推荐几个买房要用的网址，求加分加精

youxu819

1.移民地图
可以查看每个区的移民构成
https://www.ozhouseprice.com/birth-place-map/NSW/Sydney/

2.房价地图
可以查看每个区的房价中位数，以及到市区的距离
https://www.corelogic.com.au/mapping-market

3.估价网址
目前Onthehouse,Corelogic,domain,realestate都可以估价，Corelogic要付费

4.地价网址
House的价格构成是土地+房屋，所以知道土地价值就比较重要，这个网址可以查到政府收地税时依据的土地价格
https://www.valuergeneral.nsw.gov.au/land_values

4.买房注意事项
可以做入门贴
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1445245&

分加的多再谈谈看公寓和别墅的心得

youxu819

公寓选房其实很简单 就是3S+就业中心
1.        School 有好学校
2.        Station 火车站
3.        Shopping Mall 购物中心

然后几个区一个个列下来
Zetland Waterloo  
1.        没有好小学，但是有好大学（新南，悉大，UTS可以开车很快到）
2.        有火车站（有green square station和未来的waterloo站），购物中心east village 比较大
3.        最大的硬伤就是绝大部分人都是买来投资的，所以住房子里的都是租客，这个硬伤在于房价跌的时候卖房会很难卖，因为投资客也在卖
4.        火车站离大部分楼盘距离比较远，当然很多人都是坐公交去City上班


Mascot
1.        没有好小学，但是有好大学（新南，悉大，UTS可以开车很快到）
2.        有火车站，且楼盘都在火车站附近
3.        有购物中心，但是跟east village比起来比较小
4.        离机场近，这是就业中心，这个区经常能看到机场工作人员，以及在机场周围上班的上班族
5.        硬伤同zetland Waterloo，投资客比例高
6.        飞机噪音有那么点大，但是大部分人是能接受的


看房也要结合自己的需求，比如我现在是个大学生，我要买房，我的好学校肯定是指大学。如果我是个娃要上小学的，我的好学校是指好小学，这也是为什么Waterloo，zetland，Mascot租客很多都是留学生，但是要上学的小朋友比较少。

valentina-wang

沙發

MP417D

期待期待 快说说群里最爱的2E

nathan0000

好贴

youxu819

bello 发表于 2019-11-7 14:36
公寓就是瞎扯了，公寓要买稀缺性而不是3S,  否则根本不会带来增值。悉尼公寓中位价最贵的几个区有几个有3 ...

我这个主要是从华人自住角度说的，你说的那些区肯定是不符合这些原则的

youxu819

MP417D 发表于 2019-11-7 14:32
期待期待 快说说群里最爱的2E

2E就不说了，主要是举几个例子方便理解3S的含义，当然其实华人多的区基本都能符合3S的2-3条，1条都不符合而且华人还很多的区好像还没见过

orangecava

怎么感觉第一个的地图已经有点out dated了。。。

youxu819

orangecava 发表于 2019-11-7 14:44
怎么感觉第一个的地图已经有点out dated了。。。

我也没找到更新的，看这几年西北的华人应该更多了吧

mocha好腻

bello 发表于 2019-11-7 14:40
华人角度？那公寓就根本不能买，种不了菜啊

好好说话不要抬杠 楼主给大家分享他的想法蛮好嘛

youxu819

mocha好腻 发表于 2019-11-7 14:48
好好说话不要抬杠 楼主给大家分享他的想法蛮好嘛

谢谢，其实我就是想混个鞋，方便进隐秘版看看帖

lovejackie

第一个网站感觉数据不是很准, 可能很久没更新了吧

youxu819

lovejackie 发表于 2019-11-7 16:05
第一个网站感觉数据不是很准, 可能很久没更新了吧

更准的其实统计局有，但是那个没这个直观

马马杜

感谢分享哦, 都是硬货好东西.

youxu819

马马杜 发表于 2019-11-7 16:34
感谢分享哦, 都是硬货好东西.

不客气，感觉分享看哪个区之类的容易被怼 哈哈

Lisa688

感谢分享

cai9801

收藏一下

jessie__

楼主为了进隐秘版拼了hhh

crabwan

不错的帖子，希望有维州的

巴乔

楼主是老人的马甲还是新人,干货不少

youxu819

crabwan 发表于 2019-11-7 17:38
不错的帖子，希望有维州的

维州的不懂啊，应该也有差不多的网站的，至于区还是要自己多走走，多观察，多听听别人的看法

youxu819

巴乔 发表于 2019-11-7 18:08
楼主是老人的马甲还是新人,干货不少

我就这一个号，不是老人

youxu819

jessie__ 发表于 2019-11-7 17:15
楼主为了进隐秘版拼了hhh

已经进了

icedel

感谢分享

luna-nala

收藏了。感谢楼主。

berlindut

thanks

披着马甲来上网

字数不够，加不了精

crabwan

youxu819 发表于 2019-11-7 18:17
维州的不懂啊，应该也有差不多的网站的，至于区还是要自己多走走，多观察，多听听别人的看法 ...

嗯，其他的都找到了，就是测算land value的网站找不到

Laoyu

yinains