、达尔文、昆士兰和西澳的偏远地区房价在过去十年里得到改善。

西澳地区的房价也低于2009年，这是矿产行业发展的高峰期。

ozfair

有道理

土澳的天空

房价贵不贵谁买谁知道

Edwardzh

"澳洲全国房子中位价在过去十年里每年增长3%"

澳洲房产十年涨幅，还不如中国房地产三个月涨幅！

jack9889

我觉得，未来移民澳洲的华人，大部分都是在中国买不起房子的人，小俩口移民到澳洲一线城市悉尼墨尔本，只要工作两年就可以贷款买房，这个在任何国家一线城市都无法实现吧，在中国三线城市也不可能。

买不起房子的，请尽快移民澳洲，那里房子就是大白菜。还贷压力大的，也可以移民过来，轻松全款买房。

随便如何

jack9889 发表于 2019-11-22 16:46
我觉得，未来移民澳洲的华人，大部分都是在中国买不起房子的人，小俩口移民到澳洲一线城市悉尼墨尔本，只要 ...

工作两年必须要找得到工作 而且还是要可以贷款的工作

是不是你手里房子太多了需要接盘

澳洲就是正经工作太少 只有不到一半的人有全职工作 其余都是朝不保夕的临时工

炒房不知道算有工作吗

jack9889

随便如何 发表于 2019-11-22 19:27
工作两年必须要找得到工作 而且还是要可以贷款的工作

是不是你手里房子太多了需要接盘

新移民过来很多都是全款买房了，不用找工作不用等，中国卖一套老破小就行，老移民中该买房的都买N套房子了，没买房的租房一辈子也挺好的。

PS 第一，澳洲房价平均年增幅只有3%，你就不用用炒房这个词了，说去澳洲炒房，就好像说去非洲开科技公司一样搞笑。第二，我的投资房确实很多，但大部分都在中国，我等哪天能中国一套换澳洲三套再入场。

katherman

几个月前读到的是虽然房价比以前高，但是供房压力却没有高很多，因为利率很低

随便如何

jack9889 发表于 2019-11-22 20:31
新移民过来很多都是全款买房了，不用找工作不用等，中国卖一套老破小就行，老移民中该买房的都买N套房子 ...

明年两大城市房价专家说要涨8% 经济这么差还能涨这么多 看来许多人都是全款

两大以前一年涨13%以上 不是炒是什么 澳洲只有两大城市有房地产

zhouzhiwdd

jack9889 发表于 2019-11-22 20:31
新移民过来很多都是全款买房了，不用找工作不用等，中国卖一套老破小就行，老移民中该买房的都买N套房子 ...

足迹都在议论这个3%，英文信息源有链接没呀？我搜不到呢

yl001

jack9889 发表于 2019-11-22 20:31
新移民过来很多都是全款买房了，不用找工作不用等，中国卖一套老破小就行，老移民中该买房的都买N套房子 ...

"中国卖一套老破小就行"

老有人喜欢这话
我就纳闷了，澳洲的中国移民，北上广深能占多少比例。
就算北上深，一套老破小，绝大多数也就40-60平，市中心6-8万一平而已。算算多少钱？在悉尼能买什么房子？
其余90%中国其它城市，一套3房商品房也就2-300万rmb撑死了，卖了买澳洲？要么你说的是悉尼西区2房unit或者塔斯马尼亚的house吧？

随便如何

yl001 发表于 2019-11-22 22:48
"中国卖一套老破小就行"

老有人喜欢这话

他会说 澳洲的大悉尼大墨尔本是有钱人住的 国内穷人不配住这两个城市

悉尼是国际一线 悉尼的地位和上海一样 上海买不起房的悉尼能住小unit知足吧

jack9889

随便如何 发表于 2019-11-22 23:02
他会说 澳洲的大悉尼大墨尔本是有钱人住的 国内穷人不配住这两个城市

悉尼是国际一线 悉尼的地位和上海 ...

一线城市

悉尼和墨尔80万买新公寓或者远一点的House
相当于384万人民币，去北京上海买老破小公寓都不够。

二线城市

布里斯班和Perth，60万够买House了吧
相当于288万人民币，去买南京杭州厦门老破小公寓都不够。

三线城市
算了，澳洲三线城市属于纯偏远地区了，房子没有啥价值了。

随便如何

jack9889 发表于 2019-11-22 23:34
一线城市

悉尼和墨尔80万买新公寓或者远一点的House

墨尔本八十万house是西区或者远东 从一线老公寓搬到澳洲新公寓有意思吗

悉尼现在八十万house是不是算偏远郊区

bowwow123

yl001 发表于 2019-11-22 22:48
"中国卖一套老破小就行"

老有人喜欢这话

很客观，  ，， 北上广深 ，现在老破小 除非非常好地段的学区，不然也没意义，也就4-5w， 加上还要钱一大笔出来，，，卖也就几百万，现在悉尼墨尔本house一套谁便炒到150w 就差不多700-800w ，，，北上深，况且这些城市精英现在感觉都不想出来，出来干嘛 ，，，人家在国内资源人脉工作层次阶层，挣得都比这要多。这些精英过来工作往往不如国内，这边倒是挺多小城市过来打工的比较多，因为小城市国内真没什么发展机会 ，除非当个村官，所以现在房价再这样太不健康了，感觉危机重重

bowwow123

80万买house 搞笑吧你，悉尼墨尔本80万不是中东 越南人区 就是犯罪高发区，晚上回家都提心吊胆的。国内有这些钱的人，，或是几套房的中产大城市，国内过的不要太滋润，问了旁边朋友，谁现在还有easy模式不过，跑过来重新开始，看看这几年出国移民在国内已经一点不热了，现在也就老移民或者或者80后留学那批在这边了

revstar

bowwow123 发表于 2019-11-23 12:29
80万买house 搞笑吧你，悉尼墨尔本80万不是中东 越南人区 就是犯罪高发区，晚上回家都提心吊胆的。国内有这 ...

老移民要不这么吹，哪里去找接盘侠呢？

revstar

jack9889 发表于 2019-11-22 20:31
新移民过来很多都是全款买房了，不用找工作不用等，中国卖一套老破小就行，老移民中该买房的都买N套房子 ...

你一套换三套，小心被老移民喷死，尽管我也是这么希望的

不过毫无疑问，中国的是优质资产，澳洲的是劣质资产，花大价钱还贷款很多买澳洲房产，要么脑子被枪打过了

homeduties

在悉尼墨尔本工作 拿着大城市的薪金，到偏远地区买房，的确比以前容易太多了
每天回家要坐灰机，交通费能报销能抵扣不？

随便如何

bowwow123 发表于 2019-11-23 12:29
80万买house 搞笑吧你，悉尼墨尔本80万不是中东 越南人区 就是犯罪高发区，晚上回家都提心吊胆的。国内有这 ...

这边的老移民手里多套房骗国内小地方的人还可以 澳大利亚虽然空气好 房子大 但是工作机会少 华人移民在这里要找到和国内一样体面的工作很难

八十万house就是烂西区 或者东南远郊

一线城市体面工作的根本就不会来澳洲 除非也能找到差不多的工作 这里好工作都被西人和印度人霸占 什么时候轮得到中国移民

有工作就有高房价 加州硅谷房价高有大量高薪工作支撑 中国一线有大量工作机会 澳大利亚有什么 就是空气好点

不是国内人不想出国 是出国后的hard模式让他们不想吃苦 除非是那些不需要工作的二代买豪宅做老板的

Jade19

auskaola

随便如何 发表于 2019-11-23 13:19
这边的老移民手里多套房骗国内小地方的人还可以 澳大利亚虽然空气好 房子大 但是工作机会少 华人移民在这 ...

澳洲工作机会还不多？在澳洲发展机会也不少于国内的。如果找不到工作，那是语言和专业技能不够，只要拿出国内一半的工作劲头，澳洲就能过的很好。我周围长期合作的这么多中国人，都在精英阶层，或者创业或者做专业，几乎没有人想回国的，回国996,007，有这个劲头的在澳洲全部做的相当优秀。

auskaola

随便如何 发表于 2019-11-23 13:19
这边的老移民手里多套房骗国内小地方的人还可以 澳大利亚虽然空气好 房子大 但是工作机会少 华人移民在这 ...

澳洲工作机会还不多？在澳洲发展机会也不少于国内的。如果找不到工作，那是语言和专业技能不够，只要拿出国内一半的工作劲头，澳洲就能过的很好。我周围长期合作的这么多中国人，都在精英阶层，或者创业或者做专业，几乎没有人想回国的，回国996,007，有这个劲头的在澳洲全部做的相当优秀。

随便如何

auskaola 发表于 2019-11-23 15:21
澳洲工作机会还不多？在澳洲发展机会也不少于国内的。如果找不到工作，那是语言和专业技能不够，只要拿出 ...

澳洲全国it行业的招聘数目有国内二线多吗 就算有工作也要看西人和印度人的脸色

这里找到工作而且保住工作的难度比国内大很多

auskaola

随便如何 发表于 2019-11-23 15:25
我这行工作机会没有一线多 就算有工作也要看西人和印度人的脸色 不像国内 感觉这里的地位比印度人还低 我 ...

这个倒是。我就是做建筑工程的，之前在国内前十几年的黄金机会已经经历，这几年国内不行了就转战澳洲，发现这里比中国机会还好，即使市场调整后也比国内机会多得多。
当然，一定要在悉尼，无论哪个行业，我周围的做互联网IT的，在悉尼都不错。你说印度人多，估计你在墨尔本吧，我在悉尼的做互联网和IT朋友中，至少和印度人有的一拼。很多人把悉尼墨尔本说成澳洲两大城市，但除了人口类似，什么都不一样，房价差异这么大，说明很多问题。悉尼和墨尔本类似中国的上海和苏州级差，根本不是一线城市，重庆比上海人多不能说明是一个级别，房价最能说明。

汪汪汪

yl001 发表于 2019-11-22 22:48
"中国卖一套老破小就行"

老有人喜欢这话

首先，回复所有人：发这个主贴是带有“嘲讽”性质的。所以特意标题写上2019年11月新闻。原因是：这个新闻读来读去没读明白。按照“编辑”列的数字，工资涨幅或绝对值（或占房价比例）远远低于房价涨幅，怎么就“买房容易”了。  ：）     “编辑”还特意说了“悉尼居民目前在购置房产上的花销高于年总收入8.2倍，是10年前的6.6倍。”   

显然，决大部分读者是没有分辨能力的！ 从足迹论坛的回帖就能看出来。


其次，只回复你的帖子，不是争论。北京上海深圳等地来的人确实不少。这点要承认。市中心不说，就拿北京所谓“大杂院”回龙观来说吧，目前房价5万多将近6万。 这地儿100来平的房子“普通人”买的不少吧？  卖完就是1m澳元！

所以，很多人说中国卖一套过来随便买，是真实存在的。身边很多一线城市（包括香港）过来的，是真真儿的拿现款买房啊！没办法，羡慕妒忌恨。