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[贷款相关] 自己的自住房整租出去了,自己不住里边,这个就变成投资房了吗 [复制链接]

发表于 2019-11-11 15:29 |显示全部楼层
此文章由 xty321 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xty321 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
对于利率来说,投资房利率低还是自住房利率低?
我这种算是投资房吗

拿自己的自住房,就一个房子租出去,是不是房租也要交税?比如一周650,那要交多少税呢,
谢谢
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发表于 2019-11-11 15:52 来自手机 |显示全部楼层
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谁知道啊

发表于 2019-11-11 18:32 来自手机 |显示全部楼层
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利率一般是自住房比较低 但你申请时候跟银行报的用途 是你自己的事 银行不干涉后续行为
租金收入收多少税是看你个人整年的一个总收入来算的 如果整年收入(包括租金)低于18k 则不用交税 具体税率表格ato上有

发表于 2019-11-11 21:28 |显示全部楼层
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绝大部分情况下自住房利率低
不同州的法规有细微的差异 建议咨询专业人士
任何income都要交税 税率和很多东西有关

发表于 2019-11-12 05:49 |显示全部楼层
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银行不管你,可以申报自住房,享受低利率

发表于 2019-11-12 05:50 |显示全部楼层
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政府那里就是投资房了,要交税
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发表于 2019-11-12 08:05 |显示全部楼层
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是的
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发表于 2019-11-12 08:15 |显示全部楼层
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找个会计问问吧

发表于 2019-11-12 13:39 |显示全部楼层
此文章由 sxlswj123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sxlswj123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
对于利率来说, 自住房肯定比投资房要低很多。

楼主如果已经自住房贷款了,然后整租出去, 对于楼主的贷款利率是不影响的。

关于税, 如果让中介管理出租,然后年底退税享受房子折旧的话,这部分收入是一定要报的。 具体情况可以咨询您的会计师。

发表于 2019-11-12 14:18 |显示全部楼层
此文章由 Kevin10 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Kevin10 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
所以就是說用自住房貸款
房子settle的隔天改變心意
把房子出租
這樣利率會變成投資的利率?
銀行會有甚麼動作?

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