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[地区选择] Pymble 这个房子今天拍卖，怎末这末贵？ [复制链接]

homesearch

皮靴族

发表于 2019-11-9 18:39 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/8-fair ... nsw-2073-2015770740

走不到火车站，距离火车站2公里，但是背靠 A3 高速很近，, 噪音不小。870平米，横向坡度大概在3米左右，房子两面朝街。

优点是：70年房龄双砖老房，状况不错，地板，门框，都是塔斯马尼亚红木（1980年以前的流行木料，现在太贵了，没人用得起。

现场估计有上百人，去晚了根本挤不进去，最后竟然卖了 221万。

Pymble 看起来要领涨上北岸。

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sophie1209

木屐族

发表于 2019-11-9 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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这样靠高速路的噪音是怎么受得了的

Ponny

木屐族

发表于 2019-11-9 18:50 |显示全部楼层

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挺好的房子，你认为的缺点，买家不在乎甚至认为是优点

rubber_duck

木屐族

发表于 2019-11-9 18:52 |显示全部楼层

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可能上北很多人不需要靠火车通勤。这个离A3至少有50米，噪音可能不是太大。

rogershan

银靴族

发表于 2019-11-9 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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买这个不如买gordon那边靠a3的那几套才2.1

weedoo

银靴族

发表于 2019-11-9 19:12 |显示全部楼层

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正常

Sunking08

皮靴族

发表于 2019-11-9 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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这房子离ST Ives shopping village 很近。老房子质量好。不过这个价格有点高

bobzzz

皮靴族

发表于 2019-11-9 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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那块地就值1.7m了,剩下的房子、景观看看值不值50万了。

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2019-11-9 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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Pymble 这样的房子221也就是市场价吧，怎么会觉得@贵

Marco666

木屐族

发表于 2019-11-9 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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221不贵啊

街角的雨檐

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-11-9 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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今天看macquarie fields的一套房子，漏水墙裂了，但是立马被under contract，估计出价很高

imiffy

布鞋族

发表于 2019-11-9 20:07 |显示全部楼层

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地就值160了

love2010

银靴族

发表于 2019-11-9 20:17 |显示全部楼层

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这个路都不太贵

马.自达

金靴族

发表于 2019-11-9 21:35 |显示全部楼层

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靠近A3的这两边房子都不贵，很少上3的，大部分人还可以接受，在往西靠靠3以内的就不多见了。

normantang

草鞋族

发表于 2019-11-9 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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哪有上百人，就几十个人。拍到房的那家伙上次在其他地方见过，他就要pymble。

nocowlevel

木屐族

发表于 2019-11-10 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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我是来看塔斯马尼亚红木的

homesearch

皮靴族

发表于 2019-11-10 00:26 |显示全部楼层

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normantang 发表于 2019-11-9 23:58
哪有上百人，就几十个人。拍到房的那家伙上次在其他地方见过，他就要pymble。 ...

是中国人买到的吗？

BeUBeTrue

木屐族

发表于 2019-11-10 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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normantang 发表于 2019-11-9 23:58
哪有上百人，就几十个人。拍到房的那家伙上次在其他地方见过，他就要pymble。 ...

可能对地点有刚需

normantang

草鞋族

发表于 2019-11-10 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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homesearch 发表于 2019-11-10 00:26
是中国人买到的吗？

是印度的，和他竞价的是白人。

deen

水晶靴族

发表于 2019-11-10 08:08 |显示全部楼层

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normantang 发表于 2019-11-10 08:05
是印度的，和他竞价的是白人。

这次市场的主力军

飞儿

水晶靴族

发表于 2019-11-10 08:12 |显示全部楼层

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估计印度最近的雾霾，对部分印度人也是很大的刺激。。

粤式油鸡

银靴族

发表于 2019-11-10 08:14 来自手机 |显示全部楼层

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normantang 发表于 2019-11-10 08:05
是印度的，和他竞价的是白人。

这个区印度人多吗？我想起来很多年前，朋友提到他一印度同事住这个区，以为是个例

智商二百五

deen

水晶靴族

发表于 2019-11-10 08:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 deen 于 2019-11-10 08:29 编辑

粤式油鸡发表于 2019-11-10 08:14
这个区印度人多吗？我想起来很多年前，朋友提到他一印度同事住这个区，以为是个例 ...

上北印度中产不少，他们主要是在医疗系统和高科技企业，工作以T地区和MQ地区为主，他们本就是印度技术中产，家中有米，自身有能力，低调务实

粤式油鸡

银靴族

发表于 2019-11-10 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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deen 发表于 2019-11-10 08:27
上北印度中产不少，他们主要是在医疗系统和高科技企业，工作以T地区和MQ地区为主，他们本就是印度技术中 ...

感觉他们购买力已经超过同胞了，印度没有外汇管制

智商二百五

deen

水晶靴族

发表于 2019-11-10 08:52 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2019-11-10 08:32
感觉他们购买力已经超过同胞了，印度没有外汇管制

没有外汇管制是可能的原因之一，主要原因是他们自身的能力，这次他们是受银行欢迎的主要群体，更是给与优惠的收入群体，他们也给与了银行金融稳定的信心。银行收取前些年大量贷款现今不能转贷的高额利息，其中有部分补贴了现今能合规群体。现今能合规的群体是银行重组金融稳定的基石，是对前些年急功近利的修正，是对将来可能的金融风险的缓冲，也是四大挣夺的对象。

当然也不能妄自菲薄，他们还有很大的群体在P市地区连搞个车贷都难的。