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ann@2209

银靴族

发表于 2019-10-8 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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。

twluo

金靴族

发表于 2019-10-8 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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主要是把钱准备好，再想要不要装修，家具其它事。

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Echo0531

银靴族

发表于 2019-10-8 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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House Insurance可以开始比较价格了

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weilin

皮靴族

发表于 2019-10-8 15:16 |显示全部楼层

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在settlement period 你应该给这房买保险，否则有意外发生的话，会比较麻烦。

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kitworld

皮靴族

发表于 2019-10-8 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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把钱准备好

，还有丢旧家具，订新家具....

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yangdadabing123

草鞋族

发表于 2019-10-8 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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重要的final insepection 时间要问中介和房主定下来，最好settlement 一周前

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大悉尼居民

皮靴族

发表于 2019-10-8 20:30 |显示全部楼层

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求神拜佛卖家不会拖延settlement date……不然你就要交罚款
不要问我怎么知道的

yangdadabing123

草鞋族

发表于 2019-10-8 20:45 |显示全部楼层

尤其是电器的使用状况是否和你看房时是一样可以使用
如果合同有condition
以你签合同上面的描述为准，一般都会写上inspection 时东西使用的状况

yep

银靴族

发表于 2019-10-9 06:17 |显示全部楼层

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大悉尼居民发表于 2019-10-8 20:30
求神拜佛卖家不会拖延settlement date……不然你就要交罚款
不要问我怎么知道的 ...

交給誰?

freeboy

皮靴族

发表于 2019-10-9 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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重要的是先除虫。

大悉尼居民

皮靴族

发表于 2019-10-9 22:36 |显示全部楼层

yep 发表于 2019-10-9 06:17
交給誰?

当然是卖家

zhouyangren2002

草鞋族

发表于 2019-10-9 22:52 |显示全部楼层

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大悉尼居民发表于 2019-10-9 22:36
当然是卖家

卖家拖，买家不交罚款吧

大悉尼居民

皮靴族

发表于 2019-10-9 22:54 |显示全部楼层

zhouyangren2002 发表于 2019-10-9 22:52
卖家拖，买家不交罚款吧

交

MP417D

皮靴族

发表于 2019-10-10 06:53 来自手机 |显示全部楼层

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大悉尼居民发表于 2019-10-9 22:54
交

为什么呀？是什么情况

dingyipu

白金靴族

发表于 2019-10-10 07:10 |显示全部楼层

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freeboy 发表于 2019-10-9 07:43
重要的是先除虫。

先装修，虫子都没了。

5222e

银靴族

发表于 2019-10-10 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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大悉尼居民发表于 2019-10-9 22:54
交

这个从何谈起啊？那卖家主动拖呗，反正我晚一点，你多付我一点

zhouyangren2002

草鞋族

发表于 2019-10-10 22:26 |显示全部楼层

5222e 发表于 2019-10-10 09:39
这个从何谈起啊？那卖家主动拖呗，反正我晚一点，你多付我一点

我觉得要不然他语文是体育老师教的，要不就是傻

5222e

银靴族

发表于 2019-10-11 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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zhouyangren2002 发表于 2019-10-10 22:26
我觉得要不然他语文是体育老师教的，要不就是傻

我觉得不可抗力因素，买家交罚款还有的聊，卖家原因推迟我觉得双方重新签订合同呗

Kitty小仙女

光脚族

发表于 2019-10-13 07:21 |显示全部楼层

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现在过户都在一个叫pexa的线上系统进行，可以让你的过户师或者律师帮你申请一个settleme, 这样你就可以实时了解过户进程。
别的重要事情也就是Final inspection 和home insurance了，也可以开始看看家具啥的了。

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yep

银靴族

发表于 2019-10-13 18:01 |显示全部楼层

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Echo0531 发表于 2019-10-8 12:53
House Insurance可以开始比较价格了

house一定要买insurance吗？这是为啥？买哪些方面呢？

teddyli1982

皮靴族

发表于 2019-10-13 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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yep 发表于 2019-10-13 18:01
house一定要买insurance吗？这是为啥？买哪些方面呢？

不买银行不给贷款，买building的保险

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-10-13 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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大悉尼居民发表于 2019-10-8 20:30
求神拜佛卖家不会拖延settlement date……不然你就要交罚款
不要问我怎么知道的 ...

卖家晚，你要交罚款？

febi3030

铜靴族

发表于 2019-10-13 19:20 |显示全部楼层

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大悉尼居民发表于 2019-10-9 22:54
交

别误导啊，我当年卖家拖了几天也没人给我要罚款啊

大悉尼居民

皮靴族

发表于 2019-10-13 22:48 |显示全部楼层

febi3030 发表于 2019-10-13 19:20
别误导啊，我当年卖家拖了几天也没人给我要罚款啊

你的律师没帮你干好活

LGM

皮靴族

发表于 2019-10-14 00:47 |显示全部楼层

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Kitty小仙女发表于 2019-10-13 07:21
现在过户都在一个叫pexa的线上系统进行，可以让你的过户师或者律师帮你申请一个settleme, 这样你就可以实时 ...

febi3030

铜靴族

发表于 2019-10-14 06:46 |显示全部楼层

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大悉尼居民发表于 2019-10-13 22:48
你的律师没帮你干好活

我是说我买了一个房子，房东没有按期交房，拖了大概四天，原因是搬家还没搬好，给我造成的麻烦就是我要跟家具店沟通让他们晚几天送货，完全没有什么罚款，不过问了我的律师，他说对方拖几天作为买家也是没什么办法的，律师也只能给他们发信催一下。

vickyvicky

银靴族

发表于 2019-10-14 08:01 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜买房。你的律师确实没有做好，迟交一天也要有罚金。不过买房是高兴事情，4天楼主也没损失，算了

ann@2209

银靴族

发表于 2019-10-14 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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febi3030

铜靴族

发表于 2019-10-14 09:48 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2019-10-14 08:01
恭喜买房。你的律师确实没有做好，迟交一天也要有罚金。不过买房是高兴事情，4天楼主也没损失，算了 ...

你是说房东应该给我交罚款？但楼上的意思是我应该给房东交罚款啊！

大悉尼居民

皮靴族

发表于 2019-10-14 19:36 |显示全部楼层

febi3030 发表于 2019-10-14 06:46
我是说我买了一个房子，房东没有按期交房，拖了大概四天，原因是搬家还没搬好，给我造成的麻烦就是我要跟 ...

你遇上好人

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