周末在Hornsby及Mt colah的两场拍卖实况

neh1116

location：
25 Homewood Avenue, Hornsby

https://www.domain.com.au/25-homewood-avenue-hornsby-nsw-2077-2015776896
第一套所在区Hornsby，众所周知此区一般都是老旧房，看起来这房子卖相还不错，至少简单收拾过，但买下后屋顶地板其他杂七杂八也得一通重新弄，老房车库太小。拍卖围观群众很多，华人白人印度人，目测约有10组拿牌的家庭。最先叫价120万，瞬间厮杀到130万，此时华人家庭杀入，跟看似local男之间一路较量到144万，本以为华人家庭马上要胜出了，谁知突然杀出一对白人老夫妻，真是螳螂捕蝉，黄雀在后，老夫妻慢悠悠的出了两次价，直接146万拿下。带着俩娃的华人家庭一脸不甘心的离开拍卖现场。所以拍卖现场遇到老人要提高警惕，一般带着娃的斗不过两鬓斑白的。想看Hornsby区四房还算是能拎包入住的耗子的足友们，预算140万已没什么竞争力。

第二套location：
19 Flinders Place, Mount Colah

https://www.domain.com.au/19-flinders-place-mount-colah-nsw-2079-2015805243

此房我也注册了想竞拍，家人在再往北的区工作，地理位置更适合我们，因为Mt colah离Hornsby还有点距离，所以预测现场竞拍应该没那么火爆。这个房子是我在附近这几个区看到的房子中，唯一一套律师没挑出任何问题的房子，大到房屋结构，建筑质量，水管线路等等，几乎没任何问题，律师建议我拿下。好吧，毕竟是五房加一个study，房子所处位置回旋静街，对面就是Berowra  valley 国家森林公园，挑高天花，小绿地小泳池，对于不想住大地破房的我和家人来说，一切符合要求。预算140万，本以为会拿下。结果现场一共6家竞争，130起拍，一组华人家庭和两家白人家庭瞬间厮杀到140万，白人家庭放弃，当然，对于预算140万的我们来说，太低估了这个房子，我们连叫价的机会都没有。正犹豫着要不要试探性加点出个价时，华人家庭B突然杀入。于是两个华人家庭的抢房大战即刻打响。之前叫过价的华人A开始一千一千谨慎出价，华人B毫不犹豫的一千一千气势跟进，你一千我一千，瞬间飙到144万，中介问房主后宣布on the market，谨慎哥犹豫再三，一脸不甘心的又开始一千一千出价，气势哥毫不犹豫的一千一千紧紧逼近，现场竞争太激烈，感觉围观群众们都屏住了呼吸，叫到144.4万时，气势哥直接将牌举起，不打算放下，意思是谨慎哥出多少，我都跟进！我们看得目瞪口呆，但谨慎哥也不是白给的，这招竟然没有震慑到他，有着像打不死的小强一样的精神（抱歉这么形容，但谨慎哥真的太坚韧了，佩服！），谨慎哥犹豫着，看着身边两个女儿，估计不想让她们失望，一直坚持跟进到146.1万，气势哥再次紧跟一千，到了极限的谨慎哥放下牌不再竞争，最终此房146.2万成交。
之后跟中介聊，说此房房主想卖143万以上，144万on the market，气势哥146.2万拿下，也属目前房市的正常溢价了。前两周Mt colah四房1980年建的耗子拍卖也拍到了137万，没泳池，小块绿地，但比这个19号房平坦一些，两个房相隔非常近。感觉Hornsby附近再往北的区也开始涨起来了，140万预算在这几个区买房也如此艰难，就当发个帖发泄一下，重整旗鼓，继续看房吧。

hundonghong

去他娘的，看来以后买房要到GOSFORD了

qdexplorer

楼主写的很有意思，看小说一样。

matchabbq

想不到mt colah也要这个价了，感觉超过17年了

neh1116

hundonghong 发表于 2019-11-17 21:27
去他娘的，看来以后买房要到GOSFORD了

一起去那儿买吧

东东

感谢分享，帮楼主把链接重新调整一下，要打回车https://www.domain.com.au/25-hom ... nsw-2077-2015776896
https://www.domain.com.au/19-fli ... nsw-2079-2015805243

hupxd

好文

lhsydney

总结一下：房价还是要涨

menzhu

悉尼哪里还有1m左右的耗子.................楼主说的这个地方，为了学习，将T1去new castle的火车表研究了下.....听都没听过..........华人已经开枪.............

neh1116

qdexplorer 发表于 2019-11-17 21:28
楼主写的很有意思，看小说一样。

让我喝点闷酒先

SRMO

老夫妇不是应该downsize到unit和apartment吗？怎么还和年轻人，中年人抢！看来，自从公寓暴雷之后，老人都要买house来保值了。house房价要涨

neh1116

matchabbq 发表于 2019-11-17 21:33
想不到mt colah也要这个价了，感觉超过17年了

都开始抢房了

neh1116

东东 发表于 2019-11-17 21:38
感谢分享，帮楼主把链接重新调整一下，要打回车https://www.domain.com.au/25-homewood-avenue-hornsby-nsw ...

我试了没出来，多谢多谢！

ddbear

第二套好大的悬挑。。。这结构花了大钱。。。

hundonghong

neh1116 发表于 2019-11-17 21:36
一起去那儿买吧

其实就是多了半小时车程， 想到以后什么自动驾驶普及了，房子还能涨一波大的，啊心里美滋滋。

neh1116

hupxd 发表于 2019-11-17 21:38
好文

唯有一声叹息

neh1116

lhsydney 发表于 2019-11-17 21:41
总结一下：房价还是要涨

今年这样了，再买明年了，唉

neh1116

menzhu 发表于 2019-11-17 21:46
悉尼哪里还有1m左右的耗子.................楼主说的这个地方，为了学习，将T1去new castle的火车表研究了 ...

Asquith 往上一站，还没到Berowra

neh1116

SRMO 发表于 2019-11-17 22:00
老夫妇不是应该downsize到unit和apartment吗？怎么还和年轻人，中年人抢！看来，自从公寓暴雷之后，老人都 ...

可能在别的区卖了大耗子，找个方便生活的区，住个平层小耗子

SkyEscaper

房子是好房子，贵也是真贵。

neh1116

ddbear 发表于 2019-11-17 22:07
第二套好大的悬挑。。。这结构花了大钱。。。

我门外汉，只是律师看了说房子结实没毛病，其他的不会看，去看房时房屋通风采光不错，很舒服。这种挑高顶比普通的能贵多少？

neh1116

hundonghong 发表于 2019-11-17 22:08
其实就是多了半小时车程， 想到以后什么自动驾驶普及了，房子还能涨一波大的，啊心里美滋滋。 ...

无人驾驶火车？

kaixin123

第一套拍卖的情况和我的经历很像，遇到了渔翁在后的白人老夫妻，当时看中的UNIT格局特别好，来拍卖的人也多，我预算比本区同类房子成交价高将近10万都没有拿下，出价的时候大家都觉得我们的价格已经不理智了，再高也确实超预算了，就没继续跟进，后来那个老夫妻住了几年把房子又卖了，卖价也是破纪录的价格，好房子买的贵卖的也贵

ddbear

neh1116 发表于 2019-11-17 22:18
我门外汉，只是律师看了说房子结实没毛病，其他的不会看，去看房时房屋通风采光不错，很舒服。这种挑高顶 ...

第二套现在的造价轻松超过1m

kanweng

SRMO 发表于 2019-11-17 22:00
老夫妇不是应该downsize到unit和apartment吗？怎么还和年轻人，中年人抢！看来，自从公寓暴雷之后，老人都 ...

很多老人买了给孩子住， 然后贷款孩子还，很多孩子自己没能力带那么多。

遇到有老人的拍卖，就放弃吧， 曾经在 st ives 一个拍卖公寓， 老人down size, 公寓最后拍到1.7 老人胜出， 老人最后说了句，我在这个区住了30多年，我最喜欢这里，我老了，那里也不想去， 我把house 大地买了 3.4m, 付了这个公寓我还有1.7m, 够我好好安度晚年了。

年轻人怎么拼的过老人呢，人家老房子一卖都是几百万的cash. 房子贷款早就还完。

大头爸爸

不知道万一谨慎哥不小心叫了200，气势哥还跟不跟呢:sleepy:

hundonghong

neh1116 发表于 2019-11-17 22:21
无人驾驶火车？

当然是汽车啊，走M1半小时就到Mt Colah了

roxdabox

matchabbq

ddbear 发表于 2019-11-17 22:07
第二套好大的悬挑。。。这结构花了大钱。。。

不这样没办法吧，地不平
这样的顶没有隔层，夏天不热吗

kitchenreno

楼主写的很有意思，看小说一样